【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

2021-07-09 14:14:20
评论
5,344



摘要

【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!【经验丰富】【导师回血专业带上岸】【各种玩法技巧】【具备顶尖技术

【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!
【经验丰富】【导师回血专业带上岸】【各种玩法技巧】【具备顶尖技术】【曾服务上千案例】【一对一耐心指导】【帮助你轻松翻盘】,精准一对一指导,长久盈利轻松胜率95%以上已助上千人成功翻盘,我们真心想帮助更多的人,也是期望让更多的朋友们知道不要再误入歧途了,我们也是在最困难的时候得到过别人的帮助,诚信赢天下。

  上半年,疫情“黑天鵝”對全國餐飲業造成史無前例的重創。期間,配合疫情防控,全國餐飲門店關閉,暫停堂食等舉措,對餐飲門店堂食帶來最直接的打擊。

  據國家統計局數據顯示,上半年全國餐飲收入14609億元,同比下降32.8%(2019年同期為增長9.4%),隨著餐飲上市企業相繼公布2020上半年業績公告,亦是一片慘淡,前所未有。

  13家企業中11家營收下跌、10家虧損

  據贏商網統計A股、H股13家上市餐飲企業2020上半年業績發現,除廣州酒家、中科云網外,其余11家企業營收、凈利雙雙大跌,尤其是凈利潤,8家暴跌超200%,7家由盈轉虧。廣州酒家雖然盈利微增,但凈利潤亦大跌超八成,中科云網是唯一營收、業績雙增長的企業,增長主要來自團膳業務在本期業績新體現。

  13家企業,10家虧損,海底撈(需求面積:800-1500平方米)因營收規模最大,相應的虧損額也最大,達9.65億元,去年同期則為盈利9.12億元;呷哺呷哺營收規模排第二,虧損額達2.52億元,去年同期為盈利1.62億元;味千中國、全聚德、國際天食虧損額均過1億元。

  上半年,僅太興、廣州酒家、同慶樓3家企業保持盈利,但利潤額微薄,且同比大幅下跌。其中太興集團得益于外賣業務及敏華冰廳的逆勢強勁增長,保持盈利,但集團整體業績仍為大跌,其中凈利潤跌幅83.30%。廣州酒家得益于非餐廳業務的食品業務,營收微增1.8%,凈利仍大跌82.28%。同慶樓凈利潤7993.63萬元,同比下降28.37%,為凈利潤跌幅最小。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  疫情下,線上、外賣業務逆勢增長

  受疫情影響,宅經濟快速升溫,外賣業務逆勢上揚。今年1月底,疫情突然爆發,線下門店停業期間,餐飲企業紛紛發力線上業務及外送業務,并收獲不小。海底撈上半年外賣業務收入同比增長123.7%,達4.1億元;呷哺呷哺上半年外送業務同比增長18.5%,其表示下半年繼續加強外送業務;太興集團外送業務收益漲幅抵銷堂食收益的跌幅;全聚德在京門店2月份全部上線餓了么、美團線上外賣平臺,二季度北京直營門店線上外賣比一季度增長150%;西安飲食上半年實現外賣收入1817萬元,同比增長44.46%。

  據艾媒咨詢數據顯示,2020年中國在線外賣市場規模預計增長15.0%至6646.2億元。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:海底撈外送

  創新產品,推出半成品菜

  因疫情防控導致人們不能或減少外出堂食,家庭飲食消費方式成為新趨勢。多家企業順勢推出半成品菜,上架超市或線上渠道進行銷售,有效回籠資金。疫情期間,銷售半成品菜甚至成為餐飲企業回收現金流的重要舉措之一。

  海底撈新開發并推出半成品方便菜肴等零售商品,推出91種新菜品,并拓展海底撈應用軟件和第三方電子商務平臺等在線銷售管道;廣州酒家加快產品創新,推出盆菜、速凍菜式、套餐菜式等差異化產品;唐宮中國推出了以方便在家用餐為主的家宴外帶、鮮活海鮮、安心盆菜、滋補燉湯及方便菜等種類;全聚德推進食品新產品研發,并嘗試通過直播帶貨等銷售新模式促進銷售;合興集團二月份推出「家庭廚房」產品線,該產品線迅速成為集團新的收入來源及增長動力。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  吉野家家庭廚房

  圖片來源:吉野家

  高成長品牌逆勢增長

  在餐飲企業半年報中,多品牌餐飲企業的高成長品牌是一大亮點,在餐飲行業整體下滑的大背景下,逆勢增長。太興集團旗下品牌敏華冰廳收入大幅增長85.6%至2.11億港元,公司旗艦品牌太興收益卻同比減少26.04%;九毛九旗下太二餐廳收入增長24.81%至6.7億元;呷哺呷哺旗下湊湊餐廳上半年收入同比增長21.3%至5.93億元,湊湊已經成為集團高成長品牌,其品牌影響力可以在拓展中洽談到更大的溢價空間。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:太二酸菜魚

  2家餐飲企業新上市

  雖然餐飲業受疫情重創,但值得慶幸的是,今年內仍有2家企業成功上市。九毛九在疫情前的1月15日成功登陸港交所,此外,A股迎來了近十年的首家餐飲企業,安徽百年老字號同慶樓7月16日正式在上交所掛牌,成為A股市場近十年餐飲第一股,也是A股第五家餐飲企業。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:同慶樓

  疫情給餐飲業造成嚴重打擊,部分中小型餐飲企業資金鏈斷裂,經營困難,已經關門倒閉,大型連鎖餐飲企業抗風險能力相對較強,通過積極自救、破局創新,正在迅速恢復中。同時,多家餐飲企業表示,疫情也給餐飲業帶來新的市場機遇,相信企業可以把握機遇,搶占市場份額。

  13家餐飲企業2020半年報詳細解讀

  海底撈:上半年虧損9.65億元 外賣收入增長123.7%

  海底撈上半年收入為97.61億元,同比下降16.5%;期內溢利由盈轉虧,虧損額達9.65億元,同比暴跌205.7%。業績下滑主要由于受疫情影響,門店客流量減少。海底撈營收規模是上市餐飲企業中最大的,虧損額度也是最高的。

  值得注意的是,雖然疫情對海底撈門店堂食造成巨大打擊,但其外賣業務卻迎得翻倍增長。期內,海底撈外賣業務收入達4.1億元,同比增長123.7%。

  期間,海底撈還開發并推出半成品方便菜肴等零售商品,推出91種新菜品。并拓展海底撈應用軟件和第三方電子商務平臺等在線銷售管道。

  上半年海底撈新開業173家海底撈餐廳,同時因租約到期和其他商業原因,共關閉了6家餐廳。截止期末,共有門店935家,其中868家位于中國大陸,67家位于中國香港、中國澳門、中國臺灣及海外,包括新加坡、韓國、日本、美國、加拿大、英國、越南、馬來西亞、印度尼西亞及澳大利亞等地。

  呷哺呷哺:上半年虧損2.52億元 湊湊餐廳收入增長21.3%

  呷哺呷哺集團上半年收入19.22億元,同比減少29.1%;期內虧損2.52億元,2019年同期盈利1.62億元。如不計2019年上半年就首次公開發售前股份獎勵計劃及受限制股份單位計劃產生的開支及國際財務報告準則第16號變更的影響,期內虧損為1.93億元。

  其中,呷哺呷哺餐廳凈收入下降44.4%至12.23億元,乃因呷哺呷哺逾30%的門店位于疫情影響嚴重的湖北省及北京市等地區。湊湊餐廳收入同比增長21.3%至5.93億元;主要由于本集團持續擴張其餐廳網絡所致。

  呷哺呷哺上半年外送業務同比增長18.5%,外送業務從去年同期的73個城市擴張至100個城市。下半年仍將加大力度加快擴張外送業務。

  上半年,呷哺呷哺在全國新開設31間呷哺呷哺餐廳及5間湊湊餐廳,截止期末,共有1010間呷哺呷哺餐廳及107家湊湊餐廳。上半年,集團加大力度來開拓湊湊的布局,下半年,仍繼續保持湊湊的發展速度。

  太興集團:上半年應占溢利縮水83.3% 敏華冰廳收益大漲85.6%

  太興集團上半年收益同比減少約19.7%至13.17億港元,股東應占溢利為840萬港元,2019年同期為5030萬港元,同比暴跌83.3%。

  由于疫情防控措施令堂食顧客流量減少,集團積極推展外賣及外送業務,外賣及外送業務收益占餐廳營運總收益的大幅增加至超過30%,抵銷堂食收益的跌幅。

  太興集團積極發展多品牌戰略,上半年,在旗艦品牌太興收益同比減少26.04%至6.93億港元的情況下,敏華冰廳卻收獲大幅增長85.6%至2.11億港元,成為集團第二大收益來源,也是集團高增長品牌之一。

  上半年,敏華冰廳在香港及中國內地分別開設4間及3間餐廳,未來將于大灣區及其他高潛力市場繼續拓展門店。

  廣州酒家:凈營收增長1.93%、利潤下降82.28%,餐飲,收入下降49.83%

  廣州酒家上半年營業收入9.7億元,同比增長1.93%。其中,餐飲業務營業收入為1.69億元,同比下降49.83%;食品業務營業收入7.85億元,同比增長31.72%。歸屬上市公司股東的凈利潤1139.31萬元,同比下降-82.28%。

  受疫情影響,餐飲業務收入同比大幅下降,但食品制造業務收入的增長一定程度上彌補餐飲業務的下降,其中速凍產品以64.41%的增長成為公司上半年業績增長的主要動力。

  為應對疫情的影響,公司積極調整運營方式、包括加強線上線下渠道協同,大力推廣店取、外賣、電商等銷售;加快產品創新,推出盆菜、速凍菜式、套餐菜式等差異化產品。

  疫情期間,廣州酒家還推進“共享員工”,在公司內部將餐飲業務員工與食品板塊工作有效互動。同時,與外部合作企業協同共用員工。

  九毛九:上半年應占虧損8590.2萬元,太二收入逆勢增長24.81%

  九毛九集團上半年收入同比下跌23.2%至9.495億元;經營利潤下降96.7%至810萬元;期內虧損8869.6萬元,2019年同期為盈利1.02億元;股東應占溢利由盈轉虧,虧損額達8590.2萬元,2019年同期為盈利9256.2萬元。

  分品牌看,九毛九餐廳業績跌幅最大,收入同比下跌61.54%至2.58億元;太二餐廳收入則逆勢增長,同比增長24.81%至6.7億元。因太二業績出眾,門店也得以快速擴張,從2019年同期末的91間增加至本期末的161間,今年2月底太二餐廳開始提供食品外賣服務,外賣收入占太二總收入的22.9%。

  九毛九集團餐廳總數達321家,上半年新開55間餐廳,包括6間九毛九餐廳、37間太二餐廳、2間2 顆雞蛋煎餅自營餐廳及10間2顆雞蛋煎餅加盟餐廳。同時,共關閉70間餐廳,其中因疫情關閉48家(包括43間九毛九餐廳、2間太二餐廳及3間 2顆雞蛋煎餅自營餐廳)。上半年,九毛九已經停止運營廣東及海南省以外所有城市的九毛九餐廳。

  九毛九將保持太二餐廳的擴張速度,并考慮在海外拓展。

  味千中國:上半年營收下跌下跌約43.5%、虧損1.09億元

  味千中國上半年營收6.92億元元,同比下跌約43.5%;受本集團銷售下降及計提資產減值撥備影響,錄得股東應占虧損約1.09億元,去年同期為溢利約8658.20萬元,同比下跌346.36%。

  截至期末,味千中國共擁有快速休閑連鎖餐廳734間,較2019年同期減少36間。

  味千中國集團預期下半年餐飲業務將逐步恢復,但由于環球經濟前景仍未明朗,將采取穩健開店策略,并集中梳理現有門店。

  合興集團:上半年虧損6630萬元 將關閉小品牌店鋪

  合興集團上半年收益為6.55億元,同比下降36.3%,公司應占虧損為6630.00萬元,上年同期為溢利5680.00萬元,同比暴跌216.75%,集團就表現欠佳的餐廳作出減值撥備增加了期內虧損。

  集團整體同店銷售縮減37.0%(2019年同期為增長1.5%)。其中,吉野家業務錄得同店銷售減少35.4%,冰雪皇后業務錄得同店銷售下降47.0%。

  集團長期建立的外送服務團隊在疫情期間發揮積極作用,上半年外送業務收益分別占吉野家及冰雪皇后總銷售額逾50%及23.5%,并抵銷了部分堂食業務收益的下滑。

  集團二月份推出了「家庭廚房」產品線,該產品線迅速成為新的收入來源及增長動力。

  值得一提的是,上半年,合興集團已完成新銷售渠道的試業營運并成立專門的項目組,以更好的開發在線渠道,促進銷售。

  在業務營運方面,合興集團將資源投入兩大核心品牌——吉野家及冰雪皇后,同時考慮逐步關閉小品牌店鋪來暫停其業務,直至經濟及消費恢復正常。

  同慶樓:上市首份業績:上半年凈利7993.63萬元,僅下降28.37%

  同慶樓7月16日剛在上交所掛牌,其交出上市后的首份業績報告,同樣受疫情影響,但同慶樓卻是餐飲上市企業當中凈利潤降幅最小的。

  同慶樓上半年營業收入4.71億元,同比下降36.07%;歸屬于上市公司股東的凈利潤7993.63萬元,同比下降28.37%;扣非凈利潤7020.48萬元,同比下降27.91%。

  營業收入下降36.07%,主要為今年1月底至3月中旬,因新冠病毒疫情影響,酒店堂食全面停業所致。5月份以來,2020年半年度報告隨著國內疫情防控取得階段性成果,公司業務逐漸恢復至去年同期水平。

  為應對疫情,公司在做好防疫工作的前提下,創新經營方式,通過食品加工中心(中央廚房)加大半成品、食品的研發、開辟線上商城銷售渠道,努力增收節支。

  2020年公司成功上市帶來巨大的快速發展機遇,未來3年是公司實現門店快速擴張、規模快速擴大的黃金時期。同時公司將憑借“同慶樓”這一中華老字號品牌優勢,充分利用各門店多年來所聚集的線下客流,構建自己的私域流量池,大力拓展包括線上商城在內的各項線上銷售渠道,加大產品研發力度,銷售食品、原料及半成品,打造數字化新零售業務,此項業務將成為公司新的銷售增長點。

  唐宮中國:收益下跌45.9% 應占虧損6650萬元

  唐宮中國上半年整體收益減少45.9%至4.11億元,受疫情爆發導致收益下跌的影響,公司擁有人應占期內虧損約6650萬元,2019年同期為盈利5120萬元。

  為順應疫情對市場的影響,迎合在家辦公、居家消費的新常態生活模式,唐宮中國從產品菜單、配套、營銷等全方面加強外賣業務。菜式供應方面,專門設計了以方便在家用餐為主的家宴外帶、鮮活海鮮、安心盆菜、滋補燉湯及方便菜等種類。期間集團整體外賣業務,在堂食業務大幅下滑的環節下,對比2019同期仍能獲得增長。

  全聚德:上半年虧損1.48億元 發力外賣、嘗試直播帶貨

  全聚德上半年實現營業收入3.13億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損1.48億元,同比暴跌559.83%,是餐飲上市企業中凈利跌幅之最。

  在全聚德營收中,其中餐飲收入同比下降64.17%,主要是受疫情影響,公司所屬直營門店堂食人數大幅下滑,尤其受6月份北京地區疫情反彈影響,在京主力門店客流及收入恢復情況不及預期。

  商品銷售收入同比下降45.72%,主要是公司真空烤鴨、鴨坯等產品受疫情影響銷售下滑所致,營業成本隨營業收入下降而有所下降。

  疫情期間,全聚德各門店堅持做好線上外賣和線下外擺市場。在京門店2月份全部上線餓了么、美團線上外賣平臺,二季度北京直營門店線上外賣比一季度增長150%。通過線下外擺業務重點打造社群私域流量,建立了多個社區微信群,微信會員不斷增加。

  上半年,全聚德還推進食品新產品研發,并嘗試通過直播帶貨等銷售新模式促進銷售。公司天貓旗艦店共自播35場,混播110場,京東旗艦店共直播3次。6月15日,公司攜手京東商城,總經理開啟首次專場直播,連續4小時品牌文化宣傳和帶貨直播吸引超過175萬人次在線觀看。

  國際天食:上半年收益減少62.3%,虧損約1.2億元

  國際天食上半年收益達2.52億元,主要包括餐廳業務收益2.33億元和其他收益1920萬元,總收益較上年同期6.69億元減少62.3%。公司擁有人應占虧損約1.2億元,較上年同期虧損擴大9410萬元。期內虧損增加的主要原因是餐廳收益下降以及調整門店布局的關店成本。

  上半年,為減少疫情造成的負面影響,加快門店調整節奏,主動關閉24家門店,退出3座城市,將餐廳業務聚焦在上海、香港、北京等核心城市。截止期末,國際天食共運營41家上海小南國餐廳、2家慧公館餐廳、15家南小館餐廳、1家WolfgangPuck餐廳、1家DOUTOR咖啡廳,2家哎呦麻呀。

  疫情期間,國際天食抓緊優化改善產品,小南國品牌新菜單在7月16日及時上線,新菜單升級更新超過20%的新產品。隨著新菜單的推出,大陸小南國品牌8月份同比銷售已恢復到去年同期水平。

  拓展線上渠道,加大品牌商品的銷售力度,聚焦于蔥油拌面爆款產品優化改良,并在京東、叮咚基礎上打開線上銷售新渠道,開通天貓自營旗艦店。2020年上半年品牌商品銷售對比去年同期增長24%。

  下半年,將梳理旗下南小館、Oreno、WolfgangPuck、Doutor咖啡等休閑餐飲品牌,總結經驗,整合集中集團資源,聚焦選擇突破口,計劃在一至兩個品類重點突破。

  西安飲食:上半年營收腰斬 凈利虧損6997.99萬元

  西安飲食上半年營業收入1.29億元,同比下降50.76%,歸屬上市公司股東凈利潤為虧損6997.99萬元,虧損同比擴大323.22%。

  面對疫情對餐飲業的沖擊,西安飲食及時調整經營品種,借助各類線上平臺,推出老字號“品質外賣”+“復工團餐”,實施“無接觸送餐”式服務。報告期內,外賣上線門店28家,實現外賣收入1817萬元,較去年同期增長44.46%。

  面對疫情,西安飲食多舉措發力,一是加快推進“標準化+智能化”烹飪技術革命;二是創新經營模式,推進餐飲與食品、外賣、新零售等融合發展,拓展新興電商及新零售經營業態;三是加快企業智慧化建設,加強第三方平臺合作,及時推出了老字號微信小程序。此外,還開辟了盒馬鮮生新零售和線上渠道。

  中科云網:上半年營收增長、虧損大幅收窄團膳業務及收購并表助力

  中科云網是上半年上市餐飲企業中唯一實現營收、凈利雙增長的企業,得益于去年下半年新增的團膳業務及收購獲利。

  中科云網上半年營業收入4261.00萬元,較上年同期增長7.72%;歸屬上市公司股東的凈利潤為虧損396.36萬元,虧損同比收窄63.17%,若剔除股權激勵計劃股份支付費用因素影響,上半年則為盈利89.57萬元。

  期內,公司房屋轉租業務合同陸續于三、四月底到期,北京极速赛车怎么玩赚钱上半年該業務同比下降45.48%;團膳業務方面,特別是學校團膳業務因疫情受到不同程度的負面影響,但是由于該業務在2019年下半年才在本報告期體現,以及公司管理層盤活存量項目資源,公司團膳業務收入同比仍增長24.53%,歸屬于母公司的凈利潤為639.06萬元,與上年同期相比實現了扭虧為盈。

  另外,中科云網積極拓展第二主營業務,5月末收購北京美麥科技有限公司,6月份并表,當月實現營業收入45.67萬元,實現凈利潤 15.11萬元。

  中科云網分析稱,目前公司整體業務規模及資金實力較弱,傳統團膳業務拓展競爭激烈、速度較慢,公司正積極推進定向增發募集資金拓展基于互聯網平臺的中央廚房團膳項目。另外,公司收購美麥科技積極嘗試改變現有主營業務結構單一且盈利能力空間有限的局面。

  近日,深圳經濟特區在人們的祝福下過完其40歲“生日”。在四個一線城市中,對比帝都北京、魔都上海以及千年商都廣州,深圳的起點可謂相當低。但正因如此,從落后的小漁村到高樓林立、充滿創新精神與發展機遇的大都市,深圳創造北京极速赛车怎么玩赚钱出的一個個亮眼成績才堪稱奇跡。

  自“時間就是金錢,效率就是生命”的口號猶如春雷在這片熱血土地上響起,伴隨著“深圳速度”,深圳的商業迅猛發展,亦走過其波瀾壯闊的40年。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖源:視覺中國)

  1980-1995年

  從傳統街鋪商業到百貨業初步發展

  深圳的商業歷史起于東邊。80年代的深圳商業,不得不提中英街,因地處深港交界處,且貨物免稅,這里成了許多人買洋貨的好去處。巔峰時期,中英街曾創下日接待游客近10萬人的記錄。

  從東邊一路走下去,下一個商業繁華地便是東門。東門老街位于深圳市羅湖區中心地段,形成于明代中期,又叫“深圳舊墟”。數百年的文化歷史積淀,加之改革開放、深圳經濟特區的建立,使得東門老街成為商賈云集、車水馬龍的商業旺區。除了傳統街鋪商業,深圳的百貨也在這時有了發展雛形。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (80年代的東門步行街 來源:罕見老照片)

  1982年,羅湖“第一樓”友誼城建成。這座六層高、帶地下一層的百貨商店,成為了深圳第一家推行休閑、娛樂、購物“一站式”設計并引入玩具反斗城的商場。

  1990年10月8日,中國內地第一家麥當勞落地東門,并以46萬元創下當時麥當勞單天營業額的全球紀錄,當日盛況成為一代人的記憶。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!北京极速赛车怎么玩赚钱 src="http://news.winshang.com/member/FCK/2020/9/9/202099153256921134x.jpg" style="width: 550px; height: 359px;" />

  (1990年深圳第一家麥當勞 圖源:罕見老照片)

  在很長的一段時間里,“東門”是深圳商貿業的一面旗幟,反映和引導著深圳的消費潮流與時尚,同時也是深圳的商業地標和深圳著名的旅游景點之一。

  在羅湖發展如日中天之際,福田也不遑多讓。1985年1月18日,深南天虹商場開業。這家老商場創造了深圳乃至全國多個“第一”:中國第一個中外合資的商業零售企業;第一個在國內全面開架銷售的商場;第一個提出最低價格承諾的商場;第一個在經濟特區打出支持國貨,讓國貨占領深圳市場的商場……在某種程度上,深南天虹見證了深圳商業發展的變遷。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (80年代深南天虹 圖源:天虹)

  隨著深南天虹出現,福田商業中心也開始慢慢建立。1994年7月17日,國內商超零售巨頭華潤萬家的前身萬佳百貨華強北店開業,當天營業額達24萬元,創下深圳零售業最高記錄。很多人回憶,當年的萬佳曾一度因顧客太多,出現了“每隔10分鐘才放一批顧客進去”的盛況。

  隨著萬佳在華強北的一炮打響,萬佳百貨周邊慢慢聚集起了經營服裝、餐飲、電器的店鋪,華強北一度與羅湖東門步行街并列為深圳人氣最旺的商業區,因此也成就了后來的“中國電子第一街”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

北京极速赛车怎么玩赚钱

  (華強電子世界 圖源:搜狐網)

  1996-2003年

  深圳百貨商超蓬勃發展

  1992年,改革開放總設計師鄧小平在深圳發表了著名的南巡講話。思想的覺醒,讓地處改革開放前沿的深圳迎來了一輪新的發展機遇,經濟迅速提升。

  得益于經濟的推動與南巡講話興起的“創業大潮”,深圳商業邁向了全新的階段。零售業開始展現出巨大的生命力,以百貨商超為主要業態,深圳本土民營企業與外資企業開啟了激烈“廝殺”。這一表現在1996年最為明顯,可謂深圳百貨業極具里程碑意義的一年。

  在這一年里,歲寶百貨紅嶺店開業,成為深圳有史以來第一個營業面積達到一萬平方米的單體商場;深圳友誼貿易中心和深圳康德集團建立了大型國有百貨零售企業——友誼城百貨;深圳茂業商廈有限公司成立,次年開設了其首家百貨店――茂業百貨東門店。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (茂業百貨東門店)

  同年,沃爾瑪超市進入中國,在深圳開設了第一家沃爾瑪購物廣場和山姆會員商店;家樂福也在南頭開設了深圳第一家店。兩大國際零售巨頭企業同時進入深圳,使深圳商業的開放度空前提高,競爭異常激烈。外資企業在給深圳本土零售企業帶來挑戰的同時,也帶來了先進的營銷理念、管理方法和國際化的商業零售體驗,使深圳本土零售企業在競爭中不創學習和創新。

  面對外來的強大對手,以天虹、茂業等為首的深圳百貨唯有奮起迎戰,根據本土消費者的需求,摸索出“百貨+超市”、“地產+百貨”等新穎的運營模式。

  隨后,深圳還涌現出太陽百貨、海雅百貨等一批優秀的本土百貨企業。整個90年代中后期,深圳順應并引領著國內百貨零售行業創新潮流。其中,東門商圈作為當時深圳商業的絕對霸主,茂業、天虹、太陽百貨在這里三足鼎立,他們共同掀起的每年一度的東門商戰成為整個深圳商業的重頭戲。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (東門步行街太陽百貨)

  與此同時,深圳本土百貨企業也開始走出深圳,面向全國開疆拓土。在2000年,人人樂、新一佳分別在西安、惠州、長沙、徐州等地開店,拉開深圳零售軍團向外擴張的序幕。2001年,茂業百貨在珠海開設了第一家異地連鎖分店。2002年,天虹進入江西南昌,在深圳加密布點的同時進行區域外擴張。歲寶、海雅等百貨企業也進入多個城市。

  此外,盛極一時的萬佳百貨在2001年已經擁有7家店鋪,同年被華潤集團收購,與華潤超市合并組建華潤萬佳超級市場有限公司。2003年10月,公司正式更名為華潤萬家有限公司,并在全國開啟新征程。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (2001年,萬佳百貨華潤超市合并組建華潤萬佳超級市場有限公司)

  2004年至今

  深圳購物中心遍地開花

  進入21世紀,深圳GDP的增長、交通的改善、基礎設施的完善,為購物中心的出現提供了堅實的基礎。深圳零售行業這時在競爭中進行市場洗牌和重組,購物中心逐漸遍地開花,發展區域從關內擴至關外,主題式、體驗式購物中心也開始輪番上陣。

  2001年,最早提出購物中心概念的銅鑼灣集團推出集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體華強北銅鑼灣廣場,初具購物中心雛形。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (華強北銅鑼灣廣場開業 圖片來源:文化財富周刊)

  而深圳第一家真正意義上的購物中心是2002年出現的中信城市廣場。中信城市廣場商業面積達7萬平方米,集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光多種功能于一身,其出現打破了當時深圳百貨單一的購物功能,成為當時深圳本地精英們的聚集地與外地游客熱衷的觀光消費場所。

  2004年,在深圳商業的發源地羅湖區,金光華廣場和萬象城相繼開業,標志著深圳購物中心進入一個里程碑式的發展階段,也拉開了深圳“高端時尚”購物中心的序幕。主打引領時尚、高端生活潮流的Ole'精品超市便是這時從深圳萬象城起步的,如今其已成為國內本土精品超市中的領頭羊角色。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (開業之初的金光華廣場)

  2006-2012年這6年間,深圳購物中心進入飛速發展時期,多個大型商業項目也在此時投入建設。2006年,深圳首家區域型購物中心招商花園城開始營業,標志著深圳購物中心開始向“主題式”購物中心趨勢發展;同年開業的福田星河coco park是深圳唯一的公園情景式購物中心。隨后海岸城、益田假日廣場、KKmall分別于2007年、2008年、2010年相繼出現。值得注意的是,這些購物中心均是深圳本土商業地產公司開發運營的代表性商業項目。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (深圳唯一公園情景式購物中心——福田星河coco park)

  而2012年以后,電商的出現與快速拓展對零售業尤其是傳統百貨業帶來極大挑戰,百貨行業式微,購物中心卻憑借大體量、高顏值、多業態等特征進入快速發展階段,體驗式購物中心逐漸受到市場高度關注。

  從區域布局來看,各大開發商已不局限在傳統的羅湖、福田及南山核心區域,招商蛇口、星河、益田、寶能、京基等開發商紛紛將觸角外擴至深圳關外區域。例如2013年寶安海雅繽紛城、龍崗寶能all city、龍崗萬科廣場、沙井京基百納廣場等購物中心的出現,不僅為片區居民生活提供更多購物選擇,也為深圳商業增添新的活力。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (開業之初的海雅繽紛城)

  2014年以后,龍華天虹購物中心、星河COCOCITY、卓悅匯、歡樂海岸、8號倉等社區型購物中心、街區式商業、奧特萊斯出現,深圳購物中心的多元化、主題化發展日漸明顯,社區型mall開始受到行業關注。

  到了2017年,由于消費升級,人們對于購物中心的消費需求不僅僅停留在物質層面,更體現在對文化、藝術、社交等多維度的空間需求上。一批項目開始在建筑形態、業態組合等各方面謀求空間、場景內容、營銷等方面的創新,如以深圳萬象天地、深業上城、深圳灣萬象城、One Avenue卓悅中心、壹方城等為代表的體驗式購物中心的開業,顛覆了深圳商業市場的現有格局。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據贏商大數據監測,從2004-2019年,15年的時間里,深圳購物中心的發展日新月異,新增商業總體量達到1000萬㎡,尤其在2013年之后,深圳每年超過10個購物中心開業。

  這期間,深圳商業可謂大浪淘沙,既有被時代拋棄的零售巨頭,也有及時轉型、破繭成蝶的商業典范。

  2017年,曾年銷售額達180億的超市巨頭新一佳宣布破產清算;曾“逼關”家樂福、“狂懟”沃爾瑪的人人樂也在二度帶帽“ST”之后,于2019年被曲江文化收購。而天虹、茂業等老牌百貨零售企業轉型新零售及購物中心化;歲寶百貨則與盒馬科技合作,成立盒馬鮮生,以規模化快速滲入社區商業。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (盒馬鮮生 圖片來源:新零售主義)

  此外,還有深圳本土房企如深業、鴻榮源、萬科、京基等進軍購物中心,并拿出得意作品。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (深業上城loft小鎮 圖片來源:新浪網)

  結語

  隨著粵港澳大灣區、深莞惠經濟圈和深圳“東進西拓”戰略的落地推進,深圳城市建設不斷擴大,城市各區域差距逐漸縮小,各片區開始出現了自己的標桿商業項目,“一城多核心”的新商業格局已然顯現。新出現的商業項目越來越多的呈現出多核心化、特色化、創新化特征。

  與此同時,當下深圳商業明顯呈現兩個趨勢。一方面,深圳即將有一大批購物中心邁入開業10年的“坎”,其硬件環境、場景和品牌等各方面必須不斷適應客群需求。存量商業時代,商業地產唯“新”不破。塑造自身差異化標簽,打造一個更加具有內容和體驗吸引力的消費空間,進行煥新升級是購物中心保持生命力的不二利器。

  另一方面,近幾年深圳商業增量保持穩定,年均商業項目增量都保持在100萬㎡以上,未來幾年亦將有多個新增商業項目。除了本土企業持續發力,如第二座海岸城、第二座壹方城即將入市,更有大悅城、K11、世茂等有著其獨特商業發展模式的國內頭部及標桿企業紛紛搶灘深圳,將為深圳商業領域帶來諸多新鮮感。

  至于未來深圳商業發展如何煥新城市商業想象,我們不妨拭目以待。

  8月份,深圳有25家代表性購物中心共新開品牌87個。其中,零售業態仍位居榜首,新開品牌數為43個,占總體約49%;其次為餐飲業態,新開品牌數為33個,約占38%;兒童零售業態和生活服務業態分別約占5%、文體娛業態約占3%。

  在8月份新開品牌中,福田KK ONE調整數量最多,新開品牌共11個,主要為零售服飾及餐飲類;益田假日廣場新開品牌8個,其中3個為網紅茶飲品牌;深圳萬象城和布吉華潤萬象匯新開品牌均為7個,萬象城主要為美妝護理類,布吉萬象匯則主要為零售集合類。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (制圖:贏商網)

  01

  首店品牌

  1886德國汽車餐廳華南首店

  起源于上海的1886德國汽車餐廳,打破常規形式,將汽車文化與美食、美酒、音樂相融合,主打沉浸式汽車文化體驗。8月份,1886德國汽車餐廳首進華南,在深圳連開2家,分別進駐深圳益田假日廣場和福田星河COCO Park。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  根植于對工業時代精神的思考以及對尋求創新突破的致敬,再結合年輕消費群體對潮流、個性和生活品味的追求,1886德國汽車餐廳將汽車文化作為品牌理念。其自身品牌特色在于:定位文化地標餐廳,以“文化”與“產品”為出發點,將汽車元素融入餐飲環境,配以德式菜品,以打造沉浸式汽車餐飲文化體驗。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  1886德國汽車餐廳占地面積約300㎡,可容納座位約150個,豪車元素隨處可見,汽車工業氣息撲面而來。餐廳通過視覺效果詮釋汽車文化,由點及面營造科技與工業感的環境氛圍,從而讓消費者沉浸在一個充滿底蘊的就餐氛圍中。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  GENTLE MONSTER旗艦店深圳首店

  GENTLE MONSTER深圳旗艦店位于萬象天地高街,其設計理念來源于對未來世界的想象,人工智能滲透到了未來人類生活的各個方面。在未來,人工智能將不再是陌生的概念,而成為一種NEW NORMAL。深圳旗艦店選擇通過“牧歌”來展現這個全新的未來世界。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  該店以未來科技藝術展現不斷變化的品牌個性。在這個空間里,消費者可以沉浸式體驗一個被NEW NORMAL所占據的未來世界。一進門,消費者可以看到一座牧羊人雕像,其保護著未來瀕臨滅絕的綿羊;旁邊的一個裝置也融入了移動的元素,金色和黑色的獅頭,以墻壁和地板上夢幻般的田園風光作為背景;商品則陳列在半圓形的陳列柜和壁掛式貨架上。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  作為深圳首家GENTLE MONSTER旗艦店,店內除了呈現2020年MY MARS新品之外,還將限量發售與吳亦凡合作推出的GENTLE WU系列,以及即將于9月正式發售的GENTLE MONSTER X DIPLO系列。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  瀘溪河深圳首店

  以桃酥打開中式糕點市場的瀘溪河,起源于江西鷹潭,扎根古城南京,是一家手作中式傳統糕點品牌。其創始于1956年,至今已有60多年歷史,主要生產經營中式糕點、西式名點,涵蓋了油酥類、混糖類、漿皮類、爐糕類、蒸糕類、酥皮類、油炸類等糕點類別。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  瀘溪河品牌化經營的時間始于2014年。店內主營產品為傳統糕點桃酥,由于其始終堅守匠心工藝,將傳統文化與現代餐飲美食理念相結合,在傳統古法和上好食材的助力下,瀘溪河逐漸從南京走向了全國。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  瀘溪河以中式糕點烘焙成功影響了傳統烘焙現代市場項目的發展方向,目前全國包括北京、上海、江蘇、浙江、廣西、甘肅等地都有瀘溪河連鎖門店存在。此次首進深圳,也是其全國第124家分店。

  AJIDOU阿吉豆全國最新形象店

  AJIDOU阿吉豆成立于2003年,是以服務全客層為導向的配飾偏首飾快時尚品牌。“快時尚、配飾偏首飾、全客層”是品牌的核心訴求,其以出色的商品設計力及卓越的總和運營能力不斷推陳出新,讓消費者能夠多場合搭配,滿足不同需求,詮釋不同個性。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  作為中國配飾行業中時間最早、SKU數量和渠道規模均居于領先地位的國內品牌,AJIDOU阿吉豆一直秉承著卓越的配飾工藝及最前沿的時尚理念,同時集結了一批優秀的設計師及買手團隊,引領著最新的全球配飾潮流節拍。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  經過17年的發展,AJIDOU阿吉豆目前的終端直營門店超過600家,遍布中國140多個城市。此次品牌在深圳福田星河COCO Park的全國最新形象店,也是深圳獨家形象店,不管是設計裝潢還是貨品都是最新最全更具特色的。

  02

  新開項目首店品牌

  8月28日,海上世界商業的收官之作——匯港二期以98.05%的開業率盛大開業。與商場同期亮相的還有眾多華南首店和深圳首店品牌,包括首進華南的英國高訂設計師鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、BSIJA、智海海洋、鐘菜、云南薈等,以及唐寧書店、卡爾飛車、CHANGE CHOICE、韓宮宴、食力屋等首進深圳品牌。

  Rupert By Rupert Sanderson華南首店

  Rupert By Rupert Sanderson是設計師魯伯特·桑德森(Rupert Sanderson)創立于2001年的同名品牌。“Less is More”為其品牌設計理念。“如果太多修飾,便會失去想像空間。”所以 Rupert Sanderson的設計,沒有花巧的配飾及用色,取而代之的是優質用料的配搭,以及鞋子結實的架構。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  “我最關心的是每一對高跟鞋的比例,而舒適是我設計的大前提。”出自創始人Rupert Sanderson之手的高跟鞋,線條干脆利落。他認為,“穿著高跟鞋的女士應該是性感、自信和有權力的。”

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  因此,短短數年,Rupert By Rupert Sanderson便得到英國王妃和好萊塢明星們的萬千寵愛,并進駐全球逾100間大型百貨公司。

  唐寧書店深圳首店

  生根于花城廣州,經過16年沉淀的唐寧書店已經陪伴了一代廣州人的成長。此次進入深圳,其旨在讓“有意思的人,在唐寧相聚,讓有意思的生活,更有意思。”

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  唐寧書店憑借有意思的氛圍和經營模式成為一個聚會、讀書、交流、學習的平臺。還有繪畫、花藝、攝影、一次鑒賞體驗課、一次志同道合的讀書會,或者三五好友的詩書酒茶……唐寧開啟的周末新生活方式,讓它成為了不少人的周末打卡地。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  另外,同日開業的還有位于深莞邊界的益田假日奧特萊斯,也帶來了諸多品牌的華南奧萊首店。包括COSCIA、SeeByChloé、Juicy Couture、LIU·JO、DAVID NAMAN、Marc O’Polo、VIA DANTE、CALVIN KLEIN、OSP、哥弟/AMASS等在內的10+家品牌在這里開出了華南地區的首家奧萊門店,其中哥弟/AMASS更是打造了全國首家奧萊店鋪。此外,還有華南最大Adidas新形象旗艦店(1700㎡)、深莞最大/最高標準NIKE工廠店(1600㎡)等。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (文章圖片來源:各項目及品牌官微)

  據環球網科技綜合報道,外媒稱,蘋果(需求面積:15-30平方米)在新加坡的濱海灣金沙新零售店(Apple Marina Bay Sands)將于本周四(9月10日)上午10點開業,據悉,該店也是蘋果第一家直接坐落在水面上的 Apple Store。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  來源:EALER

  公開資料顯示,Apple Marina Bay Sands位于新加坡濱海灣金沙度假村彎邊,原址是一家占地超過1600平方米的酒吧。不同于其他蘋果零售店,Apple Marina Bay Sands的整體設計參考了羅馬萬神殿的建筑設計方案,門店采用球形設計,可360度一覽城市風光,遠遠望去就像是一顆漂浮在水面上的透明水球。門店是由114塊玻璃所組成,整個建筑僅有10條豎條建筑作為整體結構的連接,穹頂頂點是一個圓孔,可以讓光線傾瀉進來,玻璃內部有定制的擋板,白天,玻璃面板會倒映市中心的高樓大廈和蕩漾的水波,晚上,球體會散發出溫暖的光芒。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  來源:EALER

  需要注意的的是,Apple Marina Bay Sands除了有產品展示區和支撐 The Forum 的巨大視頻墻,還打造了蘋果公司首個用于商務會議、培訓和私人活動的水下董事會室。

  官方稱,Apple Marina Bay Sands擁有148人的團隊,團隊成員會說23種語言。

  2017年,蘋果在著名購物街Orchard Road(烏節路)開設了新加坡第一家店鋪,這也是東南亞首家蘋果零售店,門店共有兩層,第一層用于展示蘋果的主要產品,第二層用于舉辦蘋果最新推出的Today at Apple活動。2019年7月,蘋果在Jewel Changi機場開出新加坡第二家門店,明天開業的Apple Marina Bay Sands將是新加坡第三家蘋果零售店。

  (注:文中部分內容整合自ZEALER、驅動之家、cnBeta)

  由于中標方正通置業未能按要求在規定期限內支付交易尾款,上海證大出售煙臺項目股權事宜被迫終止。

  9月7日,上海證大(00755.HK)公告稱,公司于9月4日獲阿里資產拍賣平臺的第三方拍賣委托代理告知,正通置業未能按競買須知要求自成交確認書生效當日起四日內支付代價的全部尾款。

  鑒于正通置業已根本性違約,本次拍賣依法終止,上海證大收回出售公司70%的股權并可另行處置,并將保留依法追究正通置業違約責任的權利。

  這起出售事項最早可回溯到8月11日。當天,上海證大公告稱,擬透過阿里資產拍賣平臺以公開掛牌方式出售位于煙臺的非全資附屬公司股權,最低投標價為3300萬元。

  當時資料顯示,標的公司為煙臺證大大拇指置業有限公司(簡稱“煙臺大拇指置業”),其于2013年成立,注冊資本1.5億元。標的公司由證大置業擁有70%權益,后者為證大房地產的間接全資附屬公司。

  煙臺大拇指置業主要資產為物業,當中包括位于山東省煙臺市煙臺開發區E-9區的若干地塊,總占地面積為2.65萬平方米。估值金額為約1.467億元。目前,出售公司物業相關的發展項目仍處于規劃階段。

  隨后于8月19日,上海證大公告稱獲阿里資產拍賣平臺告知,標的拍賣的中標方為煙臺市正通置業有限公司(簡稱“正通置業”),出售事項的最低投標價3300萬元。

  根據上海證大8月24日公告補充的資料,正通置業分別由張茂海擁有60%股權及胡開龍擁有40%股權。

  而實際上,樂居財經查閱最新資料了解到,正通置業成立于2015年11月,注冊資本僅2800萬元,經營范圍為房地產開發、銷售。其目前股東已不再是張茂海和胡開龍。

  剛過去的9月3日,張茂海、胡開龍分別退出股東行列,新增進入股東方為萬朋榮和畢滕滕,該公司法定代表人也由張茂海變更為萬朋榮。

  最新股權結構顯示,正通置業分別由萬朋榮、畢滕滕持有99%、1%股權。值得一提的是,今年7月27日,張茂海和胡開龍才剛代替戚克功和刁明光成為該公司新股東。如今不足兩月,正通置業股東方再次出現變更。

  股東方的頻繁變更,或許正是正通置業中標煙臺大拇指置業70%股權后,仍尾款支付違約的主要原因。

  另一方面,對于上海證大而言,急于收回投資成本,成為其出售的標的公司股權的主要誘因。據了解,該項目在上海證大手中已擱淺7年,而目前,項目卻仍處于規劃階段。標的公司持續虧損。

  樂居財經了解到,在證大置業之外,煙臺大拇指置業另外的30%股權則由煙臺開發區宏遠物業有限公司(簡稱“煙臺宏遠”)持有。

  2013年,上海證大宣布落戶開發區E-9小區。當時資料顯示,規劃的地塊產權本屬于煙臺宏遠,兩者隨后成立煙臺大拇指置業,其中上海證大持有70%,煙臺宏遠持有30%。雙方原計劃合作打造20余萬平米的綜合體項目證大大拇指廣場。

  但如今7年已過,項目仍處于擱置狀態。據媒體報道,項目長時間擱淺是因西南側加油站未拆除,而加油站所處的地塊要與大拇指項目整體規劃。

  今年8月,煙J〔2020〕5003、5004號兩地塊以掛牌方式出現在眾人的視野。當中,煙J[2020]5004號地塊正是大拇指項目西南側加油站地塊,其于今年7月初拆除。兩宗地起價1.7億元。

  然而,8月20日,上述兩宗地塊卻因“近期開發區部分區域房地產市場價格出現異常波動”,被煙臺市自然資源和規劃局終止掛牌。

  可以確定的是,隨著加油站地塊成功拆除,煙臺大拇指項目重啟在即,上海證大卻已再無意在此項目留戀,執意進行剝離。

  談到標的公司的出售理由,上海證大此前在公告中稱,集團業務重心集中在上海及南京等一二線城市,并逐步剝離三四線城市的業務,而山東煙臺物業并非位于其核心發展區域。

  此外,上海證大仍未收回標的公司自2013年成立以來的投資成本,同時過往數年標的公司均持續錄得虧損,資金一直沉淀。其認為,出售事項將能夠盤活資金,為集團提供良機以整合更多資源及精力投放于有潛力的物業開發項目。

  2021,全合肥向西看。

  西合肥高新區首家一站式商業綜合體、銀泰百貨(需求面積:80000-100000平方米)合肥高新店(以下簡稱“高新銀泰”)即將耀眼綻放。9年深耕,銀泰百貨與合肥與安徽共呼吸共發展,作為銀泰商業在合肥落地的第4家、在安徽落地的第6家商業綜合體,這一站,集結銀泰百貨20余年資源積累、站在銀泰百貨與合肥9年共同成長的肩膀上,銀泰百貨合肥高新店華麗起航。

  品質商業開啟城市休閑新體驗

  繼2012年開業的合肥銀泰中心、2014年開業的銀泰百貨合肥政務店、2018年開業的銀泰百貨合肥濱湖店,銀泰百貨合肥第四子銀泰百貨合肥高新店近日也開啟開業倒計時,預計明年上半年高新銀泰正式開業。

  據介紹,高新銀泰總層高為7層,其中地上6層、地下1層,商業面積12萬方。按照目前的業態規劃,場內零售業態占比41%,餐飲業態占比20%,主力店占比27%,其他配套占比12%。項目將領先的建筑規劃與精妙的業態組合融合,打破傳統商業格局,創建以商務、社交、新型家庭消費為主的主題生活及場景化體驗中心。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  高新銀泰的城市交通條件更是得天獨厚。項目B1無縫接駁合肥地鐵4號線,毗鄰合肥地鐵2號線,周身環繞城市主干道,多條公交線路直達,距離合肥繞城高速匝道入口車程6分鐘,距離機場高速上口車程12分鐘,距離新橋機場車程24分鐘。不論是日常休閑還是商務活動,高新銀泰的區位條件都十分優越。

  高新銀泰所在的高新區,是合肥這座蓬勃的城市中新興的發展板塊。作為全國首批國家級高新區,合肥高新區在全國169家國家級高新區綜合排名中一直穩居前列,2019年更是取得第六名的歷史最好成績,地區生產總值、戰略性新興產業、財政收入等主要經濟指標連續多年保持兩位數增長。截至2019年,在高新區擁有的18000多企業中,有806家自主培育國家高新技術企業, 285家國家及省市創新型企業,50家新三板掛牌企業,20+世界500強投資企業,22家上市企業。在項目周邊,5公里范圍有超過86個小區、超過46萬常住人口。

  在這樣高品質人群集中的區域,高品質的一站式商務和休閑空間顯得尤為必要。高新銀泰應運而生,新興的發展板塊攜手蓬勃的新零售商業,伴隨著高新銀泰的開業,高新區商業也將形成以高新銀泰為核心的商業新格局,開啟全新的城市休閑體驗。

  精致空間 打造霸都網紅集合地

  作為高新區首個高品質生活空間,高新銀泰不僅地理位置得天獨厚,在空間設計上,更是注重充分與周邊的自然環境聯動。

  在空間場景打造上,項目獨具匠心,利用地勢高差形成雙首層,地勢較高的首層與項目的主題街區打通。這也是項目的另一亮點,項目設計了眾多藝術創新空間,將項目場景與自然場景充分融合。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  按照規劃,高新銀泰在頂樓空間組合設計了公共區域退層花園,精巧規劃的綠植花卉,充滿歡樂的兒童游樂區,還有與整個花園融為一體的休憩空間,在夜間為花園增色的燈光設計,都是城市獨特的風景線。周邊是不設限的空間,遠眺是蜀西湖,退層花園滿足小資愛好者關于空間的全部想象。

  白天看上去充滿藝術氣息的樓頂戶外步道,在夜里,腳下是星星點點的燈光,抬頭則可以看到璀璨的星空,這是這個城市里獨一份的浪漫,小酌、約會、獨坐,足以承載關于星空的全部幻想。此外,項目正在建設直連蜀西湖的櫻花大道。 屆時,種滿日本晚櫻的步道,一頭是大自然造作的城市之眼,一頭是集合現代科技人文的愜意空間。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  這些,每一處都堪比霸都最熱的網紅打卡地。高新銀泰眾多驚喜設計中的一部分,溫馨而科技感滿滿的母嬰室、智能洗手間、舒適的多功能顧客休息室……人文關懷與現代科技盡可能地融合、滿足顧客的生活品味和時尚需求、以藝術喚起美好期待,在高新銀泰,這樣炫酷而細致的空間設計應有盡有。

  所有的空間設計都力圖讓顧客在商業空間中能夠盡可能舒適和便捷,讓商業精致為城市生活休閑加分。

  倒計時 西合肥新生活地標蓄勢待發

  《2019新中產白皮書》顯示,新中產是消費中堅力量,在滿足物質生活的前提下,新中產的消費結構和消費觀念全方位升級,健康是新中產三大新增消費點之一。包括健康在內的生活休閑已然成為當代年輕人的主流休閑方式。

  高新銀泰致力于打造一個高顏值、時尚、有趣年輕人樂于集聚的活力之城,呈現給大家的有精品超市、活力運動館、時尚潮牌、新生代設計師作品、創意餐廳等等,希望能夠成為大家生活和工作空間的無限延伸。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  隨著招商工作的推進,高新銀泰的入駐品牌也在逐漸敲定,品牌合作首先關注品質和引領城市休閑和消費升級,西合肥首店、精品店、概念店……應有盡有。此外,隨著高新銀泰的開業,高新銀泰也將接入銀泰百貨官方app喵街,24小時不打烊、喵街定時達等喵街功能也將成為高新銀泰對應的消費服務。屆時,線下強勢品牌、精致空間,線上貼心服務、24小時不打烊,高新銀泰,將以品質新零售引領區域品質消費。

  合肥高新,重新定義城市價值,高新銀泰,重構區域商業格局,西合肥新生活地標蓄勢待發。2021,高新銀泰來啦!

  疫情之下,在消費市場低迷、線下銷售渠道受阻、客流量稀少的交易環境中,各行業都難逃虧損的命運。而服裝、鞋履等品牌在此期間更是遭受到較為嚴重的影響,行業的發展也面臨著嚴峻的挑戰。

  近日,意大利奢侈鞋履品牌Tod's(托德斯)發布了其最新的財務業績。在2020年的前六個月中,該集團的虧損進一步拉大,從去年同期虧損570萬歐元,到今天虧損8060萬歐元。

  具體來看,在報告期內,Tod's的銷售額從去年同期的4.546億歐元下滑了43.5%,為2.57億歐元,與此前分析師預期的2.55億歐元大致相同。其中,意大利本土市場下降了47.6%,為6560萬歐元。在歐洲的銷售額總計為6,120萬歐元,下降了46.9%。美洲地區的收入下降了52.8%,為1,610萬歐元。其他地區的銷售額下降了42%,為3970萬歐元。

  其中,第二季度的銷售總額為1.041億歐元,比去年同期下降了56.3%,降幅遠超過大多數奢侈品競爭對手。經調整后,該集團的息稅前虧損(EBIT)為6410萬歐元,而去年同期的運營利潤為580萬歐元。

  值得一提的是,雖然Tod's在第二季度的整體表現不佳,甚至比一季度還差,但在幾乎在所有市場都下滑狀態下,該品牌在國內市場卻已恢復雙位數增長。

  Tod's的董事長兼首席執行官Diego Della Valle表示:“在過去的幾周中,該集團正在出現令人鼓舞的復蘇跡象,尤其是在China,我們的增長率達到兩位數,而歐洲和美洲仍然疲軟,嚴重受到游客缺乏的影響。因此,集團今年的結果肯定會受到疫情的影響。我們已經在為2021年開始做準備,實施我們的中期戰略計劃,保持嚴格的政策,關注成本和效率,這給我們帶來了良好的結果。”

  其還表示:“我們采取了非常謹慎的政策,決定限制兩種銷售渠道的產品發貨,以減少庫存未售出的風險。同時,我們更加專注于電子商務渠道,該渠道增長非常快,為我們帶來了出色的業績,也讓我們也可以吸引許多新客戶。”

  截至6月30日,該集團的分銷網絡包括292家直營店和112家加盟店,固定資產上的投資為1,490萬歐元。此外,該集團的租賃負債在二季度末為4.2250億歐元。

  2019年,上海南京路步行街開街20年,黃浦區對南京路步行街開展東拓、西融、北轉、南聯四大工程,推動南京路商圈由條形向塊狀轉變。

  如今,南京路步行街東拓街區即將開街(9月12日),不僅實現了物理意義上的延伸,更對商業業態進行了更新。除了于上半年開業的華為全球最大旗艦店,韓國知名IP品牌KAKAO FRIENDS中國內地首家線下旗艦店、安踏奧運主題旗艦店、意大利甜品品牌Rinaldini中國首店均已落戶于此,加上善道米店、三陽手作店、黃隆泰潮品花茶店等老字號煥新,及上海旅游節的開幕,南京路步行街迎來新升級。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  事實上,作為上海開埠后最早建立的一條商業街,南京路商業街可追溯的歷史遠不止20年。期間,南京東路商圈經歷了“百貨獨大”、百貨向購物中心轉變、發力“首店經濟”等歷程。

  “百貨獨大”的時代

  南京東路東起外灘即中山東一路,西至西藏中路,全長1599米,其中河南中路以西部分為南京路步行街。

  100多年以前,這里還只是一條小路,1854年,道路延伸至浙江路,俗稱“大馬路”。“南京路”這一稱謂直至1865年才正式命名(1945年更名為南京東路)。

  上世紀二三十年代,南京路迎來了第一個發展高潮,即由原來的小商攤、小商店轉向大型百貨商廈,著名的四大百貨公司均是在這一期間成立。

  1917年10月20日,中國第一家自建百貨大樓先施百貨在上海南京路開業,首創商品標價和不議價制度,售貨統一開發票,并首次破例雇傭了女店員,初亮相時由于到商場人太多,導致南京路堵塞,后由于戰亂結束營業。1956年,上海時裝公司進駐先施百貨舊址,一直營業至今。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  距離先施百貨開業不到一年(1918年9月5日),永安公司亮相了,并是最早發行公司獨用的禮券的商場,開業后打出了“環球百貨”的旗號。1956年永安百貨正式完成公私合營。后經歷了“國營東方紅百貨商店”、“上海第十百貨商店”、“華聯商廈”三度改名,直至2005年用回原來的名稱“永安百貨”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  同時期的新新公司(今食品一店)辦了中國第一家民營電臺,并且是第一家裝配空調的百貨公司,首創了夏季開放冷氣;大新公司(今第一百貨)則在國內首創自動扶梯,設有游樂場,開辟京劇、話劇、電影等演出。

  90年代后,南京路新型的綜合性商業樓開始興起,包括第一座大型豪華的精品商店——上海精品商廈,及第一百貨商業中心、東方商廈南東店、上海世茂廣場、寶大祥青少年兒童購物中心、上海置地廣場、華聯商廈、恒基名人廣場、宏伊國際廣場、悅薈廣場等商業項目。

  雖然四大百貨公司的時代早已結束,但當年的創新之舉令人驚嘆,引導商業不斷升級,且很長一段時間內百貨業處于鼎盛狀態。

  類購物中心化的進程

  時代的變化,推動著商業體的不斷改變。于南京東路而言,自2017年起,商業項目的調整升級最為明顯。

  這一年,自1953年就矗立于南京東路一側入口處的第一百貨,開啟了營業以來最大一次調整更新,通過物業改造將第一百貨和東方商廈南東店化為整體,加強連貫互通,并更新了近70%的品牌,引入adidas亞太最大品牌中心、奈雪的茶上海首店等品牌,以打造一站式購物目的地。

  同樣是這一年,第一百貨對面的上海百聯世茂國際廣場,被世茂集團收回經營管理權,開啟1年多的閉店改造。2018年9月,斥資逾3億元改造的上海世茂廣場,以“城市歌劇院”的形象和“魔都潮流樞紐”的定位重新亮相。

  除了高顏值,上海世茂廣場還實現了90%的品牌替換,引入一批有影響力的旗艦店、概念店及首店品牌,如全球最高規格的NIKE旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店、樂高亞洲首家城市中心旗艦店、絲芙蘭亞洲首家概念店等,成為南京東路乃至整個上海市場存量改造的代表作。

  今年8月21日,Levi’s?上海南京東路新生代旗艦店在上海悅薈廣場揭幕,為南京東路再添新品。在此之前,上海悅薈廣場還引進了FILA大中華區最大旗艦店、亞洲首家驚魂密境主題體驗館。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  此外,永安百貨在外部裝飾上修舊如舊,重新規劃內部動線及布局,百聯集團改造華聯商廈突出年輕時尚主題,就連南京東路步行街一條馬路之隔的上海新世界城,也開啟了調整升級,于去年底重新亮相。這些商場的調整,無不體現傳統百貨對于體驗感的重視,及商圈的年輕化趨勢。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  除了完成改造營業的商場,南京路步行街上還有正在升級改造的項目。今年3月,新世界集團與盈展集團完成簽約儀式,聯合發布共同打造上海南京路步行街新世代消費地標—TX479。據悉,此次TX479升級計劃中提出了“高科技、二次元、街頭文化”的理念,擬通過全新品牌的組合,和策展型零售模式,帶來全新消費體驗,同時這將成為上海首家24小時全天候營業的商業體。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  首店與老字號的相融

  發力“首店經濟”,是南京東路商圈升級的一個重要方向。

  基于此,無論是百貨轉型為購物中心,還是商場的常規調整,都將首店品牌、旗艦店品牌放在了重要位置。

  當然,南京東路早期便吸引了innisfree悅詩風吟、Apple、Forever21、ZARA、ME&CITY、雅戈爾等國內外知名品牌在此開設旗艦店,近兩三年來波司登上海旗艦店、三星中國最大旗艦店、華為全球最大旗艦店紛紛亮相于此,再次印證了該商圈對于品牌的吸引力。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  值得一提的是,此次東拓的街區從河南中路向東延伸至中山東一路,延伸段全長約495米,集結的新世界大丸百貨、外灘·中央等商業項目,同樣注重首店、旗艦店與新品首發。

  以位于東拓街區西段的新世界大丸百貨為例,今年5月以來,新世界大丸百貨引進了喜茶上海首家“黑金店”、NARS首家概念店、冠藍獅(Grand Seiko)全國首家線下旗艦店、戴森精品店、ELEVATIONE全國首店等。周年店慶當天,新世界大丸百貨配合第二波“五五購物節”大促活動,一天內實現銷售1.71億元,較去年同期上升23.02%。

  此外,老字號同樣是南京東路商圈的重要特色,沈大成、張小泉、蔡同德堂、邵萬生、第一食品商店、新雅粵菜館等多個中華老字號品牌均匯聚于該條街道。時值中秋節來臨之際,贏商網注意到,泰康食品公司、新雅粵菜館、第一食品商店的鮮肉月餅檔口均排起了長隊。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  南京路步行街東拓街區,善道米店、三陽手作店、黃隆泰潮品花茶店等品牌的煥新,則進一步證實了老字號品牌的重要性。

  上海市商業經濟學會會長、中國商業經濟學會副會長齊曉齋曾告訴贏商網,南京東路步行街的消費人群多為外地游客和白領人士,居民消費占比較小,想要升級成功,必須細分市場,針對該類消費人群的需求進行調整。

  “南京東路步行街應該做大老字號商品,繼續保持‘中華商業一條街’的定位,延伸至外灘”。

  如今,南京路步行街東拓街區沿街建筑外立面、公共設施、商業系統門面均已全面升級,開街后還將帶來哪些驚喜,值得期待。

  9月9日,天津出讓11宗地,合計出讓金73.29億元,競得人分別為金地、萬達、天津生態城投資開發有限公司,地塊分別位于環城西青區精武鎮、遠郊靜海主城區以及濱海新區生態城北部片區。

  其中,金地以總價6.07億價格摘西青區精武鎮一宗涉宅用地,成交樓板價約10720元/平方米。

  該宗地土地出讓面積49387.4平方米,分為A、B兩個地塊,A地塊為住宅用地,A地塊土地出讓面積為43555.8平方米,規劃用地面積43555.8平方米,容積率不大于1.3,折合體量約為56622.54平方米;B地塊為服務設施用地,土地出讓面積為5831.6平方米,規劃用地面積5831.6平方米,容積率不大于0.8,折合體量約為4665.28平方米。

  同時,萬達以24.823億元、自持租賃住房建筑面積7000平方米奪得兩宗位于靜海主城區捆綁商住地塊,折合商住綜合樓面價6296元/平方米。

  據觀點地產新媒體了解,兩地塊規劃總用地面積約21.48萬平方米,總建設體量約39.43萬平方米。其中09號為二類居住用地,11號為商服用地,宗地內建設的商業綜合體須整體自持經營。

  此外,天津生態城投資開發有限公司以約42.4億元的總價獲得濱海新區生態城北部片區8宗地,地塊均位于生態城北部片區,擬出讓土地面積合計超60萬平方米,規劃總體量合計超116萬平方米,地塊用途主要為二類居住用地,涵蓋小部分商業要求。

  這個周六(9月12日),南京東路步行街東拓街區將迎來正式開街,這同時意味著南京路步行街延伸至外灘。

  資料顯示,南京路步行街東拓街區從河南中路向東延伸至中山東一路,延伸段全長約495米。按照“經典優雅”的總體定位,東拓街區自西向東劃分三個特色區域。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  其中,河南中路至江西中路段,最為矚目的莫過于新世界大丸百貨與南京大樓新引進的華為全球旗艦店。據悉,新世界大丸百貨自今年5月以來開出了喜茶上海首家“黑金店”、NARS首家概念店、冠藍獅(Grand Seiko)全國首家線下旗艦店等首店品牌,周年慶期間一天實現銷售1.71億元;華為全球旗艦店所處的南京大樓為上海二級歷史保護建筑,除了華為,還引進了adidas、星巴克等品牌,且華為的到來,使得南京路步行街與東拓街區的路口形成華為、蘋果、三星“三足鼎立”之勢。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  江西中路至四川中路段為東拓街區的中段,主要依托外灘·中央、慈安里和慈昌里項目形成休閑街區。

  贏商網注意到,原本為星火日夜商店的店鋪已經變成了韓國知名IP品牌KAKAO FRIENDS,目前還未正式營業,而星火日夜商店挪至項目的另一側近外灘方向。KAKAO FRIENDS是一家“表情包”為核心IP的潮店,該店為其中國內地首家線下旗艦店,北側為黃隆泰潮品花茶店、善道米店、三陽手作店等老字號品牌;東側則是安踏奧運主題旗艦店、泰康食品優選店、POLO SPORT、藍蒂、海煙煙行等品牌。意大利知名甜品品牌Rinaldini中國首店也將進駐該段街區。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  同處中段的外灘·中央,是上世紀二三十年代建成的4幢大樓——美倫大樓、新康大樓、華僑大樓、中央商場四棟老建筑改造而成的全新商辦項目。一期項目美倫大樓和中央商場引進了Jordan喬丹品牌旗艦店、Skechers、New Balance、林肯爵士樂上海中心、Peet’s Coffee等品牌;據了解,二期新康大樓和華僑大樓目前還在建設中,計劃與一期相連,并打造十字街和中心廣場,預計2021年年底竣工。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  走到東段街區,可直接看到外灘對面的東方明珠、上海中心等建筑,與該段和平飯店、惠羅公司的歷史建筑形成對比。商業方面,既有上海特色品牌味津香、摩登紅人、寶羅莉卡,也有swatch、Boy London、adidas sneaker collect等國際品牌,同時設有鋼管廠五區、外灘美食街、中俄商品等特色美食餐飲品牌。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  除了品牌的更新,南京路步行街東拓街區沿街建筑外立面、公共設施均進行了升級。如:慈安里和慈昌里進行修舊如舊工程,重塑歷史建筑風貌;西段區域設置了幾何形景觀座椅,便于游客休息。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  30歲的小殷是土生土長的興化人,20歲那年,他轉輾上海、三亞各地打拼。去年,見慣了“大世面”的小殷返回了家鄉——這個被鄭板橋、施耐庵浸潤的楚水小城,令他呼吸間都感到親切溫暖。畢竟,故士難離。

  100多萬人口的小城擁有過硬的基礎教育,興化中學更是每年都能考上幾個清華北大。十分重視教育的小殷夫婦覺得家鄉能提供他們奮斗的幾乎所有硬件。

  唯一的不習慣就是購物,小殷說自己買東西或者想吃點不一樣的,“近一點要去揚州,遠一點得到南京。”

  化危為機,創新扶植品牌

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  9月25日,首座城市綜合體將在文化古城興化正式亮相。

  在實體業態集體表現吃力的時候,吾悅廣場率領一眾品牌下沉到四線城市應該會面臨巨大的挑戰。事實上,始料未及的疫情將原本的難度系數瞬間提到了新高度。

  許多此前談定的商家都被疫情無情摧毀,興化吾悅團隊立刻改變姿態,個個釋放出“人體雷達”捕捉一切信息。

  當他們遇到一家同樣因為疫情陷入困境的“海淘”商家GG時,休戚與共的命運共同體感受,將雙方緊緊地聯系在了一起。總經理李長江隨口就給商戶GG甩出了一疊關于海淘的數據,關于線上線下運營的方式,關于海淘落戶大型綜合體的十大利好。GG方當然也沒閑著,他們立刻按照總經理的建議從店鋪包裝到視覺設計重新規劃,入駐面積從原來的100平方米升格到200余平方米,從“小散亂”的店內布局升格為粉藍色主調的品牌集合店。因為一場疫情,GG從“散裝商戶”升格成了品牌“正規軍”,所在鋪位也調整到了一樓黃金位。

  李長江說,“一直以來,吾悅內部都在探索對小商戶品牌創新扶植的工作,沒有一定之規,更不拘一格。雖然突發疫情這只黑天鵝令人措手不及,倒也因此逼迫我們在創新扶植的路上發力加速跑了。”

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  首進品牌,占比高達4成多

  一手扶植小商戶,一手攬住大品牌。并駕齊驅的招商思路賦加吾悅品牌的號召力、團隊成員的創新力產生出了巨大的爆發力。興化吾悅廣場236家商戶中有105家首次下沉到了四線城市開店,占比高達4成以上。其中30家為首次進入泰州市場。

  在全國開有幾十家連鎖店的斯凱奇集合店首次進入縣級市,在興化吾悅店鋪面積達到1000多平方米,鞋類、服飾、包包各品類一應俱全。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  從地下二層到地上四層的吾悅廣場營業面積達到9.1萬平方米。地下一層的超市和小餐飲,一層的珠寶、服飾、化妝品和洋快餐。二層為男裝、女裝、鞋類和家居配套。三層除了吾悅自營的多奇妙兒童游樂中心外更有運動品類組合。四層為集合的八大菜系的餐飲業態和吾悅自營星軼影城。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  所謂從“清晨到清晨”的吾悅廣場在早晨7點打開超市大門,20+小時營業時間的海底撈迎接下一個清晨的到來。

  小殷夫婦最開心就是海底撈的到來,“不然我們得開車一小時才能吃上,現在就等25號在家門口排隊了。”

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  興化新景,海洋館上摩天輪

  籬落疏疏小徑深,樹頭花落未成陰。兒童急走追黃蝶,飛入菜花無處尋。一直以來,古老興化的自然景觀“千垛菜花”都吸引南來北往的客人。今天,興化吾悅廣場以其“上天入地”的建筑成為興化新景。

  拔地而起40米的蘇中首座屋頂摩天輪點亮了興化的夜。九大展區400余種海洋生物的蘇中首家室內海洋公園藏身摩天輪下,直達電梯可將客人從海洋館直接輸送到摩天輪。“上天入地”的新體驗將在興化吾悅廣場內一氣呵成。

  廣場內挑高空間按比例復刻了千垛菜花微縮景觀,在這里,千垛長在、菜花長開。在與新零售和疫情的雙重搏弈中,興化吾悅廣場已經在“變”與“不變”中找到一種平衡。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  9月5日,第五屆大連導游節暨2020大連文明旅游啟動儀式在漢博商業運管項目大連中央大道旅游文化購物中心(下稱“大連中央大道”)隆重舉行。2019年以來,依照文旅購物中心的全新特色定位,漢博商業團隊始終圍繞“旅游、文化、商業、會展”等功能,助力大連中央大道打造成國內少有的4A景區商業地標。此次啟動儀式的成功舉辦,意味著新冠疫情來襲后項目在這一領域又邁出了標志性一步。

  導游節首次落地商業綜合體

  據悉,此次活動以“浪漫大連----我為你代言”為主題,由大連市文化和旅游局、大連市精神文明建設辦公室、沙河口區人民政府、大連新聞傳媒集團支持;由沙河口區文化和旅游局、大連導游管理服務中心主辦;大連中央大道旅游文化購物中心、大連市旅游協會導游分會承辦;江泰保險經濟股份有限公司大連分公司、大連老虎灘景區開發管理有限公司、老道海鮮燒烤延安路店協辦。活動旨在進一步倡導旅游文明風尚,不斷提高人民群眾旅游文明素質,持續營造文明旅游、誠信服務的良好行業氛圍,展現大連市旅游行業文明誠信風貌。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據了解,自2016年以來,大連已連續成功舉辦四屆導游節,分別在老虎灘極地館、森林動物園、圣亞海洋世界和發現王國四個景區舉辦。這是導游節首次以商業綜合體為活動舉辦地。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  在開幕式上,大連市文旅局副局長姜微等領導發言。有1500多名導游及導游親屬到場參加活動,共同感受文旅青春的芳華之聲,開啟文明旅游精神的新高度。參與活動的領導嘉賓、導游及其親屬們紛紛在文明旅游倡議書上簽名;“文旅達人”與優秀導游志愿者的風采也在開幕式上得到了進一步展現。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  經大連市文旅局同意,大連市導游管理中心還決定在大連中央大道設立“大連導游實訓基地”,并在開幕式上進行了揭牌儀式;活動現場還開設了“浪漫之都 創意大連”文旅集市,領導和嘉賓們共同視察了文旅集市,欣賞了文創作品及眾多非遺項目的精神瑰麗,重點視察了六盤水、朝陽等幫扶對象的展位并給予了鼓勵。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  新舉措助項目全面升級

  啟動儀式后,導游及家屬們也在大連中央大道開啟了一天的輕松之旅。據悉,本次活動為所有參加活動的嘉賓提供了十余種不同品牌、類型的免費就餐選擇,還提供規劃出吃喝玩樂購的最佳方案,其中包括20多個項目的免費游覽和觀光體驗。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  在游逛大連中央大道的過程中,游輪式建筑風格的海洋風情氣韻、東南亞唯一的原版夢露雕塑“永恒的夢露”、體驗新時代超市與奇境景觀完美結合的綠野仙蹤、海濱美術博物館近千件藝術作品的展覽里以及東北最大室內空中花園都給導游及家屬們帶來豐富的旅游休閑體驗。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  這一全新的商業綜合體景區化體驗,與大連中央大道項目近兩年的努力密不可分。2019年,漢博商業團隊為大連中央大道項目定基調,練內功,找突破,抓落實。在團隊助力下,項目重新定位為文旅購物中心,以“旅游、文化、商業、會展”為核心功能,以多項舉措打造大連乃至東北的地標性景區商業,并于2019年年底通過了4A旅游景區省級測評。

  2020年,面對先后兩波的新冠疫情,大連中央大道團隊積極及時采取應對措施以各項舉措抗擊疫情,打好了疫情阻擊戰。目前,疫情進入常態化,項目“大變臉”的工作再次提上議事日程。據了解,以此次導游節的舉辦為起點,接下來項目還會在景點內容設置與打造、特色品牌引進、營銷活動舉辦、場景升級等諸多方面,落實景區商業打造,助力項目成為名副其實的4A級景區商業新地標。

  9月9日,穩健醫療正式公布了新股中簽結果,中簽號碼共有35939個,每個中簽號碼只能認購500股穩健醫療用品股份有限公司A股股票,意味著穩健醫療成功上市。

  此前,穩健醫療于9月4日舉行路演,并于9月7日啟動申購。根據穩健醫療披露的發行公告顯示,公司發行價格為74.3元/股、發行新股5000萬股,其中網上發行860萬股,投資者頂格申購需配市值8.5萬元,股票代碼為“300888”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據了解,穩健醫療屬于醫療器械行業,公司成立于2000年,起步于紗布、棉簽等醫用敷料的研發、生產與銷售。2009年,其成立Purcotton全棉時代(需求面積:600-1000平方米)品牌,實現了醫用產品向家用產品的拓展。目前公司主打winner穩健醫療及Purcotton全棉時代兩大品牌。

  以“一朵棉花、一種纖維”為主營業務方向,穩健醫療主營業務包括健康生活消費品、醫用敷料和全面水刺無紡布三塊,包括棉類制品的研發、生產、銷售,覆蓋醫療衛生、個人護理、家庭護理、母嬰護理、家紡服飾等多領域。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據此前媒體報道,穩健醫療曾于2009年和2010年在紐交所和納斯達掛牌上市,在美國資本市場遭遇了估值低、流動性差等問題。2012年12月,公司選擇私有化退市;2016年,公司開始籌劃在A股上市,為期4年,穩健醫療終于過會創業板。

  憑借winner、全棉時代、津梁生活三大品牌,穩健醫療在市場上并不缺乏關注度。尤其是全棉時代以“醫學貼近生活,全棉呵護健康”為品牌主張,以“全棉理念、醫療背景、品質基因”為核心競爭力,傳承公司在醫用敷料行業近 20 年的專業技術和行業經驗,以其自主研發的全棉水刺無紡布為基礎材料載體,成功實現了醫用產品向家用產品的拓展。全棉時代推出的代表性產品純棉柔巾、全棉表層衛生巾、純棉濕巾等市場反應熱烈,填補了眾多生活用品運用全棉材質的空白。

  截至2019年底,全棉時代已有247家門店遍布全國46個一二線城市及各省會城市的大型購物中心;津梁生活則在武漢國際廣場、武漢天地壹方北館、深圳One Avenue卓悅中心布局三家線下實體門店。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據穩健醫療披露的主營業務收入構成表顯示,2017-2019年,健康生活消費品是公司主要營收來源,在報告期各期分別貢獻營收21.44億元、23.84億元、30.31億元,分別占主營業務收入的62.37%、62.93%、67.18%;醫用敷料在報告期各期分別貢獻營收10.95億元、11.63億元、11.89億元,分別占主營業務收入的31.86%、30.71%、26.35%;全棉水刺無紡布在報告期各期分別產生營收1.98億元、2.41億元、2.92億元,分別占主營業務收入的5.77%、6.36%、6.48%。

  2020年上半年,穩健醫療實現營業收入41.8億元,同比增長98.52%;對應實現歸屬凈利潤約為10.32億元,同比大幅增長348.92%。受疫情影響,穩健醫療生產的N95口罩及醫用口罩、防護服等銷量大增,公司業績增長的同時,也進一步提升了品牌知名度。

  上海南翔印象城MEGA:首店、熱帶雨林、星空跑道等亮點多

  8月25日,上海南翔印象城MEGA正式亮相,這是上海2020年首個開業項目,也是目前上海最大單體量純商業購物中心,體量達34萬平方米。開業首日,以95%的招商簽約率、90%的開業率,創下開業首日客流超30萬,銷售額2500萬+的佳績!

  南翔印象城MEGA引入超400家品牌入駐,其中城市首店、區域首店及品牌最新概念店超300家,城市首店及品牌最新概念店占比超40%,區域首店占比85%。入駐品牌包括開心麻花劇場、全明星滑冰俱樂部、上海老飯店、威爾仕健身、CGV影城、東發道·朱雀打邊爐、湊湊火鍋、上房火鍋、南京大牌檔、耳光餛飩、太二酸菜魚、海馬體以及奈雪的茶、華為、西西弗書店特色概念店……

  空間特色是項目一大亮點,南翔印象城MEGA在不同的樓層中打造出不同的主題街區,B1層“時光街”、L1層“印·巷”半室外街區、L4層以《少年派的奇幻漂流》為靈感打造的“少年專屬”文創特色街區。

  項目更是創新地將商業空間與業態、動線及設計相結合,同時佐以森林、濕地、高山等主題,打造了一個沉浸式綠色休閑新體驗。商場以“覓境·森林”生態植物園為藍本打造的1000㎡+沉浸式生態植物園、被梯田狀的綠色植被環抱而形成的獨特“退臺花園”、400米沿建筑邊緣的屋頂星空跑道。在生態植物園內,南翔印象城MEGA攜手英國藝術家Luke Jerram,打造了一個名為“超級月亮”的藝術裝置。

  上海南翔印象城MEGA首次與迪士尼中國攜手,在商場L1鶴舞中庭、L2鶴鳴中庭等區域打造的“公主力·不定義”限時展,人氣火爆。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:印象城

  深圳海上世界·匯港購物中心(二期):65%首進品牌+沉浸式體驗空間

  8月28日,深圳海上世界迎來了商業版圖上的最后一塊拼圖,其收官之作——海上世界·匯港購物中心二期盛大開業。開業首日,出租率100%、開業率98.05%。匯港二期以“濱海風尚圣地,文藝生活之旅”定位亮相,從場景和內容創新上繼續發揚與強化海上世界的文旅藝術元素。

  項目首進品牌達65%,有以鐘菜為代表的首進華南品牌,首進深圳品牌有唐寧書店、英國高定設計師鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、新派輕奢零售品牌ChangeChoice、BSIJA、食力屋、韓宮宴、悅茸、卡爾飛車、智海海洋等,還有海底撈、點都德、清暉小苑、西貝莜面村等坐享山海環幕的新門店。

  項目打造了三大特色主題商業場景:邀請英國ToMASTER明日大師作為公共藝術總顧問,歷時635天,聯合7位國際跨界藝術家,跨界打造12件互動藝術裝置;三樓連廊區域打造了別具一格的家庭親子互動特色空間。與連廊周圍的Ms.KIMO星漠親子餐廳、Eureka兒童樂園、唐寧書店等品牌形成強力互動;購物中心屋頂打造了一個空中花園,融合了有氧特色綠地、空中綠植迷宮;南山“濱海瞭望臺”的設計,隨時眺望蛇口靚麗的濱海風景線。

  此外,在購物中心負一層的“蛇口味道”主題商業街區,精心打造了“大事件PLaza、時間之輪、時間廣場、海上市集”四大特色場景,以沉浸式體驗空間,全方位營造“老味道+新體驗”的獨特蛇口人文氛圍。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:海上世界

  深圳東大街佳紛天地:近30%首進片區品牌+獨創“狐貍”元素

  8月28日,佳兆業商業首個佳紛系社區購物中心——深圳東大街佳紛天地開業,該項目是在東大街商業廣場基礎上升級而來,面積約3.5萬㎡。

  項目以“品味生活、繽紛空間、有食有趣”等三大業態為主題,引入堪稱“中國最美書店”之一——覔書店、精品超市CASA MIA、麥當勞、達美樂、八合里海記、華為、蘋果、萬寧、樂刻健身、楊梅紅國際私立美校等60多家知名品牌,其中近30%為首進片區。

  項目創造獨有“狐貍”元素,在外立面打造了“狐貍之家”巨型藝術雕塑品,配合著280米璀璨沿街燈光效果,將打造出一條浪漫的商業長廊。

  此外,商場內遍布奇趣互動裝置,如煙泡樹、童趣小馬椅、國際象棋不倒翁等。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:佳紛天地

  益田假日奧特萊斯:200余知名品牌+10數個華南奧萊首店

  8月28日,益田旅游商業集團打造的首個益田假日奧特萊斯開業,項目位于深莞交界的大運城邦內,總商業面積約16萬㎡,以集中式mall+開放式北美田園風情商業街區的多元建筑形態呈現。開業招商率95%,開業首日銷售額突破1500萬,客流量突破30萬人次。

  項目引進200+知名品牌,十數個華南奧萊首店,包括COSCIA、SeeByChloe 、CALVIN KLEIN、Juicy Couture、LIU·JO 、Marc O’Polo 、VIA DANTEDAVID NAMAN、哥弟/AMASS等華南首家奧特萊斯店;華南最大Adidas新形象旗艦店、深莞最大/最高標準NIKE工廠店、華南首家OSP國際買手集合店等。

  商場同時通過文化場景與營銷結合,強化主題體驗,如結合南區的運動潮牌聚集特征,規劃了 “彩虹跑道”“籃球場”等運動文化場所;圍繞著整個項目建筑外立面打造繁花主題燈飾,營造夜游消費體驗氛圍。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:益田假日奧特萊斯

  拉薩城關區萬達廣場:全國海拔最高萬達廣場

  8月8日,萬達集團在西藏的第一座萬達廣場——拉薩萬達廣場開業,這不僅是全國海拔最高萬達廣場,同時也是全國第330座萬達廣場。

  項目總建筑面積13.5萬平方米,是拉薩規模最大、業態最豐富、品牌數量最多、配套最齊全的商業中心,共引進195個品牌,其中75個是首次入駐拉薩,13大主次力店分別是萬達影城、大玩家、蘇寧易購、永輝超市、勁浪體育、李寧、順利母嬰大全旗艦店、大玩家、森馬、以純、KKV、熊孩子樂園,英倫桌球俱樂部。

  拉薩城關區萬達廣場外立面設計理念為“雪舞哈達”,以連綿的白色雪山作為背景,五彩的哈達飄舞在雪山之巔,形成獨有的拉薩特色區域標志。

  項目打造了新廓街、時光里、海底小縱隊兒童特色主題街區、茶馬古道主題街區、屋頂恒溫花園等5大主題空間,其中“茶馬古道”餐飲主題街區匯集了47家各具特色的美食品牌,成為拉薩新晉美食打卡地。

  拉薩萬達廣場還在一樓大廳打造了“聲音博物館”,聯合西南中心39座萬達廣場共同發聲,用不同的聲音代表不同的祝福,讓拉薩聽見更多的聲音,也讓世界聽見拉薩的聲音。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:萬達規劃

  蘭州名城廣場·星尚購物中心:蘭州首座16萬㎡濱河休閑購物公園

  8月29日,蘭州首座16萬㎡濱河休閑購物公園——名城星尚購物中心正式開業。名城星尚所依托的名城廣場,由兩棟地標級寫字樓、兩棟濱河LOFT以及16萬㎡名城星尚購物中心所組成,是一座集商業、商務、文化、休閑等多業態于一體的60萬㎡濱河商業綜合體。

  項目引進甘肅首家法國迪卡儂運動旗艦超市、蘭州首個北京華聯精品超市、國際輕奢品牌集合店IG沁奢匯、韓國快時尚品牌SPAO蘭州首店、國內快時尚品牌MJstyle蘭州首店、世界摔角娛樂WWE中國首店、風靡華東的水鳥家居生活館西北首店,復合閱讀空間樊登書店等。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源:蘭州事兒

  9月9日,北美傳奇咖啡品牌Tim Hortons(需求面積:200-400平方米)與萬科杭州旗下的坤和萬科·黃龍萬科中心、中城薈Mid-Park、廣宇萬科·運河萬科中心舉行了戰略合作簽約儀式。Tim Hortons中國區首席開發官李柏青先生,Tim Hortons中國區首席營銷官何濱女士,Tim Hortons中國區營運副總經理陸軍先生、萬科(上海)商置公司合伙人趙博先生、萬科杭州商業執行合伙人王彥女士出席了簽約儀式。贏商網、聯商網、觀點地產、行周末、19樓、杭州圈子、杭州美食、杭州潮人、浙江在線等媒體及各界精英共襄盛舉,見證這一難忘的時刻。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  作為全球最有價值的咖啡品牌之一,Tim Hortons于2019年2月進入中國市場,在上海人民廣場開設中國首店。目前中國市場的門店數已經將近100家。

  杭州作為一座國際化智慧城市,軟實力與硬實力兼備,同時也引領著咖啡消費趨勢和潮流,對于TimHortons來說是不可或缺的重要市場。目前,Tim Hortons已在杭州開設5家門店,未來將開設更多門店。此次,Tim Hortons和萬科杭州強強聯合,將有利于加速Tim Hortons的拓展,進一步提高服務品質和消費者體驗。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  萬科杭州,驅動城市新生

  近幾年,杭州城市發展能級快速提升,萬科杭州立足“城鄉建設與生活服務商”的總體定位,以產業、辦公與商業空間服務驅動城市新生,進行城市未來的全面探索與創新實踐。此次參與簽約的萬科杭州三個項目都在各自板塊承擔著板塊煥新、共生美好的使命。

  坤和萬科·黃龍萬科中心

  2020年4月在市場低迷的情況下,黃龍萬科中心三期EF座作為全新旗艦作品閃耀亮相,近4萬方甲級寫字樓和8千方商業橫空出世,2000㎡的園區中央廣場正式對外開放,“知識盒子”+“活力街區”產辦格局形成。截至8月已經引入麥當勞、喜茶GO、Tim Hortons、nomoface兒童攝影、學而思、心田花開等品牌,更有首進杭州的暴風島密室逃脫、御萬牛燒肉酒場等。未來4個月將迎來魅KTV、上海首進的餐吧玻本廚房等更多行業代表性品牌。辦公、零售、餐飲、培訓、生活配套等多元業態的重新組合,黃龍萬科中心為我們帶來更多的想象空間。

  中城薈Mid-Park

  拱墅城市更新的核芯之地,中城薈Mid-Park位于地鐵10號線國際會展中心站(在建)出入口,,基于“廣場+街區”型社區商業空間的獨有特征,以“MIDTOWN中城生活體驗場”為項目定位,打造“復合、活力、公園、開放、鏈接”為特點的新型城市空間,構建提升社群幸福感及中城生活品質的消費中心。

  兼得地鐵和TOD綜合住區等多重人氣,中城薈Mid-Park將成為主城芯火爆的人氣商街。全球知名服務公寓及酒店業主和住宿運營商雅詩閣的全新共享居住品牌lyf已正式簽約,預計將于2021年上半年開業,項目招商同步火熱進行中,現誠邀精致餐飲、教育培訓、體驗配套及品牌旗艦店入駐,VIP LINE:15267029804。

  廣宇萬科·運河萬科中心

  運河萬科中心,杭州六大萬科中心之一,位于拱墅區運河岸,省級特色小鎮-汽車互聯網小鎮核心區,總建設規模約37.6萬方,規劃甲級辦公、繽紛商業、SOHO、汽車博物館、主題酒店及會展中心六大業態。

  項目持續推動汽車互聯產業生態圈構建,已與上交大科技園、天貓汽車、杭州清科等龍頭企業建立戰略合作關系;著力打造繽紛商業場景,Tim Hortons、麥當勞等知名餐飲品牌強勢進駐,目前,甲級辦公、繽紛商業正在火熱招商進行中,VIP LINE:0571-8899 8899。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  此次簽約儀式在Tims咖啡(黃龍萬科中心店)舉辦。未來,雙方將在店面選址、開發等領域展開廣泛深入合作,充分發揮各自優勢,實現共贏發展。

  2020年9月9日,寶龍商業福建區域戰略發布會,在美麗的濱海城市廈門成功舉辦。發布會以“浪潮”承載獨家記憶,述寶龍商業與品牌商家的濱海深情。會上以“潮”為主符號,解讀寶龍商業在福建區域的戰略布局,推介四大重點項目;同時發布了助力經營“四大行動”以及專業運營“五步提升”策略。

  東南一隅,海岸綿長;浪潮拍岸,聲聲回響;寶龍商業,潮起福建。

  從2007到2020,從寶龍廣場,到寶龍一城;寶龍商業,始于福州,驚艷于廈門,一直發力于海西。

  2020年7月,寶龍集團發布了《新五年戰略規劃》,將堅持“1+1+N”(重點布局長三角、大灣區,關注其他機會型優質地區)的地產布局方針,福建省作為集團首個商業項目、首個超級標桿項目的起源地,是寶龍重點關注的機會型優質地區。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  9月9日,寶龍商業福建區域在魅力濱海城市廈門,舉辦區域戰略發布會。以“浪潮”承載獨家記憶,述寶龍商業與品牌商家的濱海深情。

  寶龍地產聯席總裁兼寶龍商業行政總裁陳德力及各管理層代表攜手華為、海底撈、星巴克、七匹狼、特步、安踏、歐亞達等數百位品牌商家和媒體記者,在迷人的廈門五緣灣畔,共同見證寶龍商業在福建省發展的全新啟航。

  亮點①:浪潮承載獨家記憶跨界式【潮】發布

  此次戰略發布會以【潮】為獨家記憶點,打造了極具【主題感、潮流化、藝術性】,如浪潮般涌動的多元場景。現場通過商務洽談、媒體參觀、戰略發布、簽約儀式、潮聚晚宴等多個環節,展示福建區域五城九店優質項目,譜寫寶龍商業與品牌商家之間攜手瞰潮,共生共榮,引海西澎湃的藍圖華章。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  突破常規的商業發布會形式,本次活動還以【潮】為主符號,聯手網紅書法家朱敬一、以及成長于鼓浪嶼的五弦中提琴演奏家楊璟,以潮流跨界的形式,為本次發布會呈現了視覺及聽覺的雙重盛宴。

  【潮】既是寶龍商業之于海西的深情,龍曜東南,潮聲起。

  【潮】也是福建區域五城九店的特色,深耕城市,眾潮生。

  亮點②:寶龍商業福建區域 五城九店亮相

  商業依城市而發展,城市因商業而繁榮。目前,寶龍商業在福建省共布局了9個項目,分布在八閩大地5座城市。

  其中,福州寶龍廣場、安溪寶龍廣場、晉江寶龍廣場、廈門寶龍一城均已開業。2020年將迎來晉江寶龍廣場二期(9月19日)、泉州臺商寶龍廣場(12月19日)、漳州龍文寶龍廣場(12月19日)的盛大開業。此外,寧德福鼎寶龍天地、福州永泰寶龍廣場,也將在2021年及2022年陸續亮相。

  寶龍商業福建區域的五城九店,絕非九店一面。推行的運營理念是:深耕城市情懷+項目標簽定制化。龍曜東南,眾潮同生,各有潮色。在此次戰略發布會上,還重點發布了4大項目,分別是:

  漳州龍文寶龍廣場|潮悅漳東夜,漳東未來的“人潮集散地”

  泉州臺商寶龍廣場|愛拼才會潮,打造“福建力量”新地標

  晉江寶龍廣場|潮向新生,大泉州首個“城市文化+潮流”的時尚高地

  廈門寶龍一城| 弄潮逐浪,定義新時代社交商業

  此外,寶龍商業福建區域的全新團隊也在此次活動中正式亮相,為現場來賓帶來了具有城市特色的創意亮相表演,代表五城九店,共同開啟了屬于寶龍商業在福建發展的最好時代。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  在發布會上,好易多、歐亞達、中影南方影院、華為、安踏、七匹狼、特步、海底撈、卡賓、星巴克等品牌代表上臺進行簽約儀式,表達了對寶龍商業在福建省未來發展的信心與信任。

  最后,雙方代表共同為活動啟幕。海上明月共潮生,浪潮拍岸,生生不息,寶龍商業在福建,正式邁向新征程。

  亮點③:助力經營專業運營 “在行動”全新發布

  除了重點項目解讀之外,在活動現場,寶龍商業福建區域還發布了助力經營“四大行動”以及專業運營“五步提升”策略。

  后疫情時代的持續影響、宏觀市場零售銷售下滑、市場競爭激烈等都帶來巨大的挑戰,但中產階級的不斷崛起、零售行業的發展潛力,也帶來希望。面對困難,寶龍商業用【在行動】的誠意和服務意識,讓合作伙伴能夠真正盈利,做到真正與品牌商戶共生共榮。助力經營,專業運營,是寶龍福建“在行動”的商業之道。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  其中包括助力經營四大行動:品牌包干保姆級服務、區域內資源共享、優秀店長獎金激勵、網紅店員全員營銷。

  專業運營五步提升策略:消費場景化、社交情感化、會員智慧化、服務品質化、活動標桿化。

  【潮】是目標與方向,【愛】是內驅與行動;明確目標,堅定不移;修煉內功,持續行動。

  寶龍商業福建區域戰略發布會僅僅只是寶龍商業在閩的一個新起點,我們期待,在未來,寶龍商業與海西大地有更多美好的相遇,將情深的不解之緣永續。與各位商戶攜手,共同用愛書寫【寶龍商業浪潮】的藍圖華章。

  【延伸閱讀】

  漳州龍文寶龍廣場|潮悅漳東夜,漳東未來的“人潮集散地”

  漳州龍文寶龍廣場總在營管理面積約5萬㎡,是漳州城東第一個購物中心,將于2020年12月19日盛大開業。項目位于漳東核心地段,共設有4層+1個特色外街(澳門街)+450個停車位,集超市、零售、餐飲、休閑娛樂為一體,輻射覆蓋周邊23萬居民社交、親子、美食的休閑互動需求。

  目前,該項目已經成功吸引了永輝超市、幾何影院、海底撈、藍鯨樂園、魅KTV、星巴克、肯德基、麥當勞、以純等70余家商戶入駐,開業后將成為漳州城東核心圈唯一的購物中心。

  作為特色標簽,項目擁有24小時開放式街區,將經營時間從12小時拉長至24小時,漳州寶龍以此特別強化【夜經濟】標簽,讓“不晚”延續,全天候的人潮涌動。此外,在整體氛圍營造上,重點突出【自然商業】概念,以大量綠植融入商業環境,打造有愛,愉悅的商業空間。

  臺商寶龍廣場|愛拼才會潮,打造“福建力量”新地標

  泉州城市新中心臺商投資區位于泉州市區東部,距泉州市人民政府直線距離僅3公里,區內GDP達330.34億元,距福廈高速公路入口僅約5公里。泉州臺商寶龍廣場項目總在營管理面積約60萬㎡,依托12個住宅項目,近3萬套住宅商品房,集購物中心、商業步行街、住宅、商墅、酒店為一體的超大型城市綜合體,將于2020年12月19日盛大開業!作為泉州臺商區首個大型購物中心,項目商業面積10.7萬㎡,其中購物中心10萬㎡,商業步行街7000㎡。購物中心分地上4層,地下1層,擁有停車位1200個,主力品牌海底撈、麥當勞、肯德基、屈臣氏、好易多超市、中影南方影城等均已入駐。

  晉江寶龍廣場|潮向新生,大泉州首個城市文化+潮流的時尚高地

  晉江寶龍廣場位于晉江市中心核心區位,城市主干道-世紀大道與長興路交匯處,總在營管理面積超20萬㎡,分一期和二期(雙MALL),其中一期于2013年12月20日開業,二期將于今年9月19日開業。

  目前已入駐100多家國內外知名品牌,包括超大型量販超市-大潤發、福建首家-歐亞達高端家居(二期)、泉州首家-迪卡儂專業運動超市、餐飲界網紅-海底撈、高端海鮮自助-海鼎薈、晉江最大adidas mega store等,品牌豐富、業態齊全,集吃喝玩樂購,是晉江首個雙MALL生活中心。

  2020年晉江寶龍廣場全面升級調改,“潮向新生”,項目定位“城市級潮流時尚中心”。重點引入國潮風運動、時尚設計師、超人氣餐飲網紅,等眾多品牌打造“潮流時尚”標簽;同時還將打造最具城市特色的場景、人、物,充分結合大泉州城市文化與商業,串聯情感共鳴。打造大泉州首個城市文化+潮流的時尚高地。

  寶龍一城|弄潮逐浪,定義新時代社交商業

  寶龍一城,作為寶龍商業集團全力打造的超級標桿,總在營管理面積384,600㎡,于2018年9月30日開業,是廈門島東部最大體量的購物中心,輻射廈門全島。項目以“六位一體”的業態布局,融合購物中心、超5星級酒店——W酒店、5A級寫字樓、高端公寓、精品SOHO與藝術中心于一體,以“OneMall Give More”為理念,致力于為消費者提供全業態、一站式購物體驗。

  匯聚國際名品、時尚精品、主力店、生活配套、餐飲等近300家國內外知名品牌,擁有各類首進福建、首進廈門的品牌,包括ole精品超市、盧米埃IMAX影城、韋德伍斯健身會所、華南最大的休閑親子樂園MELAND CLUB;亞洲最高級別ADIDAS SPORTS WEAR COLLECTIVE、國內五星級KTV品牌純K;i.t、MICHAEL KORS、MOSCHINO、Y-3、CHAMPION等。

  「弄潮逐浪」的寶龍一城,不止在品牌業態上滿足顧客們的購物體驗,更是將社交融入到購物中心的場所里,力求成為一個有溫度的公共空間。通過注入親子游樂、下午茶、夜生活、藝術展覽、會員沙龍等生活形態,在這里人們可以肆意的傳遞情感與愛。重新定義新時代社交商業模式,引領“空間想象”的超級標桿,打造「潮趣·社交·新聚場」。

  美國奢侈品零售商蒂芙尼當地時間周三起訴法國路威酩軒集團(LVMH),指控該公司故意拖延反壟斷審批進程,并企圖通過其它延緩措施迫使蒂芙尼重啟收購談判,要求路威酩軒遵守合同義務完成收購交易。

  較早時路威酩軒宣布,由于法國政府要求,以及新冠病毒疫情的影響,無法按原計劃完成這筆收購。

  路威酩軒稱,已收到了來自法國外交部的信函,要求將收購蒂芙尼的時間推遲到明年1月6日,以應對美國政府威脅對法國商品征稅的危機。同時,該公司還收到了蒂芙尼方面的要求,希望將收購的截止日期從原定的11月20日延長至12月31日。鑒于上述原因,該公司表示經董事會決定,將無法按原定期限完成對蒂芙尼的收購,也不愿意進一步延長協議。

  路威酩軒首席財務官Jean Jacques Guiony對記者表示:“這筆交易不可能發生。我們被禁止完成這筆交易。”另據知情人士稱,路威酩軒集團董事長伯納德-阿諾特曾請求法國政府幫助其退出與蒂芙尼的交易,但Guiony說,法國政府的干預是未經請求的,對路威酩軒來說是完全出乎意料的。

  新冠疫情的財務影響使得這筆收購對路威酩軒的吸引力降低。 在截至7月31日的三個月中,蒂芙尼的全球銷售額下降了29%,至7.47億美元,沒有達到7.72億美元的預期。Guiony周三稱,蒂芙尼近幾個月的財務表現“萎靡不振。”

  目前還不清楚路威酩軒是尋求放棄收購蒂芙尼,還是利用交易面臨的障礙作為重新談判價格的籌碼。 到目前為止,蒂芙尼一直抵制重新談判價格的嘗試。

  蒂芙尼在其注冊地美國特拉華州對路威酩軒提起了訴訟,要求法院強制后者按照去年達成的協議完成交易。

  9月9日,卓爾控股官方微信透露,與衢州市在武漢簽訂合作協議。

  據觀點地產新媒體了解,卓爾控股將在衢州智慧新城投資建設衢州客廳、長江青年城項目,在衢江區建設華東數字經濟示范區。其中,衢州客廳項目總用地面積約190.5畝,總建筑面積約25.2萬平方米,項目內將包含五星級酒店、會展中心、書店、總部辦公樓等業態。

  長江青年城(衢州)項目總用地面積約422畝,總建筑面積約55.27萬平方米,項目將建設孵化器、創客中心、青年人才公寓、配套商業等,以“人才+技術+資本”的方式孵化產業。

  華東(衢州)數字經濟示范區項目選址衢江城區以東,總規劃范圍面積約4953畝。示范區將建設智能供應鏈產業園、智能現代化港區等項目,推進先進制造業與現代科技、現代金融、現代物流等現代服務業深度融合發展,著力打造立足浙西、輻射華東、連通“一帶一路”、以智能貿易為驅動的數字經濟示范區。

  此前8月11日,卓爾控股就曾與湖北達成合作簽約協議,打造長江國際醫學中心項目,投資金額為150億元。

  陽光城的新戰投是泰康。

  從去年底引吳向東進入董事局,再到年初業績會上執行董事長兼總裁朱榮斌發聲“引戰”。事實上,坊間圍繞著陽光城引入戰投的討論從未停止過。

  9月9日,在沒有任何官方利好放出的情況下,陽光城的股票突然大幅上漲,開盤報6.78元,截止到13:15分,該股漲10.07%報7.43元,封上漲停板。

  股價的異動讓坊間猜測紛紜,一時間,陽光城引入戰投的聲音再度塵囂之上。

  眾人這次的猜測沒有落空,當晚八點,陽光城發布公告宣布,泰康人壽及泰康養老與陽光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉讓協議》,約定泰康人壽及泰康養老通過協議受讓的方式,從上海嘉聞受讓公司13.53%的股份,共計554,710,264股。

  這場歷時許久的“猜謎游戲”,終于塵埃落定。

  其實,早從吳向東入局時開始,坊間更多猜測平安會是陽光城新的戰略投資者。不得不說,最終的結果或多或少有些出乎眾人意料。

  但不管怎么說,從陽光城的角度而言,新戰投落定無疑能讓自己松一口氣。

  “黃衫客”泰康與十年利潤承諾

  盡管陽光城也對戰投有所需求,但不同于某些流動性緊張的同行,財務相對還算穩定的陽光城,與戰投之間更像是某種“聯姻”,而非是“白衣騎士”。

  相比起更為強勢的平安等金融體,或許,泰康才是陽光城心目中的“黃衫客”。

  依照慣例,企業與戰投之間總會達成某種利益上的交換。協議中也寫得分明,在本次交易完成后,泰康人壽、泰康養老愿意在力所能及的范圍內,與上市公司長期合作,充分發揮自身優勢。

  當然,最為陽光城所看重的一條無疑是:“泰康人壽、泰康養老將為拓展上市公司融資渠道、增強上市公司競爭力貢獻自己的力量,以達成并實現與上市公司長期共同發展的戰略愿景與長遠目標。”

  而泰康方面也表示,受讓陽光城股權主要基于看好上市公司未來長期發展潛力,以獲得上市公司穩定的股息分紅,分享長期價值投資收益。

  具體而言,陽光城將選舉兩名來自泰康系的候選人為公司董事。同時,陽光城將修訂分紅條款,保證每年至少進行一次現金分紅,并保證每年度以現金方式分配的利潤應不低于當年實現的可分配利潤30%。

  為了確保泰康方面的收益,陽光城控股股東陽光集團做出承諾,以2019年陽光城40.2億元歸母凈利潤為基礎,2020年至2024年間,陽光城歸母凈利潤每年年均復合增長率不低于15%。并承諾,陽光城這5年累積歸母凈利潤數不低于340.59億元。

  以此來換算,歸母凈利潤平均年增長率如果僅僅不低于15%是遠遠不夠的,想要達到340.59億元累積金額,陽光城歸母凈利潤平均年增長率應高于18.13%。

  協議中指出,如果增幅或累計歸母凈利潤金額不達標,則陽光集團給予上市公司現金補償。

  能夠看到的是,于2019年,陽光城歸母凈利潤為40.2億元,同比增長33.21%;2020年上半年里,陽光城實現歸母凈利潤17.03億元,同比增長17.53%。

  從陽光城以往表現來看,只要發展節奏能夠保持,與泰康之間的利潤增幅承諾確實算不上太高。

  不僅如此,或許是為了表現誠意,陽光城方面直接給出了十年利潤承諾,除了2020-2025年,還承諾在2025-2029年間,陽光城實現歸母凈利潤數為101.72億元、111.90億元、123.08億元、129.24億元和135.70億元。

  各得所需,皆大歡喜。

  值得一提的是,合作協議中還對泰康方面做出了約束。具體來說,若泰康人壽及泰康養老合并持股低于9%,則其在陽光城的董事提名權按約遞減享有或不享有,而上述業績承諾、現金分紅比例等事項也將另行協商。

  “踩線”的陽光城

  單從流動性上看,陽光城的緊迫感還不算太強,但從長遠發展角度來看,其對于戰投的渴求由來已久。

  需要承認的是,在吳建斌的“精操”之下,陽光城的債務結構確實在不斷向好。今年上半年,陽光城有息資產負債率為33.06%,較2019年底減少3.46個百分點;凈負債率為114.98%,較2019年底下降23.22個百分點;平均融資成本7.5%,較2019年年末優化20個基點。

  不過,向好只是趨勢,從整體水平上看,陽光城的財務結構仍算不上樂觀。

  能夠看到的是,最新公布的房企“三道紅線”中提到了“剔除預收款后的資產負債率大于70%、凈負債率大于100%、現金短債比小于1倍”。其中,陽光城便踩到了前兩條。

  根據2020年上半年數據顯示,陽光城除預收款后的資產負債率為77.62%,凈負債率為115%,現金短債比為1.32。由此,盡管流動性仍算充裕,但陽光城依然是被列入了“紅、橙、黃、綠”四檔中的“橙”檔。

  把對陽光城觀察的時間線拉長,不難發現的是,凈負債率在不斷下降,但有息負債卻在近三年里平穩保持在1100億以上。于2017-2019年和2020年上半年里,陽光城有息負債分別為1134.89億元、1126.13億元、1123.21億元和1121.61億元。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  數據來源:企業公告、觀點指數整理

  有業內人士指出,盡管陽光城負債結構在不斷改善,但有息負債的變化不大從側面說明,僅從正常的融資渠道去看,留給陽光城的騰挪操作空間已經不大。

  值得一提的是,今年上半年,陽光城在投資和籌資活動產生的凈現金流方面雙雙錄得負增幅。其中,投資性凈現金流入為-89.18億元,籌資性凈現金流入為-43.48億元,同比均減少153.36%及840.12%。

  對于陽光城而言,引入戰投就成為了打破僵局的關鍵。從這個角度來看,或許更多是為解決未來的發展問題。

  正如吳建斌所說,在未來的房地產市場中,企業繼續把規模做大的機會是有的,而且是肯定的。但同時,企業也需要在規模、利潤和負債這個“不可能三角”中學會如何做好平衡。

  引入新戰投,或許是陽光城尋求平衡過程中邁出的關鍵一步。

  近日,商務部召開2020全國消費促進月專題新聞發布會,鼓勵各地利用“金九銀十”的傳統消費旺季,進一步釋放被抑制、被凍結的消費需求,為全年消費加速回補注入新動能。

  9月9日,徐州蘇寧廣場(需求面積:30000-150000平方米)、無錫蘇寧廣場等全國各蘇寧廣場紛紛聯合本地政府部門落地全國消費月啟動儀式,并開展消費券全城派發等活動,滿足消費者多元化、個性化的消費需求。

  “消費促進月”正式啟動 政企聯合釋放消費信心

  保民生、促消費是穩定社會秩序,促進國民經濟良性循環的保障。疫情期間,蘇寧廣場在消費者端通過多場景、多渠道布局整合全產業資源,開辟了總經理直播、會員日福利等蘇寧廣場專屬活動,為消費者帶來了實實在在的優惠;在商戶端,蘇寧廣場積極攜手品牌商戶,努力尋求消費平臺的開拓,對消費者的消費期望進行了有效的管理。如今,防控疫情最困難的階段已經過去,進一步激發消費市場人氣,促進商業秩序全面恢復成為了滿足人民美好生活需要的新議題,一場“樂享消費,美好生活”的消費促進月活動應運而生。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  作為城市地標性購物中心,蘇寧廣場承載著繁榮城市商圈經濟的使命,福州、無錫、徐州、包頭、滁州等多個重點城市宣布2020全國“消費促進月”啟動儀式在蘇寧廣場舉行,政府相關領導蒞臨現場協調組織開展標志性促消費活動,推出實實在在的促消費優惠政策,傳遞新型消費不斷涌現、傳統消費創新發展、綠色消費成為時尚、節儉消費深入人心、消費市場全面回暖等積極信號。

  此外,全國蘇寧廣場正式宣布消費促進月專項活動:徐州蘇寧廣場聯合徐州市人民政府及商務局落地開展“彭城歡樂購”消費促進月啟動儀式,2000萬消費券全城派發;福州蘇寧廣場聯合臺江區人民政府舉行“全閩樂購暨八閩美食嘉年華臺江區啟動儀式”,重點針對餐飲商戶開展全場滿額8折封頂加立減88元折扣活動;無錫蘇寧廣場聯合無錫市政府舉辦“無錫蘇寧美好生活HUI享卡首發儀式”,本地蘇寧易購、家樂福、紅孩子、蘇寧極物等蘇寧各體系全面參與;連云港蘇寧廣場、鎮江蘇寧廣場、蕪湖蘇寧廣場等各大蘇寧廣場均推出各類消費券全城派送活動,進一步激發消費熱情,激活消費信心,釋放消費潛力。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  樂享生活季來襲 蘇寧廣場“燈塔計劃”曝光

  除落地消費促進月相關活動外,蘇寧廣場在9-10月推出“拾光正好-蘇寧廣場樂享生活季”系列活動,此次蘇寧廣場樂享生活季分為兩個核心階段,第一階段結合消費月啟動儀式、教師節和會員日等核心節點,推出線上搶消費券、美好生活婚禮紀、樂享邀請禮、樂享砍價、會員加碼購等活動。

  在國慶8天長假期間,除全場消費促銷外,蘇寧廣場致力于為廣大消費者帶來更多美好生活體驗,屆時,熱播綜藝《乘風破浪的姐姐》明星見面會、王者榮耀官方城市賽、這就是街舞、國潮走秀、國風街舞、國潮拾光市集等活動,融合傳承與創新、簡約與時尚等元素,進一步吸引消費者眼球,激發消費熱情。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  值得一提的是,此次樂享生活季還將推出蘇寧廣場首屆“燈塔計劃”,旨在聯合場內商戶打造標桿品牌,開展一系列品牌扶持計劃。通過內部評選、總經理嚴選等手段評選出蘇寧廣場最經典、最具有代表性的商品以及品牌商戶,并由蘇寧廣場頒發“蘇寧廣場發光好物”、“蘇寧廣場燈塔品牌”認證證書,獲得蘇寧廣場線上線下全渠道品牌曝光支持;在會員日推出超級品牌日活動進行會員營銷專享支持;在總經理直播間,進行專項補貼及品牌專場直播聯動活動。

  美好的事物會發光,“燈塔計劃”的發布旨在傳遞蘇寧廣場對于為美好生活而來的核心訴求,為滿足多元化、個性化的需求持續創造新供給。同時,也將為品牌伙伴注入新信心,讓美好被看到,讓好物發光。

  9月10日,在美上市中概股百勝中國-S于港交所主板正式掛牌,股票代碼為“09987”,然而上市首日破發開盤跌0.49%,報410港元/股,IPO發行價為412港元/股。

  截至發稿時間,股價396.6港元/股,跌3.74%,港股市值1662.18億港元。

  而前一日即9月9日,百勝中國公布了發售價及配發結果公告。此前公告中稱,該公司國際發售與香港公開發售的最終發售價已確定為每股412港元。

  按按發售價每股股份412港元計算,估計百勝中國將收取全球發售募集資金凈額約170.02億港元。倘超額配股權獲悉數行使,百勝中國將就超額配股權獲行使后將予發行的628.66股股份獲得額外募集資金凈額約25.63億港元。

  深交所9月9日披露,華泰-南方-合肥融創茂(開業時間:2016-09-24、已簽約365個品牌)資產支持專項計劃的狀態更新為“已回復交易所意見”。

  觀點地產新媒體了解,上述債券類別為ABS,發行人為杭州融臻工程管理有限公司,承銷商/管理人為南方資本管理有限公司,發行總額19.10億元。

  今年6月19日,融創旗下東方影都2020年第一期資產支持專項計劃已獲深交通過。該債券擬發行金額21億元,承銷商、管理人為中山證券,發行人為北京盛康基業裝飾工程有限公司。據悉,該公司實際控制人為融創房地產。

  藍色的外墻加上黃色的“IKEA”logo,構成了宜家家居經典的門店形象,人們對其再熟悉不過,也形象地稱其為“藍盒子”。

  如今,大家熟悉的“藍盒子”正在衍生出全新形態,7月23日,宜家在中國市場首次開設出全新商場形態——宜家上海靜安城市店,這意味著宜家開始走進城市核心商圈。

  與此同時,宜家也加快了在中國布局門店的速度,在過去的14個月中陸續開出7個不同形態的門店,創下了宜家在全球范圍內的開店速度記錄。

  種種動作過后,宜家中國的地產業務正逐漸進入公眾視野。

  隱藏的地產開發商

  宜家采取的是一種叫做“特許經營”的商業模式,即在宜家品牌下,主要由英特宜家集團和英格卡集團(原名宜家集團)運營著不同的業務。

  相對而言,英特宜家集團離產品端更近,擁有宜家品牌及概念、產品設計、生產等業務;

  英格卡集團離消費端更近,負責宜家商場、薈聚中心、物流配送等業務。

  其中英格卡集團內部所有與地產相關的業務,都是由英格卡集團地產部專門負責,如買、租、建、賣和維護。在這種組織框架下,英格卡集團已在中國大陸開設了31家商場、1家小型商場、1家城市店、2個體驗店和3家薈聚中心,其地產業務更是負責土地購買、商場開發、項目租賃與改造等多個環節。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  上海臨空薈聚綜合體效果圖

  英格卡中國地產部總裁斯蒂芬·德維爾在接受贏商網采訪時表示,與傳統地產開發商不同,英格卡地產業務的作用就是使所有資源全都集中化,專門為英格卡集團(包含宜家零售、薈聚中心的運營方英格卡購物中心)提供地產支持,使其更好進入到各個市場,打造全渠道的客戶觸點。

  如今,隨著宜家中國加速門店拓展與轉型,也對英格卡地產業務的拿地、開發、收購、改造等各項能力提出了更高的要求。

  但實際上,英格卡集團并不是初入地產行業的“新兵”。在全球范圍內,其擁有著380多家宜家家居以及45家購物中心的開發經驗,其中還包括俄羅斯的“MEGA”、歐洲的“LUV”、“MAR”、“RIO”等知名購物中心品牌。

  圍繞主業的“地產+”發展策略

  如今,面對日新月異的消費市場和對便捷性、服務感有了更高要求的消費者,英格卡地產業務也在渠道拓展方面進行了新的投資和嘗試。

  如上海靜安城市店和楊浦小型商場作為宜家探索新商場模式的首批項目,為消費者提供了不同的互動體驗,也極大地提升了宜家在消費者中的可觸達性。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  楊浦小型商場

  斯蒂芬介紹:“我們做了很多調查,認為客戶會非常喜歡城市店的可觸及性和便利性,靜安城市店雖然剛剛開業一個月,但通過經營數據來看,已經表現出很大的增長潛力,也證明了接近客戶進入核心商圈的戰略方向是正確。”

  據了解,宜家在城市核心商圈布局城市店的出發點在于希望能夠進一步靠近顧客,雖然上海靜安城市店面積只有3400平方米,但通過數字化手段去布局產品陳列,依然可以使客戶接觸到宜家的全產品系列。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  上海靜安城市店

  除了上海靜安城市店這類新型線下門店,在部分宜家的項目中,你會發現宜家家居商場與薈聚中心或者薈聚辦公樓等物業相連,這種合作模式給消費者創造了更多元的體驗。從這個角度來說,宜家地產業務的模式成為了天然的聚客引擎。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  宜家青島商場(宜家家居+寫字樓)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  正在建設中的長沙薈聚綜合體

  打造城市店、拓展寫字樓和購物中心這些看似多元化的開發策略,都在貫徹著宜家一直堅持的經營理念:無限貼近消費者。

  “宜家不僅僅是在‘藍盒子’里面賣家居產品和解決方案。事實上,宜家始終秉承著‘為大眾創造更美好的日常生活’的愿景,通過多元化的業務模式,滲透到人們日常生活的方方面面,共創美好生活。所以我們希望能發展多種地產形態,為客戶提供多樣的解決方案”,斯蒂芬進一步解釋。

  據了解,為了進一步支持宜家的業務活動,英格卡地產業務不只局限于開發商業地產,也會選擇開發物流中心等相關的地產業務。

  未來的布局發展策略

  目前,中國作為除瑞典以外唯一擁有宜家完整價值鏈的國家,也是宜家潛力最大、最重視的市場之一。

  斯蒂芬在接受贏商網采訪時也表示,目前英格卡在中國的地產業務發展正保持著非常開放的心態,首選拓展方式依然是自持,同時也會考慮收購、租賃等多種形式,以此來加快開發效率,為宜家創造更多更豐富的線下觸點。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  同時,斯蒂芬也透露了英格卡地產業務未來將會主要發展的三種門店類型。

  第一種是傳統的宜家家居商場,未來會結合迷你購物中心打造成綜合體商場,并會嘗試更多形態;

  第二種是LIVAT薈聚中心,未來幾年會有三個項目計劃開業,如擬定在2021年開業的長沙薈聚綜合體、2023年開業的上海臨空薈聚綜合體、2024年開業的西安薈聚綜合體。

  第三種是類似靜安城市店這種落位市中心的小型門店,新一個財年里會繼續在上海布局,大灣區也計劃開出第一家店。

  正如宜家創始人英格瓦·坎普拉德所言,“未來還有許多的事要做。”

  2020年,新冠疫情打亂了很多行業的腳步,商業地產更是如此。在疫情爆發之前,伴隨著我國經濟的發展、消費的升級和房企的轉型,中國商業地產一直發展迅猛,走在時代前沿,承載著給大家帶來更美好生活的使命。

  然而,受到疫情影響,實體商業遭受重創,商業地產的發展被按下了“暫停鍵”,但這并不是“停止鍵”,面對國內巨大的消費市場,我們應該始終充滿信心,繼續前行。當下,如何快速有效地實現疫后行業復蘇,才是行業需要重點思考的問題。

  2020年10月29日,由贏商網主辦的“第八屆商業地產西南峰會暨全球品牌招商與投資博覽會”將在成都首座萬豪酒店隆重啟幕。本屆西南峰會將以“2020未來已來”為主題,從全新視角出發,圍繞“品牌力”、“凝聚力”、“新生力”三個關鍵詞全面展開。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  “第八屆商業地產西南峰會暨全球品牌招商與投資博覽會”會是疫情之后西南首場聚焦行業痛點、解決行業難點、探索行業未來的高級定制盛會。屆時,全球知名品牌將云集本屆西南峰會,與贏商網一起構建國際高度視野,共話當前商業環境下的商業新未來。

  過去十年,購物中心高速增長、市場漸趨飽和、競爭異常激烈,且消費者行為變化周期加快,共同導致了購物中心業態、品牌高頻更迭。今年疊加疫情因素,不少品牌方縮減門店求生,特別處于養店期的品牌門店,本身就靠補貼生存,加上消費者信心尚未完全恢復,經營將難上加難,預計2020年購物中心業態、品牌更迭將達到近年來的最高頻率。

  據贏商大數據監測,2020上半年重點一二線城市購物中心品牌新關店率18.4%,較去年同期增長2.6個百分點,高于新開店率6.6個百分點,業態更迭進一步提速。新開店率達11.8%,較去年同期下降2.3個百分點,可見商家在購物中心開店更趨謹慎,這也意味著購物中心將面臨再次招商問題。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  然而招商并非是用千篇一律的品牌填滿商鋪那么簡單,需要改變傳統思維運營、把握時代脈搏、洞察消費趨勢、貼近消費喜好,聚焦品牌獨特性和稀缺性,打好首店經濟牌,才能從眾多項目中脫穎而出。據《2020年全國商業市場監測季報》報告預測,目前城市之間的“首店經濟”爭奪更趨激烈,但在上海等領頭市場之外,仍存在廣闊的發展潛力。

  “第八屆商業地產西南峰會暨全球品牌招商與投資博覽會”將力邀眾多全球知名品牌,為購物中心和品牌提供雙向對話平臺,打造高級定制會議,助力西南地區城市和購物中心發展首店經濟,幫助西南地區城市和購物中心全渠道接軌全球知名品牌,提升西南地區城市和購物中心競爭力。

  目前,全球知名品牌正在持續報名中,10月29日,贏商網將邀請300+全球知名品牌云集成都首座萬豪酒店共襄盛宴,共話行業痛點,共尋合作良機,共瞰西南商業發展新未來。

  10月成都,邀君共話。

  9月9日,深圳光明區更新和整備局發布關于光明區田寮社區土地整備利益統籌項目規劃(草案),留用地2.59萬平方米,總建面15.6萬平方米,規劃容積率6.0。

  據觀點地產新媒體了解,光明區田寮社區土地整備利益統籌項目位于光明區玉塘街道,隸屬于田寮股份合作公司。項目實施范圍面積共計19.84萬平方米。為落實項目留用土地,開展規劃研究,對原有法定圖則作出如下調整,留用地塊位于該片區法定圖則08-01-1地塊和08-04地塊。

  其中,08-01-1地塊規劃功能由商業用地調整為二類居住用地+商業用地,用地面積為25972.2平方米,地塊規劃容積率為6.0,總建筑面積156219平方米,配置社會停車場300個車位、公交首末站3000平方米、9班幼兒園2400平方米(占地2700平方米)、公共充電站700平方米。

  08-04地塊規劃功能保持商業用地+二類居住用地不變,用地面積為7166.8平方米,地塊規劃容積率為6.4,總建筑面積45745平方米,配置老年人日間照料中心800平方米、社區健康服務中心1200平方米、文化活動室1200平方米、社區警務室50平方米。

  留用土地相鄰地塊(08-01-2地塊、08-02地塊、08-05地塊、08-07地塊、08-08地塊和08-09地塊)結合路網優化調整,地塊邊界及用地面積做出相應調整。為緩解項目周邊學位緊張現狀,將法定圖則05-27地塊部分用地由公共綠地調整為小學用地,同時對其東側05-19地塊由商業用地+服務業用地調整為公共綠地,保證規劃綠地不減少。

  另外,龍崗區更新和整備局發布坂田街道石化坂田新村舊住宅區城市更新單元規劃(草案)的公示。

  據了解,龍崗區坂田街道石化坂田新村舊住宅區城市更新單元于2018年2月列入《2018年龍崗區城市更新單元計劃第一批計劃》,申報主體為龍崗區城市更新局。項目位于龍崗區坂田街道南片區,五和大道與雅園路交叉口東北側。

  項目更新單元用地面積20818.9平方米,拆除范圍用地面積19706.1平方米,開發建設用地面積13614.9平方米(含劃入零星用地805.8平方米),規劃容積率8.7,規劃容積118470平方米。

  其中,住宅72000平方米(含出售型人才住房13680平方米),商業、辦公及旅館業建筑31260平方米(含母嬰室70平方米),地下商業5000平方米,公共配套設施(含地下)10210平方米(含6班幼兒園2100平方米、占地面積1800平方米,社區警務室50平方米,社區服務中心(便民服務站)400平方米,社區管理用房300平方米,社區健康服務中心1000平方米,文化活動室1000平方米,社區老年人日間照料中心750平方米,社區級公共配套用房4610平方米)。另配建社區體育活動場地占地面積600平方米。

  2020年適逢恒隆集團成立60周年。自1960年成立以來,恒隆集團持續發展,從以香港為主的地產業務,擴展至在內地九個城市建立地標性世界級商業綜合項目,成為備受尊崇的物業發展商。與此同時,2020年9月,天津恒隆廣場迎來了其六周年慶。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  恒隆旗下商業地產項目成為當地的地標建筑、城市名片

  旗艦之夢,“城市生活品位”獨步津門

  今年是天津恒隆廣場在天津運營的第六個年頭,遵循恒隆集團穩健的發展性格,六年時光,天津恒隆廣場始終以其自身的品牌優勢并結合天津商業地產發展趨勢,進行項目的業態及品牌調整升級。近兩年星巴克臻選旗艦店、Adidas SWC、前些年的Apple Store、A&F、COS、Sandro、Maje到沉浸式主題街區——青年理想國等旗艦店及主題街區相繼亮相。今年8月推出Nike Kicks Lounge是天津首家L-one級別店,也是華北地區最大門店。天津恒隆廣場通過品牌升級,打造更具特色的品牌區域,為天津商業地產市場注入全新活力,亦為天津顧客帶來更具時尚性的購物體驗。六年來,天津恒隆廣場在積極調改的同時,更開展了多項大型IP展營銷活動。例如今年剛剛結束的DIMOO恒星計劃全國聯展,深化項目定位及項目人群定位。

  以客為尊,“全新會員系統”驚艷表現

  天津恒隆廣場于今年7月正式上線會員體系,恒隆會。此客戶關系管理計劃,整合恒隆旗下商業項目,在恒隆地產旗下的任何恒隆廣場購物均可積分,實現跨城聯動。秉承著“以客為尊”的對客服務理念,通過具有針對性的禮遇與獎賞,與顧客建立直接關系,并增強會員粘性,利用其獨特的定制化服務及禮遇回饋顧客,在恒隆與客戶之間建立忠誠的關系,并為客戶提供難能可貴的服務體驗。

  恒隆會自7月上線以來,吸納大批不同等級的新會員。會員們體驗多種禮遇:恒隆廣場內參與積分的品牌租戶均享受“1元1積分”、新會員入會禮、免費停車、積分換禮、會員優享活動等,已形成了會員專屬服務的新生態。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  恒隆地產租務及物業管理副董事葉旭明先生(左3)和天津恒隆廣場總經理朱天博先生(右3)表示將通過“恒隆會”為顧客提供更適合、更貼心的禮遇和服務

  周年歡慶,“潮6嘉年華”再掀熱潮

  九月中,天津恒隆廣場將啟幕“潮6嘉年華”周年慶主題活動,場內將設立多臺互動游戲機,16,666件禮物盲盒等待顧客解鎖。同時六周年活動中,商場感恩天津市民一“陸”陪伴,購物滿額可贏取大牌唇膏盲盒,1,366支唇膏回饋一“陸”有你。同時恒隆廣場堅持線上線下相結合的營銷模式,本次周年慶活動中融合還將與支付寶合作,開展黑科技AR掃碼互動抽獎,場內外顧客在宣傳海報上尋找AR圖鑒,掃碼即有機會贏取Dyson吹風機、Dior 唇膏、MAC唇膏等驚喜禮品。百份慶生禮盒、千份慶生禮券、萬分慶生盲盒,將開展一場禮物盛典。驚喜好禮連連,天津恒隆廣場亦將同慶恒隆集團60年慶。

  結合六周年的慶生節點,天津恒隆廣場針對其會員人群,推出了滿額贈禮、多倍積分、停車禮遇等促銷活動,針對不同人群實現精準營銷的同時,與場內品牌結合,拉動品牌銷售。與此同時,還將開展會員品牌聯動工作坊體驗互動,深化購物體驗及品牌互動性。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  天津恒隆廣場六周年慶主題活動“潮6嘉年華”

  回饋社會,“可持續發展”踐行企業責任

  恒隆集團于中國內地的業務蓬勃發展,在營運業務的同時,竭力保護和保留國家的文化和建筑歷史,擔當主推角色。在內地項目開展的可持續發展計劃,不僅包括環境設計特色,亦納入文化和區域發展。在規劃、建造及營運項目之時,都多方考慮,多走一步維護和修復項目地塊上或毗鄰的歷史建筑物,盡可能地將其融入當地項目設計并為相關的保育工作提供所需的財務資源、專業知識和技能。

  天津恒隆廣場在運營招商時,亦踐行集團的可持續發展計劃。其中,星巴克臻選天津恒隆廣場旗艦店的成功進駐,便是最佳見證。歷時三年的籌備,天津恒隆廣場與星巴克、及天津市風貌建筑各級保護單位進行協商溝通,對其進行保育工作的同時,對其進行商業開發。最終確定將星巴克臻選與古建筑——浙江興業銀行相結合,開設城市級旗艦店。而此次的合作,也是古建筑的商業運用的成功案例。此品牌店鋪于2019年8月正式對外營業,一經亮相便吸引全城目光,引發城市事件性關注。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  天津恒隆廣場外延呈現靈動的流線造型,東至西橫跨近380米

  天津恒隆廣場,六年營運,融入天津商業市場的同時,始終致力于自身項目調整,打造全新的業態品牌組合,規劃項目內主題區域,不斷與天津營商環境相融合,與城市脈搏相連,提供以客為尊的服務,全面滿足及超越客戶需求。

  當前,正值恒隆集團成立60周年的重要里程碑,從香港到內地,經過多年布局,已然成為中國領先的地產發展商之一,累計進駐內地九個城市、成功打造11個商業地產項目,旗下恒隆廣場亦成為當地的地標建筑、城市名片。恒隆集團將繼續秉承自身優勢,與社會各界繼續保持良好關系,共同創造更輝煌的成績。

  關于天津恒隆廣場

  恒隆廣場于2014年入駐天津,坐落于津門兩大商業〝金街〞和平路與濱江道的黃金交匯地,毗鄰海河沿線商務區,商業建筑面積超過153,000平方米。作為海河沿岸的一大亮點,項目靈動的流線造型與巨大通透的玻璃天花,加上其從東至西橫跨近380米的觸目外型,凸顯了項目的質量感與設計感,在繁華的核心商區營造出一個陽光滿溢、舒適清新的現代化休閑空間。東南角的百年歷史遺跡〝浙江興業銀行〞已規劃為恒隆廣場的一部分,實現了傳統典雅的歐式建筑與現代化購物中心的完美融合。項目優越的建筑設計,已先后贏得多個國際榮譽,包括于2015年亞洲國際房地產大獎獲頒〝最佳創新綠色建筑〞及〝最佳零售項目〞兩個組別的金獎殊榮。

  約 300家國際國內品牌巔峰匯聚,穿行于天津恒隆廣場之中,購物、餐飲、休閑、娛樂各種現代化消費體驗集于一身,科技時尚與文化藝術更將為津門消費者帶來全新的休閑感受。

  關于恒隆地產

  恒隆地產有限公司(股票代號:00101)是香港和內地的頂級地產發展商之一,于香港上市并為恒生綜合指數、恒生港股通高股息低波動指數、恒生低波幅指數成份股、恒生可持續發展企業指數系列,及道瓊斯可持續發展亞太指數的成份股之一。恒隆在香港擁有龐大的投資物業組合,并在1990年代起逐步拓展內地市場,公司目前已成功進入上海、沈陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢及杭州的市場,旗下內地項目均以〝恒隆廣場〞命名。隨著未來進一步發展,恒隆地產正努力開創前景,矢志發展成為一家備受尊崇的全國性商業地產發展商。

  36氪獲悉,中國內衣品牌Ubras(需求面積:50-100平方米)于近日完成數億元B+輪融資,由紅杉資本中國基金領投,老股東今日資本跟投。本輪融資將主要用于產品研發、供應鏈端升級、消費者購物體驗優化等方面。

  Ubras成立于2016年,高管團隊及歷史投資人均為女性,其中創始人Concon擁有多年一線內衣品牌工作經驗。團隊希望從女性視角出發,圍繞女性用戶需求創立貼身衣物品牌,打造“舒適”內衣產品。據創始人Concon介紹,2020年“天貓618狂歡節”,Ubras爆款內衣單品銷售額破億,在無尺碼內衣品類排名第一。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來自Ubras)

  國內內衣市場規模約4000億,缺乏頭部品牌。最近幾年,傳統內衣品牌份額下滑的同時,一批新興品牌獲得實現快速成長。Concon表示,對于新品牌而言,增長的機會主要來自三個需求端的變化:1)消費升級:國產內衣產品性價比提升,年輕女性更換、購買內衣頻次增加;2)追求自我愉悅:越來越多消費者從功能型內衣轉向舒適型內衣;3)購買習慣改變:線上消費渠道興起,消費者對線上購物依賴度增加。

  從“舒適無痕”切入內衣市場,創新推出“無尺碼”系列產品

  很多女性用戶對與自己體型匹配的號型不夠了解,導致內衣穿著不舒適,退換貨頻率高。“如何節省決策時間,讓用戶能夠像購買成衣一樣購買內衣”是Ubras的核心產品設計邏輯。2018年,Ubras創新推出“無尺碼”系列內衣,將內衣標品化輸出,提高了供應鏈生產效率,降低了庫存管理壓力,同時減少了女性用戶的選購壓力。

  Concon表示,“無尺碼”系列產品是一次行業創新,但并不能滿足女性用戶在所有場合的內衣穿著需求。舉例來說,職場女性可能需要隱形防走光內衣,運動時需要支撐性強的內衣,而大胸用戶則需要承托性更好的內衣。根據不同場景的穿著需求,Ubras還設有日常通勤、運動、豐盈、少女以及居家等系列。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來自Ubras)

  “無尺碼”成內衣市場新增長點,Ubras要建立“無尺碼”行業標準

  據媒體報道,2020年上半年,無鋼圈內衣在整體內衣銷售額占比達70%,并保持兩位數增長。隨著消費者對極致舒適的追求以及疫情衍生出來的宅經濟發展,無尺碼背心式文胸在2020年上半年的增速高達995%。

  Concon認為,“無尺碼”為內衣市場帶來新的增長點。然而,越來越多品牌相繼推出了無尺碼內衣產品,產品形態良莠不齊、用料不規范等問題可能為消費者健康帶來隱患。

  “無尺碼”不僅僅是一個概念,如何用一件內衣滿足不同體型消費者的需求?答案從研發適合的紗線開始。面料的彈性以及回彈在經歷多次拉伸后仍然能恢復如初,不會卷邊;無痕隨型裁雙面組織面料不需要鎖邊,長期拉伸穿著也不易松散,避免長期穿著洗滌后內衣松懈等問題。

  另外,傳統車縫線不具備足夠的回彈性。Ubras使用了日本進口點狀膠技術,根據用戶胸型測算符合人體工學的點狀膠排列疏密,實現“90斤-130斤消費者對同一款產品彈力和支撐力體感一致”的目標。

  考慮到大眾消費者的購買力,Ubras無尺碼文胸基礎款產品定價120元左右,希望通過產品打磨和供應鏈端優勢為消費者提供極致性價比產品。經過兩年左右的市場教育,Ubras無尺碼系列銷售額今年同比去年增長720%。

  目前,Ubras已聯合行業協會建立起一套 “無尺碼”系列產品企業標準。下一步,品牌希望和行業一起推動“無尺碼”系列產品的行業標準普及,持續為用戶提供高性價比的舒適產品。

  現階段 Ubras 的銷售渠道以線上為主,線下店則作為品牌展示以及消費者交互的重要場景,目前品牌在北京、重慶、上海等一線城市開設了約10家線下店鋪。

  36氪獲悉,男士化妝品品牌“藍系”于近日完成近1500萬元天使輪融資,投資方為洛克基金,嘉音資本擔任獨家財務顧問。據創始人丁潔介紹,本輪融資將主要用于品牌升級、產品打磨、渠道完善等方面。

  藍系成立于2019年3月,旗下擁有男士護膚線和男士彩妝兩條產品線,目前共推出11款SKU,包括四合一男士洗浴乳、唇膏、面膜、BB霜、眉筆等品類。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來自藍系)

  《2020年中國國貨美妝發展趨勢報告》顯示,男士護理產品2019年線上交易額同比2018年增長24.5%。據CBNData消費大數據,90后、95后已經成為線上男性護膚品主要消費者,占比約60%。近一年來,95后甚至超越90后成為線上男性護膚市場第一大消費主力。

  丁潔表示,面對需求端的增長和多樣化,男妝國貨市場仍缺少優質供給。一方面,國貨產品質量參差不齊,一些品牌雖然價格低,上新速度快,但忽視品質把控,導致復購率無法保證,甚至有品牌在女妝配方基礎上直接更換包裝賣給男性消費者,缺乏專屬男士的好貨;另一方面,國際大牌對利潤率把控嚴格,旗下的男妝產品大多一套售價數百元,性價比還有提升空間。

  對比女性,男性皮膚有很多差異化特征,比如角質層更厚,毛孔更粗大且愛出油。丁潔告訴36氪,藍系主打“大牌同廠”概念,在研發生產端與Dior、YSL等國際大牌的工廠科絲美詩合作,從男性消費者的差異化皮膚特征出發研發具體產品。

  除了關注配方和原料,團隊也注重在包材質感上的投入,以唇膏產品為例,外包裝采用啞光金屬外殼包裹并設置磁吸扣,質感和zippo打火機類似,與市場上塑料質感的產品形成區隔。

  在護膚產品購買渠道較為單一的下沉市場,年輕男性更加依賴線上購物,據CBNData消費大數據顯示,三線及以下城市是男性護膚的第二大市場,且消費人數和消費金額增速高于其他線級城市。藍系單一產品定價在100元以下,希望通過高性價比觸達瞄準95后年輕消費群體及二、三線及以下城市人群,抓住市場紅利。

  藍系的另一個差異化特征體現在品類選擇上。相比競爭激烈的洗護、潔面領域,藍系的主推產品包括唇部產品和集洗頭、洗臉、剃須、沐浴四大功能為一體的四合一洗護類產品等。

  丁潔介紹說,藍系的定位是填補使用場景的需求空白, 而不是“替換”,比如容量只有100毫升的四合一洗護產品主打出差、旅游、健身等具體化場景,突出使用便捷性。這些品類也是成長出爆品的機會。

  目前藍系的主要銷售渠道包括天貓、京東、抖音小店、快手小店、小紅書等,部分產品復購率超過10%。丁潔表示現在的“賣貨”邏輯正在發生變化,早年的電商購物主要靠用戶搜索,而現在口碑宣傳和種草內容變的更為重要。下一步,團隊計劃在年輕群體較多的渠道持續進行內容輸出,建立品牌認知。

  團隊方面,創始人丁潔是清華碩士,擁有13年市場營銷銷售管理經驗,曾擔任多家上市企業的電商負責人;團隊其他成員則來自歐萊雅、花西子、馬丁等品牌,擁有豐富化妝品行業經驗。

  9月9日,百勝中國港股發布公告,其每股發售價為412港元,全球發售的股份數目為約4191萬股(視乎超額配股權行使與否而定)。

  9月10日,百勝中國在香港聯交所主板掛牌。據百勝中國公布的招股配發結果顯示,共計有13.8萬人認購,一手(50股)中簽率25%,公開招股部份凍資414.7億港元,超額認購52.32倍,集資凈額約為170.02億港元。

  百勝中國CEO屈翠容在接受其他媒體采訪時表示:今年是進行IPO的正確時機,仍計劃今年開設800-850家店。

  9月4日晚間消息,據百勝中國公告,其香港IPO最終定價為每股412港元,擬9月10日港交所上市。據悉,二次上市定價折讓5%左右,最高融資約199億港元,市值預計超過1960億港元。

  不得不說,百勝中國的招股價著實非常昂貴,公司若能在IPO當日僅僅維持發行價,就有機會成為港股股價第二;在幾天之前百勝中國甚至還將發行價定為468港元,溢價約5%,要知道即使是阿里巴巴或是京東這樣的明星公司二次上市也都相較于美股有所折讓,百勝中國底氣之足令人費解。

  畢竟,與招股價遙相呼應的是公司頗為慘淡的業績——根據招股書披露的信息顯示,在2020上半年,百勝中國營收為36.56億美元,相較去年同期44.28億元的營收同比下降17.43%;凈利潤1.94億美元,同比大幅下滑51.5%,跌超一半。

  當然,疫情是可以用來解釋下滑的,上半年任何餐飲企業均難逃此劫,海底撈、九毛九以及呷哺呷哺等港股餐飲企業同樣遭遇了較大程度的業績下滑,只是百勝中國增長困難早已持續了數年,這就不是新冠能掩蓋的問題了。

  那么即將上市的百勝中國背后,到底是一個怎樣的故事?

  旗下七兄弟,全靠肯德基(需求面積:240-300平方米)

  盡管百勝中國如今旗下有肯德基、必勝客、小肥羊、黃記煌、COFFii&JOY、東方既白、塔可貝爾以及Lavazza餐廳七個品牌,但實際上公司的業務與增長,完全是由肯德基支撐,公司“瘸腿”問題嚴重。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:公司公告)

  從整體營收端看,百勝中國在2019年的營收為87.76億美元,同比增加4.29%;歸母凈利潤為7.13億美元,同比微增0.71%。

  從長期走勢可以看到百勝近年增長本就談不上順利,2014年就已經陷入三年滯漲期,雖然2017年因公司獨立上市調整報表后增速有一波上揚,但隨后就再次進入下行趨勢,2019年已經降至4.29%,其實能看到即使沒有疫情,百勝中國大概率也會再次進入滯漲期,這和宏觀經濟關系并不大,公司增長乏力已是長期趨勢。

  除了增長不順利之外,百勝中國的營收結構也并不健康。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:公司公告)

  對公司業務做拆分可以發現,百勝中國目前各業務之間的發展極不平衡,肯德基歷年營收均超其他所有業務之和的兩倍以上,例如在19年肯德基營收超過60億美元,而必勝客與其他品牌之和將拆過22億美元。

  從百分比數據可以明顯看到,肯德基的占比在一直上升,必勝客則處于持續下降之中,而其他五個子品牌之總和也不過將將在20年上半年突破2%,這還是收購黃記煌之后數據,單個品牌銷售額之低甚至不值得單獨列出。

  更糟糕的是,百勝中國的門店結構也在持續單一化,出現第二個增長點的希望愈發渺茫。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:公司公告)

  招股書顯示,截止2020年6月底,百勝中國旗下肯德基共計有6749家——這是一個非常驚人的數字。根據Frost & Sullivan提供數據,這是其他主要西式快餐競爭對手,如麥當勞、漢堡王等品牌中,體量最接近者的兩倍左右。

  可以確定的說,肯德基如今在國內的領先優勢仍然非常明顯,龍頭地位穩如泰山。

  然而若看整體門店增減則會發現,肯德基的門店凈新增數遠超包括必勝客在內的其他品牌之總和,20年上半年其他品牌的突然增長也只是因為期內收購黃記煌600余家門店。若排除一次性異動,則其他品牌門店總數甚至還出現了下滑。

  概括來說,當前百勝中國的現實是肯德基門店越來越多,銷售額占比越來越高。雖然多元化口號喊了很多年,結果卻是路越走越窄,營收結構越來越單一,開始從餐飲集團向單一餐飲品牌塌縮。

  多元化舉步維艱

  盡管百勝中國近年宣稱是在進行多元化,但從上文也能夠看到公司的多元化并不順利,正陷入品牌越多營收越單一的困境。

  究其原因,和旗下品牌定位偏差,以及公司本身施力偏差有關。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:公司公告)

  公司的核心業務肯德基是第一個進入中國大陸的國際餐飲品牌,在1987年,改革開放初期就進入了市場,且目前在國內門店數遙遙領先,總體發展態勢也還不錯,雖然也面臨著邊際效應遞減的問題,從增長數據可以看到同店銷售增速也比較遲緩,但在近7000家門店的情況下這個增速也不是不能接受。

  回顧肯德基的發展史可以發現,公司在進入中國后非常積極的進行本地化嘗試,推出過很多討論熱度很高的具有中國特色的產品。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:公開信息)

  盡管這些產品并不都是成功的,但肯德基至少嘗試了去迎合國內消費者飲食習慣,這與品牌在其他其他國家固守炸雞的路線并不相同,有針對性的策略自然也能獲得比較好的結果。

  與此同時,肯德基近年在營銷層面也下了很大功夫,為了應對品牌老化的問題,通過與在線游戲聯動嘗試盡可能多的觸達年輕消費者群體。

  僅在這幾年,肯德基在手游界就與大熱的《明日方舟》、《奇跡暖暖》等游戲有聯動,且都在微博上有很好的熱度。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:明日方舟官方微博)

  PC游戲方面肯德基的合作則要更加深入一些。除了此前與史克威爾公司的《最終幻想14》在全球范圍進行聯動之外,公司與當前最為火爆的《英雄聯盟》也簽訂了長期合作協議。目前不但《英雄聯盟》的游戲內角色出現在了肯德基的網站以及產品包裝上,品牌自身形象也會出現在游戲內,以及每一場國內職業聯賽的直播中,媒體曝光度極為驚人。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:肯德基官網)

  相較于主要競對麥當勞,肯德基在品牌年輕化這一點上無疑是比較積極甚至是有些激進的,公司嘗試觸達年輕人,驅動品牌年輕化的戰略目標十分明顯——當然,這也是有效果的,從疫情中公司同店數據僅下滑11%,客單價反增18%的表現就能看出這家“老西餐店”吸引力仍在。

  但相比較之下,必勝客的表現就很不樂觀了,營收緩慢下滑,客單價持續下跌,其內在原因是過于模糊的品牌定位。

  必勝客的分類為休閑西餐廳,這是一個偏低端的定位,可菜品價格偏高,這與早年中國消費者對西餐認知模糊,不清楚西餐標準有關,彼時通過高定價提高品牌價值也不少見。然而隨著國民經濟的快速發展以及眾多西餐品牌進入國內,消費者對此熟悉程度快速提升,必勝客自相矛盾的思路就成了桎梏。

  相較于專精外賣的達美樂披薩而言,必勝客的外送服務不夠好,可相較于執著于“親民價格”、“平民西餐”的薩莉亞,必勝客的價格又太貴,多元化的菜品又競爭不過專精于單品的品牌,至于精致程度與用餐體驗更是無法與中高端的西餐廳較量。

  這種缺乏護城河,無一所長,品牌定位混亂的現狀決定了必勝客在日益繁榮的西餐市場中競爭力越來越弱,原本積累下來的忠實消費者也逐漸流向其他品牌,先發優勢成了他人之嫁衣,變成了為競對培養消費習慣。

  至于百勝中式餐飲板塊的小肥羊、東方既白以及黃記煌三家,則問題還要更大一些。首先就是小肥羊、東方既白這兩個品牌實際上已經處于瀕死狀態,門店數量處于持續下降之中,而且公司自身對這兩個品牌也并不重視,幾乎看不到有什么扶持,門店數量也在持續下降頗有放任自流之感。

  根據中報顯示,相較于700家的巔峰期,如今的小肥羊門店僅余260多家,而東方既白更差,這家2004年創立的品牌巔峰期也不過30家門店,如今更是僅剩11家,在百勝體系中不值一提。

  至于在今年上半年收購的黃記煌其實也不是百勝中式快餐的救星,在被公司收購前,這一燜鍋品牌就已經陷入營收困境,根據過往數據顯示,2014至2016年期間,黃記煌的營收分別為4.17億元、4.99億元和4億元;同期的單店單日燜鍋銷量為93.1、80.8、66.6,單店日銷售額分別是1.6萬元、1.5萬元、1.3萬元,翻臺率為1.5、1.3、1.1,經營數據處于全方位的萎縮之中,這樣的600家門店能對百勝有多大提升,其中的想象空間著實不高。

  目前唯一比較可能的增長點就是百勝旗下的咖啡業務了。首先咖啡是目前國內市場比較火熱的賽道,市場預期普遍非常樂觀,甚至有觀點稱這一賽道在2025年就可達到萬億規模。只是回顧百勝中國的多元化歷史,能不能在這片藍海中分一杯羹,亦或只是另一個口號,那還是有待考量的。

  市場不愛資本愛

  雖然賬面經營數據著實不太好看,但百勝中國的股東卻可謂是星光閃耀,業內大佬與知名機構眾多。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (圖片來源:公司公告)

  機構持股人方面,景順控股持股10.8%、貝萊德集團持股7.3%,以及春華資本持股6.3%。

  個人股東中,春華資本創始人、前高盛集團合伙人及大中華主席胡祖六擔任董事兼董事長,黃進栓為肯德基總經理,蒯俊為必勝客總經理,陳耀昌是高榕資本合伙人,韓歆毅為螞蟻集團CFO,謝東螢為前蔚來汽車CFO。

  雖然資本市場很喜歡百勝中國,只是這無助于改善公司業績,也不能掩蓋公司著急上市這一點。

  百勝如此急著尋求上市的核心原因,就是快速擴張的步伐不能慢,但公司的糧草儲備卻有些捉襟見肘。受疫情影響,百勝中國的現金及現金等價物大幅減少,在資產中占比已經從2018年三季度的28.44%下降到了快速下降到了20Q2的9.68%,降幅巨大,這意味著公司必須依賴資本市場來獲取更多發展所需資金。

  然而之所以說百勝上市時機不好,首先是遇上了受大資本追捧的大熱標的農夫山泉,其后又有堪稱無敵的螞蟻金服,公司這一前堵后追的局面募資能實現多少,是令人擔憂的。

  而且百勝此次募資所要實現的目標本身,也不是非常令人放心。百勝中國在招股中表示,看好中國餐飲市場發展潛力,認為旗下門店數有望達到兩萬,二次上市募資的也將主要用于擴大和深化餐廳網絡。

  20,000,這意味著要在現有基礎上再新開一萬個新店,若按照百勝中國現在遲緩擴張速度需要至少十幾年時間,這是一個玩笑般的數字。以及疊加公司多元化不順利這一事實,這萬家門店又要如何規劃?難道是另外一萬家肯德基么?

  也許百勝中國希望通過二次上市復制一個自己,只是這能得到消費者的認可嗎?以及競爭日益激烈的餐飲市場,強敵環伺的情況下,又是否有足夠的空間再開一萬家門店?

  這其中的冷暖,怕也只有百勝自知了。

  由于新冠疫情的沖擊,以及線下消費渠道的受阻,許多高街品牌都在低迷的市場中陷入了困境。近段時間以來,宣布破產保護和申請CVA(公司自愿安排)的品牌越來越多。而此前一直有消息傳出將要進行CVA的英國時裝零售巨頭的NEW LOOK(需求面積:150-300平方米)卻并未與房東達成協議。

  據報道,NEW LOOK正在尋求說服其20個較大的房東債權人中的至少10個以支持其CVA。而事實表明,該時裝零售商在說服房東投票支持其CVA方面面臨艱巨的挑戰,許多商店的老板對零售商認為談判缺乏透明度感到越來越不滿。更有甚者表示不可能對擬議的CVA中的投票方式做出明智的決定,而有些人則聲稱零售商在談判中刻意固執。

  盡管NEW LOOK要求房東將絕大部分商店的租金轉為基于營業額的租金,但其也并未免費提供各個商店的銷售數據。一位消息人士表示:“我們不反對改變租賃模式。我們也不對大街上正在發生的事情視而不見。但是,在這些需要更改的地方,需要通過協商達成協議。”

  此前,NEW LOOK發言人表示:“當我們著眼于開始安全地重新開設商店時,我們可以確認我們正在與房東討論公平反映零售運營環境的租金安排。”

  值得一提的是,就在不久前,一群NEW LOOK的業主拒絕其的CVA救援方案,該方案提議將其在英國大部分商店的租金轉為營業額。

  自從New Look于8月26日推出了CVA,并要求其450家門店組合中的房東改用與營業額相關的租金合同,并提供其他獎金。該零售商關于CVA的消息就一直不斷,但目前也沒有具體的結果,給消費者一種云里霧里的感覺。在房東多次拒絕后,該品牌也并未放棄這一計劃,而是選擇繼續投票,其最新一輪CVA投票截止日期定為9月15日。

  公開資料顯示:NEW LOOK是一家英國的全球時裝零售商,擁有許多大街小店,成立于1969年,主要經營中檔價位潮流服飾。

  NEW LOOK憑借時尚起步,并以時尚為zui高追求。這個起源于英國小鎮的時尚品牌從誕生之初,就用國際視角掃視著世間萬象。其銳利的目光不會錯過任何時尚角落,同時,NEW LOOK以時尚觀察者自居,將時尚秘密與眾人分享,這樣的做法想不火都難。

  隨著線下時裝秀的重啟,巴黎時裝周、倫敦時裝周、米蘭時裝周……都接踵而至,也給眾多品牌的2021新品發布帶來了些許懸念。而此前因為新冠疫情的因素,線下的T臺秀特被迫取消,各品牌在新品發布時也是另辟蹊徑,選擇通過線上數字渠道或者以拍攝視頻、圖片的方式來呈現。

  這一新奇的渠道雖然不及實體走秀能給消費者帶來強大的震撼感,但經過半年多的時間,人們已經逐漸習慣了這種方式。

  盡管目前品牌們可以通過線下的方式來展示新品,但鑒于疫情的不確定性,仍有不少選擇繼續通過線上的方式來發布。而近日,意大利奢侈品牌Prada(需求面積:200-500平方米)(普拉達)將通過線下與線上相結合的方式,來發布其2021年春夏女裝系列。

  Prada的時裝秀將于9月24日下午2點,在其所有的社交媒體平臺以及米蘭時裝周的線上網站播出。目前,有關新虛擬活動的詳細信息仍在保密中,但是,Prada的最新數字項目在零售商和媒體上取得了成功。

  值得一提的是,Prada此次2021的春夏新品系列,也是Miuccia Prada和Raf Simons擔任品牌聯合創意總監之后的首一個時裝系列,因此消費者對此抱有很高的期望。今年2月,這兩位設計師表示,他們將合作,并在創意投入和決策方面承擔同樣的責任。

  今年7月,Miuccia Prada還邀請了5位藝術家和攝影師在一段視頻中解讀她的2021年春夏男裝系列。這段視頻是米蘭首一個數字時裝周的一部分,被稱為“普拉達多視角SS21”。

  線下私人活動將于9月25日至26日在米蘭舉行。同時,該品牌還將在紐約,洛杉磯,巴黎,倫敦,柏林,莫斯科,迪拜,伊斯坦布爾,首爾,香港和東京等城市舉行虛擬觀看活動。

  近來,有不少時尚、奢侈品牌將通過線下或線上的方式,在時裝周上亮相。這也給沉寂了大半年的市場帶來了些許活力,同時也讓品牌得到了復蘇的機會。

  展望未來,隨著疫情的進一步好轉,以及線下渠道的恢復和線上渠道的發展,各品牌也將迎來新一輪的發展機遇。最后,也希望Prada多渠道的2021新品發布會能有完美的表現。

  9月10日,大連萬達商業管理集團股份有限公司公告,已完成2020年公司債券(第一期)發行。

  觀點地產新媒體了解,上述債券發行規模為不超過45億元(含45億元),最終發行結果為38億元;期限為5年期,附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權;票面利率為5.58%。

  據此前報道,該筆債券牽頭主承銷商、簿記管理人、債券受托管理人為中國國際金融股份有限公司;聯席主承銷商為招商證券股份有限公司、光大證券股份有限公司。

  而關于募資用途,萬達商管此前在公告中表示,債券募集資金扣除發行費用后擬全部用于償還到期公司債券。

  新鴻基地產秉承“以心建家”的理念,探索零售新模式,為區域激發推動消費經濟復蘇的新動能。作為集團華南地區標桿級時尚購物中心,廣州天匯廣場 IGC(廣州 IGC)始終以引領行業發展潮流、推動購物中心營運革新為使命,從響應國家新基建政策,將大數據、人工智能運用于零售服務,到線上線下多元化體驗為消費引流助力,創立顧客、商戶、商場三贏局面,為助力消費經濟復蘇作出有力貢獻。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  結合前沿科技打造智能系統iMall 全方位智能化運營獲得國際認可

  廣州IGC融合商場多元化線上平臺打造的智能商場系統iMall,結合前沿科技,改變了傳統服務方式和顧客互動形式,是目前業內最先進、全面的智能商場系統之一。憑借此智能系統以及線上線下靈活多元的會員服務和推廣活動應用,廣州IGC近期從超過1,000 個來自亞太地區的商業人士或企業中脫穎而出,榮獲第七屆Asia Pacific Stevie? Awards顧客服務科技創新類別的金獎(Gold Stevie? Award for the Innovative Use of Technology in Customer Service),成為本屆評選中唯一獲得科技運營類獎項的國內購物中心。這也印證了廣州IGC在智能推廣運營領域的成功探索已受到國際認可。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  設立于2002年的Stevie? Awards(史蒂夫獎)是全球首屈一指的商業獎項,被譽為商業界的最高榮譽,Asia Pacific Stevie? Awards(亞太史蒂夫獎)則是其旗下對亞太地區 29 國企業所取得的成就加以認可的商業獎項。

  今年的獎項匯集來自亞太地區的逾千名/家商業人士/企業,在產品與服務革新獎、革新經營獎、企業網站革新獎等類別進行激烈角逐,并由來自全球100多位行業領袖和管理人員組成的評委團嚴格甄選出金、銀、銅獎。廣州IGC憑借智能商場系統iMall及多元會員服務及推廣活動應用,在購物中心科技創新領域拔得頭籌,足證其在智能科技提升消費體驗方面成就斐然。

  響應國家“新基建“政策 引領智能零售時代新模式

  購物中心中“基建”的定義已擴展到顧客可以觸達的各個領域,Wi-Fi、停車場、官方社交媒體等,都已成為新時代購物中心不可或缺的基礎設施。廣州IGC響應國家“新基建”開發的政策,將前沿科技應用到iMall系統的發展,并運用大數據和智能營運系統來構建商場的服務生態,不斷將基礎服務與線上體驗結合,推動購物中心營運革新。

  iMall所構建的線上線下一體化的智能化服務生態,將商場的基礎設施和服務融入其中,讓顧客可以隨時隨地完成多種互動功能,輕松便捷地完成消費積分及積分換禮優惠等線上操作。此外,iMall系統的人工智能還能更好地理解顧客購物習慣和喜好,實現基于大數據的個人化精準營銷,引導二次消費,全面照顧客戶需求,大大提升消費粘性。在過去幾個月里,商場聯動眾多優質第三方線上平臺舉行系列優質活動,真正將顧客的出行、購物、休閑、娛樂等各種生活需求串聯起來,提供全面而優質的服務體驗,極大促進了顧客的場內消費。

  積極探索夜間消費新舉措 實現疫后客流銷量強勁增長

  自廣州市政府深入開展促進全市夜間消費工作行動部署以來,廣州IGC成為全市首個響應的商場,積極加入“Young城Yeah市”廣州夜間消費節,打造“夏Yeah市”主題活動,為提振消費帶來源源不斷的動力。作為疫情后最快恢復客流銷售的商場之一,廣州IGC夜經濟推廣舉措獲得市、區各級政府領導的認可和贊賞。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  廣州市天河區商務和金融局副局長溫玉華、廣州市天河區天河路商會副會長余績慧以及其他各級政府領導首次到訪廣州IGC,對項目一系列夜經濟推廣舉措表示認可和贊賞。

  廣州IGC“夏Yeah市”活動期間,知名運動品牌商戶lululemon與商場聯合打造2020年熱汗派對,為消費者打造元氣滿滿的沉浸式體驗。商場會員每日6pm-10pm全場指定商戶任意消費,即享雙倍積分,更可參與“越夜越歡樂幸運大賞”抽獎活動,獲得驚喜好禮。廣州IGC還聯動眾多品牌商戶,于商場中庭打造廣州獨具特色的“夏夜市集”,推出由人氣設計師親自坐鎮的一系列文創驚喜活動,短短兩日人流量逾10萬人次,客流量及銷售額均數據喜人,場內品牌線下消費恢復勢頭強勁。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  天匯廣場位處廣州珠江新城CBD,毗鄰地鐵5號線獵德站,是一項大型綜合發展項目。項目總樓面面積約46.5萬平方米,包括超甲級雙塔寫字樓天盈廣場、時尚潮流地標商場天匯廣場IGC、希爾頓集團旗下華南首間超五星級康萊德酒店、豪華服務式公寓天鑾和城市藝術公園。

  廣州IGC樓面面積達9.2萬平方米,橫跨七個樓層,頂樓設有全廣州唯一江景復式餐飲和觀景平臺花園。商場匯聚約160個國際精品與時尚潮流品牌,涵蓋高端至大眾化消費,其中九成是華南乃至全國的首家店鋪或旗艦店,更有屢獲米其林以及黑珍珠星級的著名江景餐廳,包括御寶軒、莫爾頓Morton's Grille、尚蓮·越泰料理、江南廚子、蓉悅、鼎泰豐等。除此之外,香港百老匯院線重金打造的殿堂級百麗宮影城,是華南區投資最大的旗艦店,超豪華IMAX影廳將為影迷朋友送上前所未有的觀影效果。

  廣州IGC是所有追求生活品質之人士的絕佳購物與休閑之地。商場的特色玻璃天幕令顧客身處室內也能感受日光與月輝變幻之美;頂層的戶外平臺花園則別有一番都市綠洲的氣息;置身最具特色的三間江景復式餐廳,更能在享受一流美食的同時欣賞珠江畔以及“小蠻腰”廣州塔的迷人景色。鉆石般的多面切割圖案從商場外立面玻璃幕墻延展至地面,連接一個占地5,000平方米的城市藝術公園,來自國際知名藝術家的大型雕塑將為這一片繁華的商業空間帶來引人入勝的藝術創想。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖注:杭州精品店坐落于地標性建筑杭州大廈

  在剛過去不久的8月,Canada Goose加拿大鵝杭州首家精品店正式坐落杭州大廈。精品店內布置有眾多加拿大的藝術作品,生動展現了人與自然的獨特關聯,講述了60逾年的品牌淵源。

  精品店概覽

  CanadaGoose加拿大鵝全新杭州大廈精品店總占地320平方米,女裝、男裝區域分設于大廈A、B兩座,為中國消費者呈現功能至上的產品與真實獨特的品牌故事。

  精品店內陳列眾多暢銷款式及當季新品,囊括Canada Goose 加拿大鵝經典徽標派克大衣、黑標系列、輕量羽絨服、雨衣、風衣、配飾以及針織系列。值得一提的是女裝區域亦設有童裝系列。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖注:位于杭州大廈A座的女裝精品店占地170平米,B座男裝精品店占地150平米

  (上:女裝精品店,下:男裝精品店)

  CanadaGoose加拿大鵝致力于提供功能至上的產品,如其針織系列。每件產品皆以匠心打造,采用高品質材質,秉承精妙工藝,結合先進針織透氣技術而成。產品選取當季熱門配色,通過制造工藝充分發揮出羊毛的功能性。

  北境元素

  店內陳列的藝術作品均經過精心挑選,涵蓋中國和加拿大兩國的藝術家作品。在沉浸式的空間中,將品牌60逾年來的精神文化及現代的風格設計融合展現。

  精品店內收藏了北京藝術家計洲的作品《地圖》,其作品探索了圖像的破碎與完整,呈現出物品和裝置的非常規形態。該系列首次通過雕刻的手法呈現出想象式的圖景,敦促人們重新審視世界,思考何為天然,何為制造。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖注:杭州精品店內呈現北京藝術家計洲的作品《地圖》

  與此同時,杭州精品店內亦呈現了諸多加拿大藝術家的作品,包括Kinngati藝術家Pitaloosie Saila。Saila于1960年初開始進行繪畫創作,并很快展現出了強烈的個人風格。她的作品多刻畫堅毅、激勵人心的女性及兒童。此外還有藝術家AlexaHatanaka的創作,他主要從事浮雕版畫,紡織品及紙張的制作。店內還飾以當地的石雕作品,亦采用古法制作。多塞特角風格的雕刻展示了自然與歷史的完美結合。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖注:更多加拿大藝術家作品,呈現北境藝術,演繹品牌文化

  關于Canada Goose加拿大鵝

  1957 年,Canada Goose 加拿大鵝在加拿大多倫多市的一間小倉庫里創立,如今已發展成為世界領先的高端功能性服飾品牌之一。每個系列都基于北極地區的嚴苛要求,從堅持不懈的創新與毫不妥協的工藝中汲取靈感。從地球上的極寒地區到全球各地的時尚之都,人們皆以身穿 Canada Goose加拿大鵝而感到自豪。Canada Goose加拿大鵝憑借“加拿大制造”的承諾成為廣受認可的行業翹楚,同時也是Polar Bears International北極熊國際協會的長期合作伙伴。敬請訪問canadagoose.com了解更多詳情。

  來自紐約的高端甜品品牌Lady M在翹首以盼中,于天津天河城購物中心L1層優雅開幕。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  分享甜蜜,分享愛

  Lady M 創立于2004年,是來自美國紐約的高端甜品品牌。十數年專注打造手工工藝蛋糕,足跡從北美跨越重洋至亞洲各座城市,為世界各地的顧客獻上深入味蕾記憶的美好味道。2017年Lady M 進入中國內地市場,先后于華東,華北,華南開設22家門店,并于天津入駐第23家。一直以來,Lady M堅持以“分享甜蜜,分享愛”為初心,伴隨萬千顧客人生中的每一個幸福瞬間。

  Less is More

  Lady M天津首店在門店設計上延續了品牌一貫的極簡理念,以天津地標建筑「天津之眼」為靈感,用“圓”造境,打造一處蘊含時光故事的浪漫甜品店。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  走進天津天河城,Lady M標志性的素白大理石外墻在人潮涌動的商場中獨享一份雅致從容,泛著金屬光澤的“M” Logo下,凌霄花圖騰蜿蜒綻放,沉靜中散發著優雅與矜持。在傳統的用餐區域,空中垂下的定制水晶圓弧狀吊燈為客人提供了一個明亮的空間。吊燈的外形靈感則來自于Lady M蛋糕的圓形水晶罩,令顧客在光與影的嬉戲中開啟一段甜蜜時光。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  用心釀造甜蜜,用愛打造精致

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【經典千層蛋糕】:被紐約雜志《BON APPETIT》評為「美國十大蛋糕」,超過20層薄如紙片的柔軟餅皮,分層夾以天鵝絨般的鮮奶油,再以金黃色焦糖封頂,入口晶脆的焦糖與奶油瞬間融入味蕾,經典而悠長的美味。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【抹茶千層蛋糕】:甄選抹茶粉均勻撒在手工薄餅頂層,薄餅間鋪滿了細膩的抹茶鮮奶油,輕輕一口,氣味香甜的奶油和甘醇的抹茶相互融合,在唇齒之間層層融化。

  輕輕品一口甜蜜,細膩輕柔在味蕾蔓延融化,留在唇齒間的是甘甜香醇,這一刻,你需要的只細細品味這輕柔的美味。除了幾款經典人氣產品以外,每一季,Lady M都會推出季節限定款蛋糕,每款蛋糕都融合了法式技藝和日式靈感,由經驗豐富的甜點師們在世界各地游歷后所創作出來的美味。

  季節限定,與您共賞

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【芒果芝士慕斯蛋糕】:一入眼便是誘人的芒果果泥鏡面,芒果所特有的甜蜜清香撲鼻而來,鮮甜果泥、酸奶奶油芝士與酥脆餅干的搭配,細嫩多汁更富有口感,加之冰涼沁爽的阿方索芒果慕斯,每一口都飽含濃郁的芒果香味,清新的味道于味蕾間綻放。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【百香果千層蛋糕】:外表明亮可愛的百香果千層蛋糕,曾伴隨Lady M中國內地首店(上海IFC店)一起登陸中國。深受顧客的青睞,在這個金秋重新回歸;柔軟綿密的手工餅皮與百香果奶油交織層疊,獨特的水果香氣縈繞于舌尖,酸甜可口的滋味是專屬于秋日的果味清新。、

  從金色初秋到淺褐深秋,Lady M將從天津為起點為顧客奉上屬于秋日的甜蜜味道。

  贏商網為你精選以下5條零售行業的新鮮資訊,持續關注時尚、美妝、餐飲、家居、兒童等海內外品牌的最新動態,更多資訊請密切關注每周上線的【品牌周報】。

  1、日本宜家推出首個服裝系列「EFTERTR?DA」

  日前,日本宜家宣布將于本月發布品牌首個服裝系列 「EFTERTR?DA」,給消費者提供前所未有的新鮮體驗。

  該系列包括 T恤、衛衣、環保袋、浴巾、雨傘、水壺等共10 款商品,款式以基本款試水,設計上以條形碼結合宜家 logo 作為主要元素,還有「 Design and Quality IKEA of Sweden」字樣。其中,條形碼元素是從最暢銷的BILLY書架上繼承而來的,靈感來自東京文化,并由宜家開發。

  近年來,宜家也嘗試和Off- White、 Stamped等服裝品牌聯手合作都獲得熱烈的反響,繼上次推出Knorva漁夫帽賣斷貨之后,這次算是宜家主動跨界服飾領域,打造自家品牌服飾。據悉,該系列將在7月31日至8月6日期間限量發售,僅在日本IKEA原宿店能購買得到。

  2、Lemaire明年將進軍亞洲市場,首店落戶東京

  法國設計師品牌Lemaire日前通過WWD宣布品牌未來的擴張計劃,將于巴黎建立品牌新總部,著手發展電商業務,于本月上線品牌官網,并且計劃明年布局亞洲市場,亞洲首店將落地日本東京,另一家將于2023年在韓國首爾開業。

  Lemaire于2007年在法國巴黎開了第一家旗艦店,也是品牌目前全球唯一一家實體門店,這家店涵蓋了男裝、女裝及配飾系列。

  Lemaire的創始人Christophe Lemaire曾在YSL實習過,在Lacoste擔任了10年的創意總監,2011-2014年擔任Hermès的創意總監... 他在1991年便創立于同名品牌,后于2015年改名為Lemaire。

  更是為優衣庫打造了名聲大噪的“Uniqlo U”系列,更被任命為優衣庫巴黎研發中心的藝術總監。他表示,“ 我們一直以來都穩步發展,從來不求快,但希望能夠加強零售端,尤其是電商。” 而今年底完工的Place des Vosges總部的樓上將規劃成一家集手袋、鞋履等的配飾專門店。

  截至2020年3月底的財年內,Lemaire銷售額約為1900萬歐元,其中35%的收入來自亞洲市場,35%來自北美市場。

  3、蔦屋書店(需求面積:1500-3000平方米) x 中川政七商店推出首家生活雜貨+書+咖啡文化空間

  今年4月在奈良新開業的蔦屋書店,這次選擇聯手生活雜貨品牌中川政七商店,開設了首家集合生活雜貨+書+咖啡文化空間,位于奈良市中心的Convention Center。

  這家店共有兩層,結合了蔦屋書店的BOOK & CAFE空間、中川政七商店的生活雜貨,還引入了星巴克和全家便利店(販售奈良特產)。

  在這里,書本與道具商品的搭配陳列讓顧客更加了解工藝的魅力。店內料理道具賣場同時陳列料理食譜等相關書籍,顧客不僅可以買到適合自己的生活用具,還能享受閱讀的樂趣。而店內購買的手帕、襪子、麻制書套等商品也提供本店限定的刺繡服務。

  中川政七于1716年在奈良誕生,以販賣麻織品“奈良曬”為名。如今在日本本土已開設超過50家門店。中川政七商店是中川政七旗下的自營雜貨品牌,此外,其還有主攻日本各地特產的“日本市”、以精美禮品為特色的“粋更kisara”、精品襪子品牌“2&9”、手帕主題品牌“motta”等。

  蔦屋書店以“抓住時代的變化并反映出來”為主題,陳列了西洋書、古書、藝術作品等,為創造者的工作和生活提供靈感的源泉。

  4、MUJI推出家具出租服務及MUJI to Go Bus服務

  面對疫情的影響,消費者更重視居家生活,一向講究環保理念的MUJI針對現階段及未來的生活模式,近日在日本推出了家具出租服務,通過一項名為“小裝修”的家具訂購計劃來幫助人們適應遠程辦公的新常態。

  這項訂購服務允許會員通過月付或年付的方式來租用辦公室、臥室及休息室的家具物品,租期最長可達四年,家具最低的月訂閱費用為800日元(約52元人民幣)起。租期到期后,客戶可以決定是否要購買、退貨或延長產品的使用期限。

  消費者可以根據自己的需求和風格打造自己的居家空間,特別是面積不大的房子。MUJI計劃這項服務先在日本主要城市推出,后續可能推廣到其他國家。

  此外,MUJI還新推出了另一項新的服務—— Muji to Go Bus!。通過改造日本觀光巴士,將MUJI的衣物、文具、日用品、料理食品等送到多個偏遠地區進行販售,如同一間移動商店。為偏遠地區的居民提供更便利的服務,繼續為社會建構可持續發展的空間。這項服務預計于8月開始施行,9月擴大服務范圍。

  5、宜家中國首家市中心店IKEA City昨天開業

  2020 年 7 月 23 日,宜家上海靜安寺城市店正式開業。TA是全球第一家 IKEA City,位于南京西路百樂門大都會內,坐擁黃金地段,地鐵2號線和7號線可直達。作為上海第五家店,TA也是面積最小的一家店。

  該店占地近3000平米,主打City Store“城市生活”概念,專注于城市生活及小空間的智能解決方案,共三層空間:

  1F:當季熱銷區、家居靈感區、瑞典輕食集、旅行與紀念品區;

  2F:客廳、臥室、兒童家具展間;

  3F:宜家全屋設計中心、餐廳及咖啡廳、餐具和烹飪用品、瑞典食品屋、尚未開放的社交實驗室。

  店內一共有 3500 件陳列商品,其余9500件全品類商品可以通過宜家官方微信小程序下單。這里采用線上線下相結合的模式,既可以自行DIY定制家具,也可以由設計師負責裝修設計。

  目前,除了傳統宜家商場,宜家在城市的新型店鋪形態主要包括:宜家小商場(smaller format IKEA store)、宜家商店(IKEA shop)、宜家設計工作室(IKEA Planning Studio),以及宜家城市店(IKEA City)。

  自1998年,宜家在上海開出內地首家門店后,目前已在全國22個城市布局了28家宜家商場、2家體驗店和3家薈聚購物中心。

  “我們每個人讀過的書、走過的路,最終都會融入你的思想和身體,伴隨一生。”

  “孩子該見的世面,也該來見見孩子!”

  ——長房集團黨委委員、董事、副總經理田豐

  8月22日,第一次見到田豐的時候,他西裝筆挺,正站在“繪本時代——中國原創繪本論壇暨中國獨立繪本榜發布”論壇現場,發表主題為《世面、見面、別開生面——重新定義兒童友好社區》的演講。這是長房君悅兒童友好社區及悅·繪本中心的首次亮相,頗受田豐的重視,他在隨后的采訪中感觸良多。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  長房集團黨委委員、董事、副總經理田豐

  采訪被安排在論壇的第二天,當天恰好是中國首家社區繪本中心暨悅·繪本中心的開幕儀式。他工作行程滿滿,我們見縫插針“搶到”一小時。他從論壇聊起了作為一位父親,一個地產企業高管,對兒童友好社區理念的認知與感悟。

  中國首家社區繪本中心——悅·繪本中心來了!

  采訪當天,由長房集團、言幾又、場景實驗室共同打造的中國首家兒童社區繪本中心——"悅·繪本中心"在株洲揭幕。言幾又旗下言寶樂園YJY.KIDS湖南首店掛牌入駐悅·繪本中心,將為株洲兒童帶去集豐富的創意、設計、體驗、互動為一體,具有童趣的兒童閱讀空間。

  當被問到“如何理解悅·繪本中心與君悅兒童友好社區的關系”時,田豐表示,家庭和學校分別是兒童心智、認知成長的第一場景和第二場景,社區是兒童成長的「第三場景」;社區既是最重要的成長伴隨場景,又是兒童踏入真實社會的第一站。他希望君悅兒童友好社區的孩子們,可以自由地探索自然、隨時地沉浸閱讀、平等地表達社交、在日常生活中見世面。悅·繪本中心就是讓孩子們以繪本見世界的核心空間,獨特的理念和設計讓其脫穎而出,甚至可以說是中國下一代居住社區的先河。

  走進"悅·繪本中心",繪本、山丘、樹洞、木馬等童趣元素構成了一個充滿想象力的童趣閱讀空間。它免費對外開放,不僅能服務自己的社區,還將輻射整個片區家庭,形成由點及面的文化傳播圈。

  作為一個兼具創意與智慧的親子空間,悅·繪本中心是聚焦目光的內容場,傳遞著數字時代新親子家庭的生活方式提案。通過閱讀、手作、花藝、音樂、繪畫、展覽等持續性運營活動,體驗到藝術與創意生活的樂趣為家庭帶來“可持續的快樂”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  悅·繪本中心實景圖

  未來,悅·繪本中心還將加強與教育機構、親子教育專家等相關領域的合作,每年策劃52個主題閱讀書單,持續引入繪本媽媽領讀、繪本舞蹈培訓等專業機構的IP資源活動,以“見世面,更成長”為目標,讓株洲的孩子能擁有超一線城市的眼界與視野。

  長房·君悅兒童友好社區:做有溫度的社區

  “當我們探討什么是兒童友好時,我們發現有效陪伴與平視溝通是最質樸簡單的答案,但這卻正是很多中國家庭缺失的。”談及此,田豐分享了他的童年經歷。

  田豐年幼時,父親在北京大學,母親在北京房山,他和哥哥居住在農村奶奶家,一家人三地分居,甚至有過一段把“奶媽當親媽、干爹當親爸”的回憶。過著每天在農村看山林天空,下河抓魚摸蝦的生活,直到9歲才回到父母身邊生活,結束這種放養式的成長。

  缺乏陪伴與溝通的童年經歷讓他明白,無論是兒童還是老人,孤獨是永遠的天敵。長房·君悅兒童友好社區,只有在「家里家外」解決一家三代的陪伴與交流問題,才能做出“有溫度”的產品。同時,身為一個父親,他也深知成長環境對孩子性格、心理與修養塑造的重要性。他認為,要為孩子創造自由探索、勇敢表達、隨時閱讀、平等社交的社區環境,讓孩子在良好的社區氛圍中養成學習習慣、健全心智,完成社會化的體驗與融入。

  于家庭之內,田豐以“用戶”眼光審視長房君悅兒童友好社區樣板間——君君悅悅之家后,感嘆“這才能稱之為設計,過去只能叫裝修”。見過各式各樣精裝房的他知道,這個社區只有切實從兒童友好角度出發做設計,關注兒童成長與安全,以及親子間交互,才能打造出如此讓人感到舒緩和放松的居住空間。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  君君悅悅之家實景圖

  家庭之外,項目通過構建野趣湖區——丘陵劇場、知行空間——悅·繪本中心、比鄰市集——君食堂、拾步芳草——趣花園、方寸洞天——溶洞客廳,傾心實現閱讀友好、表達友好、創造友好、鄰里友好、陪伴友好、社會友好、自然友好、居住友好、數字友好。這是君悅首創的九大友好價值,也將為株洲呈現前所未見的兒童友好社區。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  野趣湖區效果圖

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  比鄰市集效果圖

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  拾步芳草效果圖

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  方寸洞天效果圖

  悅·繪本中心是長房君悅九大友好價值中閱讀友好、表達友好、創造友好的實踐。后續長房集團將持續在君悅兒童友好社區落地“君悅繪本嘉年華、君悅星光生活節和四大社區友好計劃”。以「繪本嘉年華」帶來認知成長;以「星光生活節」豐富成長體驗; 以共建式的社區友好計劃,豐富業主生活日常及儀式感。君悅兒童友好社區會持續踐行與倡導數字時代的新親子生活方式。

  田豐說,他們希望打造“君子不器,悅近來遠”的兒童友好社區:培養開放探索、心懷天下的孩子;“讓住進來的 人心悅,讓全國的人聞名而來”。他們堅持「友好連接更大世界」的價值觀, 于內,平視尊重兒童,讓他們與世界自由連接;于外,是將所有美好帶到兒童身邊。

  長房集團初心如故,只為“更美生活”

  2015年,長沙市委、市政府積極響應聯合國兒童基金會號召,持續推動“兒童友好型城市”建設,長沙市教育局、與市自然資源和規劃局、市婦聯于2019年聯合出臺了《長沙市創建“兒童友好型城市”三年行動計劃(2018-2020年)》牽頭組織了多項關于兒童友好型城市建設的活動。

  受“兒童友好型城市”行動計劃啟發,長房集團將打造兒童友好社區列為集團發展重要戰略,并已參評長沙市2020年度兒童友好型企業,以此助力長沙兒童友好型城市概念的落地。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  從長沙市房改領導小組成員,到深入參建一個個房產項目,再到成為長房集團領導班子,田豐在一線工作中積累了豐富的經驗,他認為每一代用戶對產品的需求是不同的。進入數字時代,打造一個秉持兒童友好理念的社區,將給企業創新轉型、社會服務提質提供新動能。

  面對我們提出“是否因為洞察到兒童友好元素的缺失,才落地君悅”的提問,田豐表示,長房集團從最初就希望將兒童友好概念真正的產品化落地,而最終的效果也超乎他的預期。

  世界上沒有絕對的偶然,不積跬步,無以至千里;不積小流,無以成江河。回顧對田豐的采訪,我們發現長房集團能把“兒童友好社區”這一理念做好,良好的企業口碑、長期的企業實踐以及敏銳的市場洞察力缺一不可。

  一方面,從經濟適用房時代簡單的居者有其屋,到如今第三代宜居建筑、第四代自然生態概念性建筑,長房集團始終扎根湖湘大地,堅守品牌與品質,長期建立起“買好房到長房”口碑形象,并連續四年榮膺“中國房地產百強企業”及“中國房地產年度十大社會責任感企業”。另一方面,長房集團企業基因中深刻著兒童友好理念。在2007年,長房集團成立了藍絲帶愛心傳遞基金,和長沙市青少年發展基金會共同,加入資助貧困兒童的行動中。至今每年舉辦各類文化公益活動,比如去捐書、捐物資等,為公益貢獻力量。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  長房集團藍絲帶行動現場圖

  面對越來越規范的市場,以及地產企業巨頭跑馬圈地,長房集團不忘“只為更美生活”的初心,從單純的房地產開發商,向美好生活的供應商轉型,君悅兒童友好社區就是產品和商業模式創新的嘗試。

  “目前兒童友好社區在業內還沒有先例,我們將成為這個領域的頭部企業。一個先進概念落地的過程,也是我們企業產品迭代、團隊升級的過程,這當中伴隨成長的陣痛、但更多是豐盈的收獲。更重要的是,我們發現了企業轉型升級的方向。”正如田豐所言,長房集團的兒童友好社區已然開地產行業之先河,并將以君悅兒童友好社區輻射周邊,帶動政府、企業、社會關注兒童友好。

  不止步,長房集團產品力持續創新

  這次是兒童友好社區,下次又是什么呢?

  為了“做得更好”,長房集團率先做了一個嘗試,拿出銷售額的千分之五,作為產品核心競爭力研發的基礎費用,整合原營銷部和設計部,專門成立了一個產品創新的研發基地。

  便利性與舒適性絕對是未來社區商業的核心。充足的商業配套,將人的生活圈聚集在5-10分鐘的步行范圍內,舒適的生活環境實現老有所養、少有所依,充分的便利性讓居住在其中的人心情愉悅。

  長房集團正在探索的第四代住宅,就打破了過去獨門獨戶的布局,變成圍合院落的四合院設計。同時社區內有商業中心、文化娛樂項目等,拉進了人們之間的距離。院子之外是社區,社區之外就是整個社會,以此創造一個人與人之間和諧的家園。

  “目前,我們對標準化的戶型分解、人性化設計,比如裝修材料、全品類家居、全屋整裝和商業業態都有研究,同時對未來的智能住宅、基于綠色環保的第四代住宅,都在持續探索。”田豐寄望,從個體的角度思考未來社區形態。

  未來是萬物互聯、智能化、新物種的時代,在田豐暢想中,未來的停車系統不再需要銷售車位,而是給每個社員一張社區卡,只要去到長房集團開發的任何地方,都能共享車位。甚至憑借一張臉部ID,就能享受各種服務配套。

  “這種由外而內,由內而外的生活方式,我們將來一場更大、更直擊人心的實驗。”田豐還透露,今年市委市政府交給他們一個課題,基于新都市理念開發一個規模超6000畝的融城小鎮,這一小鎮將融合科技元素、活動空間、商業業態,滿足兒童、老人、年輕人的多樣化需求,令每個人都能適得其所、安居樂業。

  目前融城小鎮仍處于規劃階段,但所構想的恰好是將人與人連接起來的未來社區。隨著長房集團對未來社區的持續研究,或許它將帶來更好的居住條件和更吸引人心的驚喜體驗。

  —結語—

  采訪臨近尾聲,田豐回顧起數十年的地產從業經歷。

  走到今天,成就感和喜悅感或許不再源自于某個樓盤的成功,而是再回首間發現過去的某件事情能夠給社會帶來積極作用。這讓他愿意去回味。他稱之為“一種擔當”、“一種情結”。暢談未來,他眼神堅定,心態樂觀。他希望歸于人生的終點時,仍覺得有很多事情可以繼續干下去。

  為社會不止步,是他的終身信條,也是長房集團的持續實踐。

  以黑天鵝吊墜聞名的施華洛世奇,在125周歲之際,遇上了黑天鵝事件。

  9月7日,#施華洛世奇將關店3000家#熱搜高掛,短短7小時,閱讀2.4億。一石激起千層浪。

  次日夜間,施華洛世奇上海公司發文澄清:CEO在接受彭博采訪時,僅提到施華洛世奇將縮減全球3000家店鋪網絡,即關閉一小部分與新戰略不符的實體店鋪,并將現有部分店鋪升級改造為全新零售概念店。

  商業地產頭條找到彭博社的原始報道查證,原英文用的是“cut back 3000 boutiques ”,正確的翻譯應為“一定程度上縮減3000家門店中的一部分”。也就是說,關店事件確為媒體誤讀。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/Bloomberg 原報道截圖

  不過,“關店反轉”劇情,仍然掩不住施華洛世奇發展遇阻之尷尬。疫情以來,屢次裁員、重組高層、重提IPO,它依舊沒能找到翻盤路徑。

  知乎上一堆熱帖,勾勒出了其“失寵”的現實。以前是“直男送禮必選,沒有什么審美,選天鵝吊墜準不會錯。”

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/prtimes

  現在有人靈魂發問:“1000元左右,還不如買周大福,好歹是真金白銀,干嘛要買施華洛世奇假水晶?”

  揶揄喧鬧中,施華洛世奇要面對的是,一個百年老品牌背后,系統性老化的種種難題。

  1

  125周歲,遇上黑天鵝

  標志性天鵝門頭,常常出現在大型百貨、購物中心一樓,毗鄰Dior、Chanel。靠著這種選址,施華洛世奇在全世界開出了3000多家店,專賣仿水晶珠寶配飾產品。

  不料,突然而至的疫情,突然“清零”的客流,讓“門店大戶”施華洛世奇措手不及。

  根據中國基金報,施華洛世奇核心水晶業務2020年全年銷售額或將大跌33%,此前預計上漲4%~5%。而2019年,該業務銷售額占全集團銷售額約80%。

  業績壓頂,施華洛世奇現任CEO Robert Buchbauer——創始人的玄孫,力主多次重要“變革”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/施華洛世奇官網

  3月,公司進行管理層改組。任職施華洛世奇18年之久的家族傳人 Markus Langes-Swarovski 退出執行董事會,不再執掌公司運營。

  兩個月后,施華洛世奇任命 Giovanna Battaglia Engelbert 為首位全公司范圍的創意總監。這個舉措可解讀為,“沉睡”多年的施華洛世奇終于意識到,黑天鵝吊墜“一招鮮”不可行,必須重視設計力量的建設。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  Wonder Woman系列 來源/new straits times

  6月,施華洛世奇表示,亞洲和美國市場由于新冠疫情需求下降,決定在全球范圍內裁員600人,其中包括總部200個職位。次月,緊接著開始第二次裁員,將分兩次減少奧地利總部1600人。屆時,集團總部員工人數將減少1/3。

  此外,Robert Buchbauer不得不重提IPO。以家族企業的形式走過125個年頭,施華洛世奇從未接受外部資本。

  2016年,中國市場正高光,Robert Buchbauer接受媒體采訪時自信表示,不考慮上市,不接受外部資本。但2018年卻改口稱,欲謀求IPO,最終因為家族意見分裂,不了了之。

  眼下,疫情遲遲不散,業績承壓,現金流危機重重,再尋IPO成了施華洛世奇渡劫的必然之舉。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/retailnews

  9月初,施華洛世奇家族宣布,有意放棄部分股權,短期內在證券交易所上市或尋求戰略合作伙伴。Robert Buchbauer表示,作出這一決定并不容易,但這是早就應該采取的措施。

  這邊廂,多方打開融資渠道;那邊廂,施華洛世奇繼續“收縮”戰線:放棄低端市場,轉型高端定制。

  Robert Buchbauer強調,施華洛世奇要想繼續發展,就必須采取少而精的策略,專注于設計獨特的高品質產品,而不是試圖為所有人提供一切。“10歐元T恤衫上的施華洛世奇水晶不會提升我們的盈利能力,但會損害我們的品牌形象。”

  事實上,早在2012年,施華洛世奇已在中國試水高端珠寶,計劃之后先在日本和印度試探市場反應,再推向全球。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/fashion press

  這年,施華洛世奇自主研發、推出了高端品牌Lola and Grace(2017年,該品牌門店數過30家時,盈利貢獻寥寥,后被迫關停);2013年,收購美國高端珠寶生產商Chamilia公司。

  施華洛世奇的“高端”進階,不限產品力的提升,還有過門店升級,重塑母品牌門店。

  2013年起,施華洛世奇高端珠寶獨立店鋪從北京國貿三期出發,先后開進上海恒隆廣場、廣州太古匯、成都仁和春天等地標商場。去年,在上海、北京開設了兩家新概念零售店,內設虛擬VR試戴區,高端中混雜著科技潮酷。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/easyder

  高端試驗兩年后,2015年中國市場表現不錯。Robert Buchbauer 曾表示,高端產品在中國賣得很不錯,消費者對施華洛世奇的低價位產品興趣比其他市場要小。

  此后,施華洛世奇嘗試在中國之外的市場,擴張高級珠寶業務。走上國際秀場,是第一步。

  2017年,施華洛世奇與Chanel創意總監、時裝設計大師Karl Lagerfeld 的同名品牌簽訂了多年的獨家珠寶授權合作協議,并在巴塞爾展上展示了三個合作系列,靠國際大牌更近一步。

  至此,施華洛世奇儼然有了從卡地亞、寶格麗、蒂芙尼手中爭奪消費者的范兒。但多數80后、90后談資中,施華洛世奇依舊洗不掉“那個賣仿水晶牌子”的刻板標簽。

  2

  生于山谷小鎮,靠玻璃切割工匠、仿水晶成名

  施華洛世奇與水晶的故事,有著典型的歐洲小鎮、家族作坊元素。

  創始人丹尼爾·施華洛世奇(Daniel Swarovski),于1862年出生在波希米亞(現捷克)。

  他的父親是個玻璃切割工,經營一家小型玻璃廠。在這里,丹尼爾從一個學徒,成長為人造水晶切割工匠。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/施華洛世奇官網

  人造水晶即高鉛玻璃,含氧化鉛的成分越高,折光率和硬度越高,成品越純凈晶瑩,但切割難度也越大,成品越稀有。

  1892年,丹尼爾發明的切割含鉛玻璃水晶的電動切割打磨機器,拿下了電機專利。三年后,為躲避競爭者和模仿者,施華洛世奇家族將公司從波西米亞搬到了奧地利。

  同年,丹尼爾租下阿爾卑斯山腳下瓦騰斯(Wattens)小鎮的一間工廠,創立施華洛世奇公司的前身A. Kosman, Daniel Swartz & Co.(簡稱KS & Co),專做仿水晶切割。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/施華洛世奇官網

  彼時,歐洲正經歷社會變革,專制王權逐步被更民族、平等的社會取代。因工業革命而富裕起來的發明家、企業家為代表的新中產階級人數增多。他們恣意消費,豪宅和全套LV行李箱,是排場必備。

  但樸實工匠出身的丹尼爾,并不想建一個奢侈品帝國,他希望以切割工藝造高品質仿水晶產品,價格親民,普羅大眾觸手可及。

  “適合所有人的仿水晶”和極致的切割工藝,成了施華洛世奇的品牌DNA,并隨歲月不斷強化、衍變。

  除了那只標志性的水晶天鵝為代表的首飾吊墜外,仿水晶還被其應用到更多大眾熟知的領域,包括腕表、配飾、擺件、時裝點綴、家具燈飾。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  Jimmy Choo 施華洛世奇合作款 圖片來源/fashion press

  還有一些大眾不那么熟悉的地帶,比如,45萬顆水晶打造一件維多利亞秘密秀服、2500顆水晶制作《紳士愛美人》中瑪麗蓮·夢露緊身衣、4500萬顆水晶造奧斯卡頒獎舞臺、25000顆水晶做一顆星星,掛在洛克菲勒中心門口那顆圣誕樹尖上……

  然而,百年家族企業,難免有市場斷代。到2000年前后,施華洛世奇已淪為一個小眾品牌,一度增長停滯。

  2002年,Robert Buchbauer成為行政董事局成員,提出新的零售概念。施華洛世奇開始全球擴張,集中媒體曝光,重新拉升品牌知名度。

  千禧年后全速奔跑的中國市場,自然成了施華洛世奇絕佳淘金地。雖然早在改革開放之初,其已悄然入華,但真正閃著光的黃金期則出現在2003-2013年前后。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  圖片來源/easyder

  那個年代,走過了略顯艱難的消費習慣培育期后,施華洛世奇那些能發散彩虹光芒的水晶,成為令人興奮的存在,一度是中國市場上最重要的外資珠寶品牌。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  數據來源/方正證券 制圖/商業地產頭條

  2016年,施華洛世奇集團全球收入達32億歐元,其中仿水晶相關業務25億歐元。期內,中國市場銷售額為17億元,同比增13%,正式超過美國,成為施華洛世奇全球最大市場。

  趕上中國珠寶市場明顯回暖,這年起,施華洛世奇決意重點開拓和經營中國市場。但回望過往四年之軌跡,其擴張并不順利,如今又疊加著因疫情關店帶來的更多不確定性。

  雪上加霜的是,施華洛世奇或正在遭遇創立125年來最大的家族危機。

  3

  彩虹色的水晶王國,為何失色?

  百年以來,施華洛世奇一直是家族化經營。好處是,品牌內核精神傳承比較忠誠,不易受外部因素干擾。但弊端也很明顯:家族內部利益分化、跟不上市場變化。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  管理層 來源/施華洛世奇官網

  透過中國市場這一重要縮影,可看見施華洛世奇正遭遇百年家族企業難逃的宿命:品牌系統性老化。

  競品圍追堵截,PANDORA貼身肉搏

  入華近40年,施華洛世奇直營店、代理商門店已經鋪向一二三線城市,卻處處遭遇多方夾擊。

  據贏商大數據監測,施華洛世奇進駐了221家購物中心(5萬方以上),以恒隆廣場、來福士、太古、萬達、萬象城、大悅城等連鎖mall為主。

  在這些大mall中,施華洛世奇所到之處,通常被競品團團包圍。上述221家商場中,有213家有黃金珠寶業態,相關品牌數10個以下、11-20個的購物中心比例分別為62%、34%。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  數據來源/贏商大數據制圖/商業地產頭條

  就競品品牌Top10來看,施華洛世奇與周大福、六福珠寶、周生生、謝瑞麟香港四大品牌重合度極高。

  在這些更符合中國傳統消費偏好的金銀飾品品牌面前,施華洛世奇并無價格優勢,因其仿水晶成本較低,賣的是高附加值的切割工藝。

  而在輕奢珠寶領域,施華洛世奇有超50%的商場門店與定位相近的丹麥品牌PANDORA重合,二者幾乎“貼身肉搏”。此外,其與本土高端珠寶鉆石品牌I Do、近年來新興的摩納哥鉆石品牌apm照面機會也不低。

  除了受到上述頭部金銀和鉆石品牌夾擊,還有實力較弱而且以加盟為主的周大生、老鳳祥、鉆石世家的“尾隨”。可見,施華洛世奇面臨的競爭之激烈。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  數據來源/贏商大數據制圖/商業地產頭條

  1、業務線過于寬泛,定價與價值不符

  從做“適合所有人的水晶”出發,施華洛世奇的水晶幾乎“無孔不入”,甚至有獨立的圓珠筆、手機殼、鑰匙扣產品線。

  業務線過于寬泛,定價亦是兩極分化。中信建投研究顯示,施華洛世奇的價格劃分:40歐元以下(約300元)的低端梯隊,占比24%;76%產品處于100~500歐元(約800~4000元)區間——對于仿水晶、重切工產品而言,算得上是“重奢”,而非輕奢。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  星座吊墜 來源/fashion press

  而PANDORA有50%產品分布于40~99歐元區間(320~720元),比較符合其中端輕奢定位。

  2、高端化轉型,跟不上“中國速度”

  “低端輕奢”在中國沒有未來,已然成為多數珠寶品牌集體共識。

  與施華洛世奇定位相當的PANDORA自2009年以來,營收和凈利雙雙經歷大波浪式下跌。其中2017、2018年營收和凈利增速均為負數。由此可見,“低端輕奢”珠寶正在失勢。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  數據來源/公司公告、中信證券研究部制圖/商業地產頭條

  更多市場數據也印證了Robert Buchbauer對高端珠寶市場的判斷:中國用戶對珠寶類消費趨向高端化。

  首先,市場規模變大。據Debeers 2018年鉆石洞察報告,中國鉆石消費規模約占世界需求的16%,呈現逐年增長趨勢。

  其次,在鉆石消費人群分布上,以5000元以上的珠寶消費為例,一二線城市偏好鉆石和鉑金,三線城市偏向黃金消費。

  鉆石消費目的不局限于婚嫁場景。De beers數據顯示,我國的新一代購買鉆石自我獎勵的因素高達49%,高于成熟的珠寶市場美國34%的比例,但低于日本的75%。

  在此背景下,處于輕奢珠寶第一梯隊的寶格麗、Tiffany更得人心。而傳統金銀飾品龍頭品牌周大福,亦從2014年起重點布局鉆石珠寶市場、收購和孵化推出多個鉆石珠寶品牌。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  來源/天貓旗艦店、公司官網、安信證券研究中心整理

  市場風向在變,施華洛世奇并非毫不知覺。它也執著過高端化轉型,只是折騰多年后,已然甩不掉“人造水晶”頑固標簽。

  鉆石類珠寶品類紅利正當時,施華洛世奇也意識到新生代消費者的品味早已發生巨變。

  據施華洛世奇全球水晶精品業務市場營銷執行副總裁Joan Ng透露,施華洛世奇確實做過多方嘗試,重新理解和捕捉消費喜好。例如,推出中國特色的紅天鵝吊墜;把以往大顆有色水晶飾以小顆水晶的設計,改為更小巧、精致的設計。

  但歸根結底,產品原材料、款式設計、應用場景并無徹底創新,“產品價值”、“品牌溢價”配不上高定價。很難想象,一個賣水晶鑰匙扣、手機殼的施華洛世奇,吊墜定價萬元以上。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  來源/fashion press

  而失效的營銷策略,無疑加重外界不斷拋來的質疑眼目光。一粒成本低廉的仿水晶,堆砌著精湛的切工技藝,在多次掉鉆、變色事件后,難免留下“材料不夠,營銷來湊”的印象。

  過去,消費者購買施華洛世奇,不是沖著保值來的,而是被精良的做工和閃耀的設計所吸引。但眼下,面對新生代消費者,施華洛世奇正遭遇百年家族企業難以逃避的品牌老化和審美疲勞問題。

  奮力轉身,但終究必須面對“你無法甩開品牌的DNA重新開始。”

  10月16日,由贏商網發起主辦的2020年云南商業地產高峰論壇將在云南昆明隆重舉辦。屆時,50+商業地產風云人物、50+創意機構及知名媒體、200+商業地產名企、300+優質創新品牌,總數超過600名中國及云南商業地產與時尚零售業最具影響力的行業領袖精英學者,以“生動云南”為主題,聚焦后疫情時代云南商業當下現狀,為行業呈獻一場思維轉換、創新變革、破局重生的深度解析。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據活動組委會最新消息,作為協辦單位,空港投資集團旗下鉑港時代中心、鉑港現代廣場、鉑港智園將共同助力本次活動,在商業變革、重塑以及社會創新中,迎接新開局與好未來!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  昆明鉑港現代廣場項目位于昆明空港經濟區杉松園片區內,昆明主城區東北方向,四至為北鄰空港大道,西、東、南至規劃次干道。規劃用地面積88.57畝,總建筑面積約241488.71平方米,地上171200.36㎡,地下部分70288.35㎡。總投資133873.45萬元,投資主體為昆明慧港投資有限公司。

  項目以云南省政府提出的“打造全國第四大機場經濟圈”目標為契機,建成集商業、辦公、酒店為一體的綜合型商業街區。建設內容主要包括地上部分8棟單體,地下部分三個地下室,地下室均為地下兩層,主要功能為停車庫。

  項目地上部分分為兩個功能組團:一個酒店集群、一個辦公集群。酒店集群:1棟為精品酒店,2棟為主題酒店,3棟為服務式酒店公寓,5棟為希爾頓星級酒店,其中希爾頓酒店建筑為3.1萬㎡,1棟、2棟、3棟每棟建筑面積約2.1萬㎡。辦公集群:辦公集群主要包括4棟、6棟、8棟每棟建筑面積約2.2萬㎡,7棟為精品商業。

  開發商介紹

  昆明空港投資開發集團有限公司成立于2008年11月26日,現注冊資本38億元,是滇中新區管委會出資并直接管理的重要投融資主體和經營實體,公司下轄9個部門、6家全資子公司,參股7家企業。2018年,中誠信國際信用評級有限責任公司對空港投資集團主體信用評級為AA+級,評級展望為穩定。截至2019年底,空港投資集團資產規模達319億元。

  自2015年9月國務院批復設立云南滇中新區以來,空港投資集團搶抓云南滇中新區大開發、大建設的歷史機遇,以“忠誠、擔當、實干、和諧”的企業精神為引領,以“實體化發展,產業化轉型”為發展思路,奮力推動滇中新區核心區實現產城一體、產城融合,形成了土地綜合開發、市政基礎設施建設、城市物業、園區綜合開發、產業投資、特許經營權開發運營等核心業務板塊,初步實現了“投、融、建、管、營”全鏈條業務格局。

  在未來發展中,空港投資集團將嚴格按照滇中新區黨工委、管委會的工作部署,遵循國有企業改革發展導向,秉持“尚融建,行致遠”的價值理念,在完成滇中新區重大基礎設施建設和園區開發建設專項任務的基礎上,圍繞滇中新區建設航空大都市和國際高新產業新城的發展目標,緊跟滇中新區新型城鎮化進程快速推進的發展步伐,對滇中新區核心區開發建設產生的城市公共資源進行產業化開發、資本化運營、市場化管理,引導和服務新區城市開發建設、基礎產業及戰略性新興產業發展,逐步發展成為多元化發展、集團化運營管理的城市開發運營集團。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  9月12日,長春北湖吾悅廣場將正式亮相,這也是繼長春綠園吾悅廣場后,長春地區第二個吾悅廣場。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  據新城控股官網信息顯示,北湖吾悅廣場位于長春新區——北湖科技開發區的核心區位,總建筑面積達70萬㎡,涵蓋24萬㎡體驗式商業綜合體、圓夢系新中式大宅及體驗式特色主題商業街等多重業態。

  據了解,北湖吾悅廣場外立面以" 絲綢之路 " 為設計理念,整體通過銀白色鋁板幕墻和藍灰色LOW-E 中空玻璃幕墻、虛實對比及立面曲線的流動感來詮釋;商場內部采用玻璃穹頂,采光充足,中庭則打造了超大型室內音樂噴泉,將表演舞臺與互動噴泉相結合,每日定時演繹。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  購物中心整體分為地上6層,地下3層,規劃9個業態——零售、餐飲、兒童、生活配套、體驗、家飾、家裝、成人娛樂、社會服務,涵蓋84個品類,進駐品牌多達255家,其中五大主力店分別是永輝超市、多奇妙樂園、星軼影城、輝豪.悅派KTV、SGR GYM健身,其中多奇妙樂園面積為1149㎡,擁有九米雙層超過30個玩點,包括三大游樂場景和五大特色課程體系;輝豪.悅派KTV占地2200+㎡,擁有35間風格不盡相同的包廂;SGR GYM健身整體分布8個區,包括綜合操廳、格斗區 、動感單車區、有氧器械區、組合器械區、自由力量區 、私教區、泳池區......

  此前,北湖吾悅廣場還引進了不少知名品牌:

  特色餐飲:肯德基、必勝客、賢合莊、老昌春餅、金仔毛肚火鍋、憶江山海鮮自助烤肉、炙灼爐魚、大同江冷面、孫家外婆、新三不牛腩、秀色豐、辣魂串、王妃家烤肉、上鍋8、釜山美食、豚愛、多嘴超級肉蟹煲等。

  服飾零售:以純、PUMA、李寧、polo sport、都市麗人、羅麗絲、SOUL CELL、水淼、USHI、素拼、謙默、納迪亞等。

  電子數碼:華為、小米、OPPO、vivo、蘋果、榮耀、極米、綠米等。

  黃金珠寶:六福珠寶、周大生、中國黃金、金大福、薈萃樓珠寶、崎碩珠寶等。

  家居家電:捷亞家俱、索菲亞、千派家居、顧家家居、芝華仕、青帝、海爾、博世、西門子等。

  據贏商網了解,9月,全國將有8座吾悅廣場開業,其中西安灃西吾悅廣場已于9月3日開業,商業面積約9萬㎡,匯聚210余個國內外知名品牌,北湖吾悅廣場是本月第二座開幕的吾悅廣場,接來下,阜陽潁州吾悅廣場、嘉興海鹽吾悅廣場、昆明呈貢吾悅廣場、泰州興化吾悅廣場、昭通吾悅廣場、包頭昆區吾悅廣場也將陸續亮相。

  (注:文中圖片均來自《長春北湖吾悅廣場》)

  9月9日,以“決戰百日,耀啟水頭“為主題的水頭中駿世界城開業倒計時百日誓師大會在中駿世界城1號門外廣場盛大舉行,中駿集團置業公司、商管公司、建設單位代表、品牌商家及各大媒體代表齊聚一堂,共同見證這一重要時刻。同時這也標志著水頭中駿世界城正式進入開業沖刺階段!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  水頭中駿世界城總經理肖養鑫先生、中駿水頭世界城項目總監傅仰賜先生、南力建設集團有限公司總經理莊小陽先生、橫店影城投資一部駐福建辦事處總經理蘇小梅女士、水頭中駿世界城招商營運總監陳詩炳先生、水頭中駿世界城工程物業總監林蜀先生共同揭下倒計時牌

  填補市場空白,打造商業新地標

  商業是推動城市繁榮的關鍵力量,一個城市是否能持續繁榮,離不開商業載體的迭代進化。縱觀水頭,盡管位居千強鎮第42名,但是消費模式仍然以街區購物為主,停車難、品類單一等一系列因素難以滿足城鎮居民的消費需求,導致部分消費力外流現象。

  消費力旺盛、商業市場的空白,在此雙核驅動下,水頭中駿世界城的應運而生可謂是順勢而為,坐擁廈門東區域交通路網的黃金中軸紅利,11萬方購物中心以及2萬方街區商業,是一座集精品超市、親子樂園、名品旗艦店、大型影院、游泳健身、餐飲休閑于一體的全客層、全業態城市級生活中心。

  作為水頭首個城市級購物中心,水頭中駿世界城的開業,必將給水頭、安海、石井、東石、官橋帶來一場商業變革,填補目前的商業空白。讓每一位消費者都能在世界城找到屬于自己的專屬玩樂空間,滿足休閑、娛樂、購物等多樣需求。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  匠心之作,即將開城相見水頭

  中駿集團從南安走出,歷經33年的發展積淀,所取得的成績令各界矚目,集團于2015-2020年,連續六年躋身中國房地產50強。2020年,中駿商業正式開啟戰略版圖新序幕,“百城計劃”全面加速,至2025年計劃布局100個中駿世界城,運營面積超1000萬㎡,加快“世界城”品牌全國化布局的步伐。

  水頭中駿世界城作為中駿集團在福建的第三座世界城,打造水頭當地唯一性城市級購物中心,融合多元業態和服務功能,提供“吃喝玩樂購”的一站式家庭生活體驗,搭建匯聚水頭城市居民歡樂的集合地,為水頭人民構建全新的消費模式。

  據水頭中駿世界城項目總經理肖養鑫先生介紹,目前水頭世界城招商已臨近收官,此次開業將攜手永輝超市綠標店、橫店影城首家影視主題影城、海底撈、W歡樂王國、萌多拉都市幻想、易貝樂少兒英語、國美電器等7大主力店及星巴克、MJstyle、屈臣氏、周大福、六福珠寶、A|X、Lee、levi’s、卡賓、themslan、耐克、阿迪達斯、KAPPA、斯凱奇、PUMA、百麗在內的170家品牌,共同打造輻射水頭、安海、石井、東石四鎮的城市級商業中心。值得一提的是,此次入駐水頭世界城的品牌,有8成以上是首進水頭,這不僅將為水頭及安海、石井、東石四鎮的消費者提供更多樣化的選擇,也將為他們帶來更都市化的生活品質。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  項目從去年6月份開工建設以來,經過一年零三個月的合力趕工。目前,世界城的主體工程建設已完成,公區的精裝、幕墻、配電室施工都已進入收尾、調試階段。現場已全面進入商戶裝修管控階段,橫店影城、海底撈、萌多拉都市幻想及餐飲品牌等大批商家已開始進場裝修。在接下來的100天里,水頭中駿世界城將始終秉持著“共識合力,必達使命”的團隊精神,誓保12月19日精彩開業。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  環城而行,賦能城市美好生活

  在誓師大會結束后,中駿商管各部門成員踏上電動自行車,統一的文化衫、流動的隊伍,一匹匹黑馬成了水頭城里的一道靚麗風景線。環城而行,開業造勢,中駿人用自己最真誠的方式傳達著“誓保12月19日水頭中駿世界城精彩開業”的決心和信念,也向水頭正式定下百日開城相見的約定。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  水頭中駿世界城開業倒計時100天誓師大會的圓滿舉行,不僅標志著水頭世界城正式步入開業最后沖刺階段,也預示著水頭商業的全新到來。12月19日,這座承載著城市人民殷切期盼的購物中心即將以它的姿態如期精彩綻放!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  城市美好,終將如期而至。水頭中駿世界城作為水頭首座城市級購物中心,多元業態組合一改以往的傳統消費模式。百日之后,我們終將重新定義城市消費觀念,開城相迎,好禮相待!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  大悅城一直以來致力于為青年創造更多元的生活方式,歷經十幾年的發展,已逐漸成為引領城市青年生活方式升級的一股明星力量。近些年,大悅城加快推進全國布局,對拓展商業版圖、緊抓細分客群的“野心”,也在一城又一城的進駐中,逐漸釋放。

  9月4日,以“悅涌江潮,向光而生”為主題的大悅城控股華中區域商業戰略發布會暨長沙北辰三角洲大悅城&武漢大悅城(計劃開業時間:2022-04)招商啟動會在長沙北辰洲際酒店舉行,預示著大悅城控股華中區域商業戰略藍圖已全面官宣亮相。

  白皮書—主題展—IP孵化

  “青年引力場”煥新城市青年生活

  如果一個項目客群定位為18-35歲的青年人,那它需要提供怎樣的理念和生活方式呢?回答問題之前,我們先聊聊大悅城是如何了解青年用戶的。

  為網羅當代青年,秉承“精細化客群經營”的理念,大悅城圍繞目標客群,從 “客戶價值識別”與“客戶價值實現”雙重維度著手,通過樣本研究、數據交互等技術手段,不斷洞察消費者的需求變化,從而俘獲消費者芳心。

  在《2019大悅城青年文化白皮書》中,大悅城對“五大青年核心價值取向、3組青年社會碰撞、7維青年文化價值研判、10項青年消費趨勢解讀”進行了深入解讀,并分析得出結論:

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  伴隨著大悅城對不同地域青年共性與特性的探索,因地制宜的大悅城在全國落地,因關注青年的真實喜好,聚焦年輕一代的價值取向,逐漸成為聚合青年文化的空間和精神地標。

  而這場發布會最大的看點就是對話青年,解讀青年故事與青年態度,與雙城青年深刻聯結,從容共生。以主題展區的形式為青年文化提案,成為一個傳遞大悅城青年生活方式的平臺。

  ▼▼▼

  一個個主題展區將看似縹緲的“光”之主題落了地,仿佛讓青年生活投影進現場。長沙北辰三角洲大悅城展區以電音、滑板等潮流元素詮釋長沙青年的熱辣活潑,武漢大悅城展區則將項目的“流光溪谷”直接搬到現場,繽紛絢爛的光影效果、耳目一新的沉浸體驗,將青年人活力積極,迸發向上的朝氣體現得淋漓盡致。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  活動現場,大悅城控股華中區域將武漢、長沙兩座城市的青年故事、青年態度,首次以展覽形式呈現于世,還原兩座城市青年不同的性格特質與社交需求。并在武漢、長沙兩地的公眾號、微博、抖音等線上社交平臺,推出了引發城市青年強烈共鳴的營銷事件,累計收獲超過1800萬傳播量。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  與此同時,發布會現場大悅城控股華中區域與湖南廣播電視臺經視頻道舉行青年內容平臺合作啟動儀式,依托打造青年文化的強大勢能,通過湖南廣電生態融媒體系的尖端文化IP孵化,共同探索青年文化,共筑“青年文化內容生態圈”。

  長沙—武漢—“2+1+1”

  大悅城控股華中區域商業戰略全新發布

  武漢,一座青年人口占1/3的中部城市,因青年人川流不息的身影,而充滿了青春的氣質、飛揚的活力。

  長沙,一座宜居的娛樂之城,吸引了無數青年到此旅游、置業,連續十年上榜“中國最具幸福感城市”名單。

  這兩座中部活力滿滿的新一線城市,因天然的“青年城市”屬性與大悅城目標人群完美契合,自然吸引了大悅城的目光,成為其布局華中的不二之選。

  秉持“精準布局”、“精品匠心”、“精誠共贏”的核心戰略,大悅城控股華中區域堅持以武漢為核心,聚焦武漢、長沙、長江中游城市群不斷開拓。未來將在武漢、長沙雙城推進“2+1+1”戰略,各布局2個大悅城、1個春風里、1個祥云小鎮,實現全產品線落地。

  有人說,大悅城商業落子華中的步伐太慢,卻不知“慎思篤行”是大悅城選址風格。對落地華中項目的標地,大悅城幾經考察整體規劃、區域配套、交通條件、人口結構等諸多方面,最終才敲定了契合項目發展需求的黃金地段。

  ▼▼▼

  長沙北辰三角洲大悅城所在的開福區,是城市文化產業區與湖南商務金融區的核心區域。不僅有年客流量超500萬人次的長沙三館一廳(長沙博物館、長沙市規劃展覽館、長沙圖書館、長沙音樂廳)、年客流量逾400萬的長沙國際會議中心,還有300萬方高端濱江住宅群、長沙70%的金融企業,以及星級酒店、區政府機關、兩所高校、10多座中小學等區域配套。

  成熟高端的城市新區域中心疊加四通八達的交通優勢,為長沙北辰三角洲大悅城提供了不可多得的優質客群。項目周邊輻射人口可達85萬人,以中高端年輕潮流客群和家庭客群為主。

  此外,區域內立體交通構建完善,貫穿城市南北的地鐵1號線、4條城市級主干道、3條過江隧道、3個公交站點與20條公交線路,進一步加強了區域的輻射能力,足以相對便捷地輻射星城青年。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  武漢大悅城所在的東湖高新技術開發區“中國·光谷”亦是如此。

  區域經濟指標位居2019年武漢各區之首,光谷中心城更吸引了包括廣電基地、國家存儲基地等總部基地,華為、小米等第二總部以及眾多知名企業進駐,勢必將造就一個光谷新中心。

  項目周邊客群呈現“年輕、高知、高收入”的特點,18-35歲人群占7成,平均年齡31歲,青年客群在區域內的比重大,所帶來的消費潛力同樣巨大,可謂是為武漢大悅城“量身定制”。未來借由上天入地的立體交通網絡(雙地鐵、首條空中軌道,公交、BRT、有軌電車、市級主干道及高速高架等),20分鐘通勤圈內的117萬中高端消費群都能盡享大悅生活。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  未來大悅城將持續深耕華中市場,通過前沿的商業理念與精細化運營為城市賦能。而對武漢與長沙兩地的青年來說,大悅城的“顏值”和“內涵”,想必都不會令他們失望。

  建筑-空間-業態

  聚合品牌優勢堅持“一城一色”

  縱觀華中商業市場,不乏高端、藝術、家庭型的優質項目,但圍繞“青代”為主體打造的卻少之又少(青代:富有青春、活力的心態,不局限于年齡層,而更是一種愿意為潮流、時尚等多元消費買單,對高品質體驗具有需求的一代)。

  大悅城在堅守青代客群定位的前提下,每座大悅城始終堅持精耕細作,“一城一色”,每一個項目都是一個“獨特”存在的原則,讓每個城市的“味道”都傾注其中,用本地獨有的生活方式去詮釋對消費場景的訴求。

  長沙北辰三角洲大悅城

  C位江景 星城潮流新高地

  作為新一線城市中的潮流派,長沙娛樂之都的屬性,決定了他們對于新鮮潮流更高的接納程度。大悅城基于對長沙人熱辣、豁達的性格研究,將圍繞“愛俏敢耍,潮動星城”Slogan,聚合大悅城品牌優勢,為長沙打造一座“全城青年潮流生活新地標”,也是從這里,大悅城將正式開啟華中區域為“青代”獻禮的商業之路。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (◎長沙北辰三角洲大悅城商業建筑體量14萬㎡,其中地上7層,地下1層,規劃停車位1682個,計劃于2021年4月盛大開業)

  隨著互聯網時代的浪潮,越來越多的新鮮事物進入大眾視野,人們的審美層次也在不斷升級,見得多看得多的“青代”客群,對購物中心的“顏值”,更是有著比上一代人更加“苛刻”的要求。

  在外立面的景觀設計上,長沙北辰三角洲大悅城借力超一線江景,將壯麗江景與建筑空間、商業場景完美融合。漸次疊加的層層退臺等設計,搭配布局品質瞰江餐飲等業態的新組合,使人們可以在享受相聚、用餐的同時飽覽湘江壯闊,充分滿足了年輕一代對高品質消費場景的訴求。

  除此之外,由蘇州雙塔市集設計師孫云設計的潮流生活引力場,將融入充滿煙火氣的美食博物館;由成都方所設計師朱志康操刀的生活美學空間,倡導回歸生活本身,將美感貫穿書店、咖啡等業態之中,為星城青年提供城市叢林中的精神棲息地。另外,還有以星系、星球和星座為主題的城市公共藝術空間——“星城后花園“,同樣將“美”作為打造布局的不二準則。與世界頂級藝術廠牌合作,打造全國首個戶外永久性光影藝術IP、對話城市的沿江巨型名片、星座串聯的星光大道,以及國際設計團隊傾力打造的童夢星球游藝空間等,未來都將成為城市商業內獨樹一幟的潮流體驗之地。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  除了高顏值,項目在內容打造層面的實力也同樣硬核。項目本著引領長沙潮流風向,為長沙“青代”客群開辟全新活力商業領地的態度,將引入多家長沙首店、華中首店,將年輕人喜愛的概念店、旗艦店、跨界店以及網紅店全部納入其中。并打造“全方位生態娛樂體系”和“品味生活圈”,引入當下最潮流的室內體育體驗、LiveHouse、電競館等,同時全面引入跨界書店、親子互動空間、臨江健身等業態,打造長沙最具影響力的城市潮流生活新中心。

  武漢大悅城

  為青年定制 鑄造“敢”商業

  與長沙相比,九省通衢的武漢,往來紛繁,想要定義這里的青年實屬不易,但不論是來自五湖四海的莘莘學子,還是因為工作而來到武漢的新青年,亦或是武漢本地人,不知是受到武漢氣候的影響,還是“敢為人先”的文化熏陶,總之骨子里都少不了一個“敢”字。為此,武漢大悅城也將“無界敢為”的態度融入了項目打造的方方面面,希望為武漢青年塑造一座獨具個性的“新光谷青年引力場”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (◎武漢大悅城購物中心體量約14萬㎡,其中地上5層,地下3層,停車位3674個,預計于2022年4月開業)

  承襲“年輕向東,無界敢為”的蓬勃活力,武漢大悅城在設計理念緊抓光谷核心元素“光”,將商業綜合體看作“蓄勢待發”的巖石,打造內部“光能”沖破磐石的生機感。同時,利用四周圍合的建筑形態,石裂成谷,形成兼具商業活力氛圍和生態景觀的城市客廳“流光溪谷”,項目創意上無處不洋溢著青春的朝氣,給人以打破邊界,突破自我的通透感。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  大悅城控股華中區域通過對“武漢伢”的深度剖析,根據他們“敢吃、敢玩、敢表達”的性格特征,圍繞餐飲、社交、夜生活,打造了以舌尖上的江湖、流光溪谷、不夜街星空露臺為主題的三大消費場景,滿足他們對于消費體驗升級的更高需求。

  “舌尖上的江湖”融入“江、湖、云、水”的建筑設計元素,以新意呈現各類武漢街頭代表性美食,喚醒武漢青年對于小時候的美味記憶,讓游客不必奔波,就能在此處一網打盡武漢“老味道”;

  “流光溪谷”圍繞“櫻落”“熱浪”“敢潮”“祈愿”4 個各具特色的主題著力打造四季分明、兼具商業活力氛圍和生態景觀的沉浸式社交互動場,未來還將配合多媒體光影互動裝置,打破觀感的邊界,為消費者帶來前所未有的沉浸體驗;

  不夜街星空露臺,將通過布局酒吧、燒烤、龍蝦和24小時營業的餐飲品牌,為青年提供不間斷營業的聚會場,滿足年輕一代對于精彩不打烊商業體驗的需求,打造光谷情調夜生活的首選地。

  作為光谷首個大型城市商業綜合體,武漢大悅城不僅是為青年準備的潮流“盛宴”,也將為區域內品質家庭打造全品類一站式家庭生活中心。屆時,項目定會帶動周邊商業的發展,逐漸優化區域商業環境,形成武漢“聚合”人氣的新興商圈。

  在消費主體迭代的背景下,大悅城不斷創造新的“磁場”,打造富有創造力的場景IP,關注新興品牌的崛起,已然不僅是一個購物中心,更成為了一種青年文化的“聚集地”的存在。

  瞄準當代青年重社交、重娛樂的個性需求,大悅城控股華中區域將聚力圍繞“青代”客群的喜好,導入具有影響力的青年體驗與品牌,引領華中青年潮流娛樂生活方式升級。比如:

  曼聯體驗中心

  金逸IMAX影院

  奈爾寶家庭中心

  康斐斯健身

  城市英雄party house

  ……

  把握住每個城市的“人設”,讓大悅城真正做到了“一城一色”。在北京,它是朝陽大悅城、西單大悅城;在上海,它是有摩天輪的靜安大悅城;在西安,它是大雁塔下的大悅城……雖然大悅城已經在全國遍地開花,但青年絕對不會產生“雷同”的錯覺。

  對于此次拓步華中,大悅城亦展示出了其堅定的決心與企望。未來,相信大悅城在華中區域亦將堅持一個大悅城一個標簽,打造城市高品質、潮流生活方式新地標,為華中商業市場添上濃墨重彩的一筆,助力華中商業攀向更高的階梯。

  從增量時代到存量市場,從購物需求到內容供給,從增強體驗到場域建設,從傳統運營到加碼數智化......在商業地產高速發展的幾十年征程里,似乎沒有哪個階段像現在這樣變化如此之快,市場面臨一場正在進行時的變革。

  然而,所有迭代的背后都是以消費者為中心的升級,實體商業對消費者的爭奪也從“搶人”演變成了“攻心”。面對消費新勢力的崛起,宏觀消費市場變化,誰能洞察消費者的消費心理和趨勢,誰能在項目前期設計、定位、招商等方面更符合消費者的期盼,誰就能在這場高階戰爭中掌握商業未來。

  在長沙,就有這樣一座對消費者未來生活多維探索的“未來級”購物中心蓄勢待發。作為湖南五江集團投資的航母級購物中心,五江廣場融合了深度體驗業態、人文美學、黑科技、智能科技等未來商業的元素,將跨界融合與創新融入每個細節之中,打造一座城市的“歡樂創享”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  五江廣場效果圖

  作為超級商業IP,五江廣場如何發揮優勢,將有哪些創新升級,將為城市帶來怎樣的變化?湖南五江商管集團總裁張立新帶來項目的解讀與分享。

  張立新表示:“單純的購物已不能滿足需求,消費者從購物中心想要的很多。購物中心需要加強場域文化建設,構建消費者與商業的深層連接,豐富與新時代消費者精神契合的內涵。”在他看來,五江廣場62萬方的體量不只是建筑規模,更是對現代人生活的理解和洞察,未來這里將成為真正意義上的第三生活空間。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  五江商管集團總裁張立新

  “創享”星城歡樂超體 探索城市生活范本

  據悉,落戶融城商圈的五江廣場由五江集團投資50億元打造,項目總用地約132畝,總建筑面積達62萬方,涵蓋沉浸式體驗購物中心(達21萬平米,預計約400+國內外品牌商家入駐)、超5A甲級寫字樓(200米高度,省府片區最高樓)、超豪華五星級酒店(已與溫德姆至尊成功簽約)、高端奢華商務精裝公寓、總部經濟基地、超大型智能停車場(近5000停車位)、市民廣場(近20000平米)。

  在張立新的規劃中,融合了多元商業業態的五江廣場“歡樂超體”是對城市生活范本的探索,未來將成為一個有機循環的生態圈,承擔區域乃至城市發展的帶動作用。這里將展現對現代城市生活的最大理解,充分挖掘購物中心與其他公共空間環環相扣、資源共享、相互導流效應。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  五江廣場效果圖

  區位一直是做商業的先決條件。從這一點來看,五江廣場位于長沙融城商圈芙蓉南路的核心位置,緊鄰的4條城市主干道、1條城際鐵路與地鐵1號線形成三維立體交通網,通達全城。附近政、商、民、學環繞,片區內匯聚超110家企事業單位,60余家重量級政務機構,8所高校在側,輻射140余家高端成熟社區。5公里范圍內輻射百萬級優質客群。在通過對周邊目標客群詳細調研后,結合經濟水平、商業格局、區域規劃、地域特點以及消費趨勢研究,五江廣場將項目定位為以服務于全鏈客群的“歡樂創享”中心。

  作為拉動一座城市歡樂創享的引擎,在場景打造方面,五江廣場購物中心突破傳統商業概念,融合健康、生態、人文、科技等多重設計語言,以“山澗流水”為設計理念以自然元素演變為空間節點,呈現城市綠洲、光之云谷、樹屋、星空花園等貼近自然的空間環境,為長沙帶來會呼吸的“城市公園”。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  五江廣場效果圖

  同時,橫跨三層飛天梯,給消費者帶來方便快捷的購物體驗,形成垂直動線,將地面客流直接導入高層。其次,多首層設計,通過運用垂直高差手法分割空間,取得空間和視野變化,加強不同標高底層室內空間與室外場地的可達性,形成舒適、靈動空間,提升商業價值;漫步式街區,自然與生態相融合的空間營造怡然舒適的購物環境,有效延長消費停留時間,創造人氣磁場。

  匠心打造八大沉浸式主題 升級煥新場域文化建設

  《購物中心的未來》報告曾指出:“為了在未來取得成功,該行業需要像其他服務的客戶一樣思考”。

  當下,當購物不足以讓消費者走出家門,體驗成為實體商業發揮吸引力的最大優勢。因此,突破想象,對物理空間進行內容升級,使其成為消費者樂意參與的空間變得尤為重要。

  “五江廣場通過‘商業+旅游+文化+生態’的新型模式形成差異化,實現建筑與美學、人與空間、情感與文化的多方互聯。未來項目提供的生活方式一定是豐富多彩的,足夠吸引消費者前往,甚至會顛覆長沙商業的固有印象,力爭引領市場變革。”張立新毫不掩飾對項目的信心,這種自信很大程度上來自于創新打造的八大沉浸式主題:

  世界級美食中心。從湖湘特色到八大菜系,再到全球頂尖美食的國際奢享,全方位營造“美食+休閑+社交”的用餐氛圍。

  長沙首個威尼斯水城婚慶主題公園。充分運用天然地理優勢,各種愛情主題景觀打造浪漫格調。全業態婚慶服務聚合平臺,形成高端婚慶產業集群;

  湖湘非遺文創聚集地。海納湖湘非遺文化,聚合城市傳統精粹,更好地傳承與推廣非遺文創,為弘揚傳統文化、傳統美學貢獻力量;

  城市里的兒童樂園。從周圍目標客群需求和兒童視角思考,引入東方室內迪士尼,集快樂玩耍和文化熏陶于一體,打造一站式家庭成長空間;

  垂直跨三層樓巨幕影院。引入一線品牌院線,跨樓層巨幕影院,帶來震撼視效和奢華體驗;

  湖湘第二張光影名片。無人機光影秀,科技與藝術相融相生,打造長沙新的藝術能量場,使之成為新的打卡勝地;

  智能化科技教育研學基地。聯合政府單位,打造區域研學基地,構建四館一中心,精心籌劃多元課程。

  科技智能化的未來購物中心。5G數字化智能商管服務,藝術&黑科技的沉浸式體驗,除此之外,積極開拓線上消費市場,為智慧商場搭建一條客戶服務配送體系。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  五江廣場效果圖

  傾力打造沉浸式主題場景之外,在業態和品牌組合方面五江廣場更是精益求精。據張立新介紹,深入研究區域商業現狀,緊扣消費空白,五江廣場將抓住帶動商圈升級的契機,帶來更多首店新體驗以及合理的品牌組合,向消費者傳遞的創享、時尚、品質、智能、健康的生活方式。

  出道即巔峰 獲商業地產“金坐標獎”

  購物中心發展至今已非項目之間的單兵較量,圍繞資源、資金等為核心的企業集團實力競爭與項目成功與否有莫大關聯。

  五江集團為湖南省民營企業十強,41載深耕湖湘,多元業務體系遍布全國,業務涉及家電、輕化、化工、地產、生物科技、高新產業等領域。旗下全資子公司五江地產是國內主題地產的先行者,逾10年探索和實踐,形成了“主題商業地產+商業巨頭”的全新開發模式,成功打造“城市綜合體”“國際街區”“主題專業市場”系列主題地產項目。開發20余個大型商業和住宅地產項目,累計開發及在開發項目面積近1500萬平方米。

  強大集團實力護航以及各方資源的高效聯結下,五江廣場出道即巔峰。據了解,2020年8月25日-28日,在由贏商網主辦的第15屆商業地產節上,五江廣場榮獲2019-2020年度商業地產“金坐標獎”——投資價值商業地產項目。

  張立新表示:“金坐標獎是對五江廣場來說是一個美好的起點,五江廣場將繼續以消費者為中心,探索未來商業更多可能性。這是一條很長的路,但相信每一步都有意義”。

  路未盡,心不止。正如張立新所言,商業路漫漫其修遠兮,吾輩亦將上下而求索。

  贏商網為你精選以下5篇零售行業的新鮮資訊,持續關注時尚、美妝、餐飲、家居、兒童等海內外品牌的最新動態,更多資訊請密切關注每周五上線的【品牌周報】。

  1、全球首家Nike(需求面積:100-300平方米) Rise概念店落戶廣州

  7月9日,全球首家Nike Rise創新零售概念店落戶廣州,位于廣州正佳廣場,占地面積2053平米,三層零售空間,涵蓋男女童裝和Jordan品牌系列。

  這家店是對原有門店的升級改造,結合數字化和可持續發展理念,采用環保橡膠Nike Grind制作店內的橡膠地板和陳列支架,再次利用了近4.5萬可回收材料。

  該門店以服務本地會員為主要功能導向,是一家“城市會員服務中心”,也是國內首家引入Nike Fit服務的門店,提供“Nike快速獲取試穿“、“Nike為你找尺碼“等諸多數字化體驗。此外,該店將會不定期舉辦各類體育活動,有關跑步活動、籃球比賽、足球比賽等。

  Nike Rise 是Nike推出的第四類零售概念店,其他包括:在上海和紐約等城市推出的大型概念旗艦店“House of Innovation”、小型社區概念店 “Nike Live” ,以及折扣概念店 “Nike Factory”。據悉,Nike計劃通過翻新一些規模較大的門店,在北美市場增設Nike Rise概念店。

  Nike全球副總裁及門店總經理Cathy Sparks表示:除了實際運動之外,品牌還將把精力擴展至健康、營養和睡眠等領域。

  2、Lululemon(需求面積:200-350平方米)以5億美元收購家庭健身品牌Mirror

  近日,紐約智能健身公司Mirror被運動服飾品牌Lululemon以5億美元收購,將作為Lululemon旗下的獨立公司進行運營,預計將在2020財年第二季度完成。

  去年7月,Lululemon在芝加哥開出主打健身課程+輕食餐廳的全球最大旗艦店。發展勢頭強勁的Lululemon從最初主打瑜伽服飾的小眾運動品牌發展成為全球第三大運動品牌。在疫情沖擊下,其股價屢創新高,市值逼近400億美元。

  Mirror從2018年成立至今,融資總金額達到7480萬美元,Lululemon去年投資了100萬美元參與其B輪融資。

  Mirror主要為健身人士提供“隱形式”家庭健身解決方案,其核心設備是一塊售價1萬元左右的鏡面反射式顯示屏。此外,Mirror 還配備相應的健身課程可供訂閱,費用為每月39美元。從有氧運動、力量訓練到瑜伽和拳擊,Mirror的教練都是來自全美頂級健身中心、受到認證的健身專家。

  據悉,Mirror年內預計營收可超1億美元,達到收支平衡,或于2021 年實現盈利。該筆交易將推動 Lululemon 向更注重體驗的生活方式公司轉變,并且計劃在全球范圍內推廣 Mirror;而Mirror也將為Lululemon提供該平臺每周直播課程、點播訓練及一對一的個人訓練等。

  3、Coty將收購美妝品牌 KKW Beauty20%的股份

  近日,美國美妝巨頭Coty已同意以2億美元收購Kim Kardashian(金·卡戴珊)的個人美妝品牌 KKW Beauty 20%的股份,交易最快將于2021財年第三季度完成。這一輪收購后, KKW Beauty 的總估值將超過10億美元。

  據悉,Coty集團將負責KKW的彩妝和香水業務,幫助品牌擴展至護膚、美發、個人護理和美甲等產品領域。雙方將合作打造一個直接面向消費者的高增長美妝品牌,KKW Beauty 所有產品也將通過業界知名的高端美妝零售商以及品牌自有線上渠道進行銷售。

  2019年11月,Coty才以6億美元收購了Kim Kardashian同母異父的妹妹Kylie Jenner的彩妝品牌Kylie Cosmtics 51%的股份。

  依靠真人秀爆紅的卡戴珊家族,不僅收獲了名氣與財富,還使得她們擁有超高的知名度以及龐大的粉絲群體。Kim Kardashian和Kylie Jenner的個人ins賬號分別坐擁1.7億和1.8億粉絲數,而其品牌KKW Beauty與 Kylie Cosmtics 的ins粉絲也分別擁有450萬和2433萬,是全球美妝消費者心中極具影響力的人物,其影響力也遠遠超過Coty旗下的其他美妝品牌。

  Coty集團是全球最大的香水公司,擁有逾50個品牌,旗下奢侈品事業部、大眾美妝事業部、專業美妝事業部三個部門。擁有包括Gucci、Bottega Veneta、Tiffany等奢侈美妝品牌;Max Factor 、adidas等大眾美妝品牌。

  據了解,Coty集團2019財年銷售額繼續下跌8%至86.48億美元,凈虧損擴大至37.84億美元。而2020年的疫情更是加速銷售下滑。一心想要成為全球美妝巨頭的Coty集團能否靠卡戴珊家族扳回一城?

  4、薇諾娜入駐屈臣氏,未來計劃開設獨立線下門店

  6月25日,專注敏感肌膚的國貨品牌薇諾娜宣布擁抱新零售,進駐屈臣氏。據悉,薇諾娜首批將進駐574家屈臣氏線下門店,計劃到2021年拓展至2000家,三年內覆蓋屈臣氏所有門店。據屈臣氏母公司2019年財報顯示,屈臣氏在中國內地的門店數為3947家。

  此外,薇諾娜表示未來或將開設專門的品牌體驗門店,內部陳設AI測膚等設備。

  在此之前,薇諾娜的銷售70%來自線上,線下僅覆蓋藥房、OTC及自營專柜,這也是其首次進入彩妝個護零售渠道。薇諾娜自2014年起開設專柜渠道,目前在全國設有400余個。

  目前,薇諾娜天貓旗艦店粉絲數達631萬。2019年雙十一,其天貓旗艦店全天銷售額達3.47億元,全渠道銷售額為7.2億元。借助電商渠道,品牌已獲得了一定的知名度,并且經常出現在李佳琦、薇婭等直播間里。

  薇諾娜母公司貝泰妮2019年營收近20億元!今年6月初更宣布準備沖刺IPO,而薇諾娜作為公司主力品牌,貢獻了主要的營收。除了薇諾娜,旗下還有“痘痘康”、“Beauty Answers”、“WINONA Baby”等美妝個護品牌。

  5、三只松鼠推出嬰童子品牌「小鹿藍藍」

  今年 618 期間,三只松鼠推出嬰童子品牌「小鹿藍藍」,搶占兒童食品市場份額。并且在6月19日上線了天貓旗艦店,截至發稿日已收獲超過8萬粉絲。

  作為互聯網嬰童食品專業品牌,小鹿藍藍以年輕新手父母為目標群體,為 6個月至14周歲的嬰童提供從營養輔食到嬰童零食的一站式科學喂養方案。

  目前,小鹿藍藍涵蓋三大類產品,分別是「6個月+營養輔食」、「12個月+寶寶零食」、「3歲+兒童零食」,包括輔食核桃粉、溶豆、海苔、奶酪、餅干等多款食品,產品價格區間在 19.9-49.9 元不等。主打“ 0 香精、0 防腐劑、0 色素、0 甜味劑”特色。并且,天貓旗艦店的客服為有持證營養師,為顧客提供一對一在線育兒咨詢服務。

  該品牌依托三只松鼠的強大供應鏈背景,通過一站式、精細化的產品和服務。據悉,在兒童零食賽道上,三只松鼠未來還會加大力度和進行多維度拓展。

  2020年,對于很多企業而言都意義非凡。突如其來的疫情,讓企業品牌面臨生死考驗,也讓大批致力于長遠發展、穩健布局和品牌突破的優秀房企嶄露頭角,在激烈的市場競爭中展現了強大動能和發展后勁。

  9月10日,2020中國房地產品牌價值研究成果發布會在北京舉行,期間重磅發布了2020中國房企品牌價TOP100榜單,蘇寧置業榮登“2020中國商業地產公司品牌價值TOP10”榜首、“中國房地產公司品牌價值TOP20”、“中國房地產綜合開發專業領先品牌價值TOP10”,蘇寧置業旗下蘇寧廣場榮獲“2020中國商業地產項目品牌價值TOP10”等多項品牌獎項。

  從品牌塑造來看,品牌表面看是美譽度和知名度,但背后的核心卻是技術和商業模式創新。2004年以來,研究組對品牌價值評估的方法體系和流程不斷改進和豐富,研究成果得到了越來越多的政府部門、金融機構、專家學者和消費者的關注和認可。每年發布的《中國房地產品牌價值研究報告》等研究成果,已成為評判房地產企業品牌實力和行業地位的重要標準。此次為蘇寧置業連續4年進入中國房企品牌價值榜單前列,充分彰顯了在智慧零售戰略的引領下,蘇寧置業品牌優勢不斷凸顯,行業影響力持續提升。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  品牌迭代升級 引領行業趨勢

  2020年,全球局勢錯綜復雜,房地產市場的不確定性延續,房地產行業回歸“產品”、擁抱數字化成為共識,在新的時代挑戰面前,得益于前瞻性的布局與及時有效的應對,蘇寧置業的房地產開發業務優勢持續鞏固,不動產運營能力不斷提升,品牌綜合實力持續增強。

  蘇寧控股集團董事長張近東表示:“蘇寧品牌的使命是引領產業生態共創品質生活,蘇寧品牌的定位是服務,服務供應商、服務消費者、服務社會。”在蘇寧“智慧零售”戰略指引下,依托集團全球500強的生態資源,蘇寧置業持續為企業和產品注入“智慧悅人”的品牌價值,通過品牌升位,為企業確立了“智慧服務美好生活”的品牌理念,力爭成為全球領先的智慧地產運營商。

  年初,蘇寧置業亦對自身的優勢與價值進行再思考、再整合,啟動“不動產生態發展平臺”的戰略升級。在“房地產開發+不動產運營”雙輪驅動的推動下,蘇寧置業聚焦城市升級、消費升級、產業升級和技術升級,推動商業地產、住宅地產、科技地產、文旅城、體育小鎮、星級酒店、物流地產等業務的創新發展,不斷升級品牌形象與活力,構筑業態類型豐富、城市布局完善、資產結構均衡、集人民美好生活場景于一體的“智慧零售”生態圈。同時,蘇寧置業充分融合城市與地域文化特色、人性需求、以及社會發展需求等因素,持續創造品牌價值,實現企業可續持穩健發展。

  聚焦核心城市群 助力零售新基建

  二季度以來,隨著消費環境的回暖,蘇寧置業圍繞產品及服務優勢,持續降本增效,激活消費需求,實現銷售的快速回升,并帶動新開工,投資,商業等指標的持續上升。其中,蘇寧置業旗下的高端住宅南京蘇寧檀悅首開告罄、南昌蘇寧檀悅蟬聯高端品質人居銷冠,西安蘇寧雲著登上區域銷冠,銷售業績領跑行業;全國蘇寧廣場銷售恢復率超120%,客流恢復率超100%,實現逆勢增長!

  蘇寧置業之所以能率先走出疫情陰霾,恢復增長,這跟其以長三角為核心,形成覆蓋三大經濟圈核心城市、中心商圈的投資戰略密切相關。這些城市和商圈具備龐大的人口基數、人口導入水平,擁有更穩定的房地產市場,更完備的公共服務,也有著更高的消費基數、更優質的消費氛圍,從而極大的降低商業風險、提升投資收益,實現社會、開發商與品牌商的可持續發展。

  經過多年的布局,蘇寧置業商業項目覆蓋北京、上海、南京、成都、合肥、西安、南昌、太原等城市,并搶占城市核心區、副中心商圈或軌道交通商圈,著重打造智慧化、情景化與主題化的生活共享空間場所。項目所到之處,都成為這座城市新的商業標桿以及最潮流時尚的購物場所,推動和提升城市商業消費層級,改善城市消費體驗和生活品質。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (南京蘇寧睿城)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (南京仙林蘇寧廣場)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (合肥蘇寧廣場)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (西安蘇寧廣場)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (南昌蘇寧廣場)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (太原蘇寧廣場)

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (佛山蘇寧廣場)

  此外,蘇寧置業發力智慧零售領域“新基建”的落地和應用。圍繞蘇寧全場景布局,蘇寧置業不斷加大5G、人工智能、大數據、云計算等前沿科技的投入,持續強化自身的場景互聯網、智慧供應鏈、數字化經營等方面的服務能力。今年以來,蘇寧置業先后開工南京蘇寧睿城、南京新港蘇寧廣場、5G無人倉、西安空港蘇寧廣場、安慶蘇寧廣場、滁州南城蘇寧廣場等重點新基建項目,進一步提升數字化能力,并將該能力滲透到零售全鏈條、全場景之中,以技術為手段和支撐,全面提升運營效率和消費體驗。

  培育新消費 激發新需求

  伴隨著境外疫情形勢的嚴峻,擴大內需已成為今年拉動經濟增長的關鍵著力點。蘇寧置業聚焦內循環經濟,重點發展以蘇寧廣場、蘇寧易購廣場為代表的商業地產項目,大力發展場景零售新業態,不斷豐富升級各類服務產品,基于數字技術深度挖掘消費新需求。

  近年來,蘇寧廣場持續推進線下消費場景與線上業態的數字化融合,快速落地跨產業、跨場景、跨服務的智慧平臺,提供購物、休閑、娛樂、餐飲、社交等方面綜合體驗。2020年,蘇寧廣場充分依托蘇寧智慧零售生態體系,進一步提升數字化能力,并將該能力滲透到零售全鏈條、全場景之中,以技術為手段和支撐,全面提升運營效率和消費體驗。同時,依托蘇寧科技平臺,陸續開放大數據工具共享,為蘇寧廣場的商戶、供應商和核心品牌商提供全方位經營數據服務;同時利用人工智能、區塊鏈技術等在金融、商品溯源等數據安全領域進行應用實踐。

  數據顯示,818期間全國蘇寧廣場開展各類主題音樂節、IP藝術展等人氣爆棚活動,客流同比去年恢復率已達153%,在客流完全恢復的同時,更實現在后疫情時代的逆勢增長,而如此令人欣喜的數據背后,正是彰顯出了蘇寧置業在雙線經營上的硬實力和軟實力。

  【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

  (蘇寧廣場818火爆現場)

  根據2020開業計劃,今年9月30日,蘇寧廣場將迎來成都新都、淮安金湖、沈陽蘇家屯三座蘇寧易購廣場同期開業;10月30日,株洲蘇寧廣場開業;年底還將有福州、沈陽、宿州、撫順等地購物中心陸續開業。

  今年下半年及明年還將迎來定位高端奢華的福州蘇寧廣場A區、太原蘇寧廣場,定位輕奢精品的紹興蘇寧廣場、定位時尚潮流的合肥蘇寧廣場等項目開業,未來將有更多的國際一線奢侈品牌進駐蘇寧廣場。

  未來,蘇寧置業將繼續堅守智慧地產運營商的核心能力,聚焦用戶價值、生態價值、品牌價值,賦能產業生態,把產品和服務體驗做到極致,積極促進智慧地產的蓬勃發展,激活經濟發展動能。

  贏商網為你精選以下5條零售行業的新鮮資訊,持續關注時尚、美妝、餐飲、家居、兒童等海內外品牌的最新動態,更多資訊請密切關注每周上線的【品牌周報】。

  1、蘋果北京三里屯開出亞太地區最高級別旗艦店

  7月17日,蘋果在北京開出全新的 Apple Store,位于三里屯太古里南區 7 號樓。據悉,這將是亞太地區規格最高、級別最高的旗艦店。

  蘋果于2008年7月在北京三里屯開出中國第一家零售店,12年的時間已接待超過2200萬人次,如今在老店的隔壁以全新的形象面世。

  除了門店面積擴大一倍之外,Apple三里屯店還采用全新的視覺設計,充分考慮本土文化,融入北京特色;建筑外立面還能看到新店slogan:“各顯各京彩”。

  外墻采用高達10米的玻璃幕墻,地面采用山東巴東芝麻白花崗巖,還首次在中國配備集成式太陽能陣列。該店以北京景泰藍藝術為設計靈感,同時也同步設計了全新的壁紙作品,借以展現這片天地的創造力和多元化。店內Genius Grove天才園種植的綠植也選用北京市市樹——國槐。

  新店分為兩層,一樓主要是產品零售區、體驗區及Boardroom商談室;二樓主要是Genius Bar、Forum互動坊(專門為Today at Apple和其他線下活動所準備)及Viewing Gallery景廊。

  去年,蘋果在臺北開出“Apple 信義 A13”,隨后9月在墨西哥開出的拉美地區第一家高端旗艦店“Apple Antara”。

  2、蕾哈娜全新護膚品牌Fenty Skin即將上線

  繼美妝品牌Fenty Beauty、內衣品牌Savage x Fenty、時裝品牌Fenty蕾哈娜的時尚帝國又將推出新的護膚品牌線Fenty Skin,并已正式開通Twitter賬號、Instagram賬號及品牌官網。

  7月16日,準備多時的Fenty Skin終于在ins上官宣,將于7月31日在品牌官網fentyskin.com上正式開售,產品品類包括臉部、身體護理、香皂,個人護理產品及工具等。

  早前有消息稱,Fenty Skin曾出現在LVMH集團2019財務報表的公司列表中。蕾哈娜也表示,為了讓護膚產品的品質與此前的美妝產品相持平,她也一直在專注于研發。

  2019年,蕾哈娜旗下幾個品牌共估值30億美元,成為全球最富有女歌手排行榜第一名。去年9月,Fenty Beauty進駐天貓開設旗艦店,已收獲粉絲81.5萬,同時在香港、澳門開設品牌專柜,正式進入中國市場。

  3、Lush關閉香港中環旗艦店

  英國天然美妝品牌Lush已于6月28日正式關閉位于香港中環擺花街的那家五層旗艦店Lush Spa,該店占地約7000平方英尺(約650平米)。Lush 最初以月租金125萬港元簽了為期五年的租約,而今年月租已升到152萬港元,租約將于今年8月底到期。據透露,Lush已決定不續租,房東正在尋找新的房客。

  已關閉的這家旗艦店于2015年11月開業,其中有三層是品牌首次在香港開設的Lush Spa水療中心,另外兩層是零售區域,其中一樓設有“心靈彩妝”專柜,更是亞洲首家售賣化妝品的Lush門店。

  除了這家已關閉的旗艦店,目前Lush在香港共有12家門店,其中德福廣場店和銅鑼灣洛克道店更因拖欠租金、管理費和其他費用總計180萬港元而被其房東起訴。不過已于今年5月結清款項。為了生存,Lush表示已經和房東洽談了幾個月的租金減免計劃。

  Lush以生產各式各樣的肥皂和沐浴彈而聞名,在48個國家擁有大約900家門店。其中,日本是Lush僅次于英國的第二大市場,疫情影響了品牌在亞洲市場的銷售。

  4、Topshop將關閉香港最后一家門店

  英國快時尚品牌Topshop決定其香港中環旗艦店不再續租,將于10月份關店,意味著該品牌正式退出香港市場。不過品牌方表示,未來將保留電商渠道繼續為消費者提供服務。

  Topshop香港旗艦店于2013年開業,位于中環皇后大道中,兩層面積約1115平米,這是品牌中國首店,也是大中華地區的首家旗艦店。該店由Topshop的香港合作方連卡佛旗下的奢侈品部門Lab Concept負責運營打理。

  不過去年11月,Topshop關閉了其天貓旗艦店,且關閉位于上海及香港的辦公室,加快退出中國內地市場。之后相繼退出美國、日本等主要市場,今年還計劃關閉英國的所有門店。

  據相關數據顯示,2020年5月香港零售額同比下降32.8%,這是連續第十六個月下跌。目前香港零售市場的疲弱,導致大量零售品牌無力為繼,紛紛選擇關店甚至撤離香港市場,除了疫情反復、大幅減少的游客之外,還有高昂的租金等多種因素。

  此外,美國內衣品牌維多利亞的秘密Victoria'sSecret6月底宣布,關閉銅鑼灣唯一一家香港直營店,該店僅開業2年時間。

  上周,美國快時尚品牌Gap宣布7月下旬開始關閉其位于香港的5家店(共有8家),包括希慎廣場店、尖沙咀旗艦店、K11MUSEA店(2家)及又一城店。

  希臘珠寶品牌 Folli Follie關閉了其在香港的12家門店,并遣散了60名員工。

  5、MUJI美國子公司申請破產保護

  7月10日, MUJI無印良品母公司良品計畫宣布,其美國子公司MUJI USA 已在美國特拉華州申請 Chapter 11破產保護。

  MUJI 于2006年進入美國市場,至今只有18家門店,業績也一直都不樂觀。此次受疫情影響,MUJI美國所有門店從3月17日開始閉店,至今仍有門店尚未恢復營業。未來公司將關閉部分無法盈利的美國門店,并與房東重新就房租事項進行談判。

  破產保護文件還顯示,去年MUJI美國市場虧損1000萬美元。并且在過去三個財年中,美國市場也是一直處于虧損狀態。

  截至到今年2月的2019財年其虧損將近18.5億日元,而2018財年和2017財年全年虧損額分別將近 9.4 億日元和11 億日元。按官方公告,MUJI 美國公司已負債6400萬美元,但對于公司其他市場的業務不會造成影響。

  良品計畫在聲明中指出,在疫情之前,公司已采取措施來應對高房租及其它成本所造成的虧損,并著手采取策略,提高銷售額,并與房東商討減租事宜。

  截至目前,良品計畫在全球共擁有約975家MUJI和IDéE門店,其中日本本土市場擁有超過400家店。

  疫情已導致全球多個零售品牌經營困難、暫時歇業、大批量關店、甚至破產等,受到很大的沖擊。

  除了MUJI USA之外,今年還有創立于1909年、擁有43家店的美國高端百貨商店的Neiman Marcus、美國時尚品牌J.Crew、美國老牌高級男裝品牌Brook Brothers等19家美國百貨零售公司宣布破產。

  贏商網為你精選以下5篇零售行業的新鮮資訊,持續關注時尚、美妝、餐飲、家居、兒童等海內外品牌的最新動態,更多資訊請密切關注每周五上線的【品牌周報】。

  1、LoFt(需求面積:800-1200平方米)中國首店7月登陸上海美羅城

  日本連鎖生活雜貨店LoFt中國首店將于7月登陸魔都,位于上海美羅城2樓,面積約1100平米。

  LoFt上海店將涵蓋文具、美妝、健康用品、生活用品4大品類,并以策展的方式推出25000—30000件商品,其中日本進口商品占比30%—40%,包括日本同款、季節限定、榜單熱銷等等。

  其所在的美羅城被稱為“日系購物天堂”,除了LoFt之外,還有MUJI、優衣庫、Bake芝士蛋撻、藥妝店CocokaraFine等。

  創立于1987年的LoFt ,是必打卡的國民級別生活雜貨店,在日本東京、大阪、札幌等多個地方都設有分店,目前已有近120家店。與“MUJI”、“niko and…”并稱為日本小百貨零售三巨頭。

  此外,位于泰國曼谷的Loft門店均為加盟模式,因此上海店是日本之外的首家海外直營店。據悉,LoFt 還計劃到2023年在上海、成都等地開設6家直營店。

  LoFt的目標客群是20—30歲的年輕女性,每家店都有醒目的黃色LOGO,猶如一個大型創意市集,售賣各種新鮮有趣、創意十足的綜合型雜貨。據日本經濟新聞此前報道,不少LOFT的供貨商已經進入了中國市場,為了控制關稅和物流成本,未來LoFt約70%的商品將在中國國內采購。

  2、紐約漢堡品牌shake shack(需求面積:100-200平方米)擬2021年在深圳開店

  美國連鎖漢堡品牌Shake Shack7月1日宣布,將在2021年進駐深圳開出華南首店。同時還計劃在2030年前,在中國內地開出55家門店,在華南開設至少15家分店,目標城市包括深圳、廣州、福州和廈門等等。

  近日,Shake Shack在內地的開店動作也不少,5月底剛在上海虹橋機場開出國內首家機場店;隨后6月份又進駐上海港匯恒隆開出上海第5家店。

  早前Shake Shack行政總裁Randy Garutti公布的中國市場10年規劃中,品牌計劃到2027年在中國香港及中國澳門開設約14家分店,2028年前在上海及華東地區開設25家分店。

  創立于2001年成立的Shake Shack從紐約的小餐車起家,之后迅速發展成為全球最受歡迎的漢堡品牌之一,目前已布局全球超過16個地區市場。2019年1月進入中國內地市場,在上海新天地開出內地首店,目前中國內地已有6家門店。

  從品牌的門店選址上看,其更偏好選擇年輕人和白領聚集的商圈及購物中心,并且偏向具備室內和戶外空間的地方,例如北京三里屯太古里店、上海新天地店、上海恒隆廣場店。

  3、法國烘焙品牌Gontran Cherrier入駐廣州太古匯

  擁有“神之可頌”之稱的法國國寶級烘焙品牌Gontran Cherrier(以下簡稱GC)華南首店于7月1日在廣州太古匯開業,位于太古匯MU層,帶來17款面包。

  2018年12月底,GC在杭州西子國際中心開出中國內地首店,該店占地面積約200平米,是一家融合面包糕點、咖啡果汁類產品銷售及專業烘焙教學為一體的綜合性門店。

  2019年10月,GC在香港K11 MUSEA 開出香港首店,該店分為4個區域,包括開放式廚房、可容納 80 人的餐廳、提供堂食和外賣的咖啡館,以及面包烘焙店。

  GC自2010年于法國開出第一家烘焙店,八年的時間迅速布局澳大利亞、新加坡、日本、韓國等國家及地區。目前,全球門店已超過60家,預計五年內,將在中國開設1000家門店。

  在其眾多烘焙食品中,法式可頌是超高人氣的經典產品,號稱“巴黎最棒的可頌”,風靡全球。據悉每個可頌從準備到制作完成需要72個小時,選用法國空運而來的進口面粉Laber Rouge Bagatelle和法國愛樂薇黃油。

  4、盒馬Mini進京開店,加速全國復制

  7月3日,盒馬Mini在北京同時開出兩家新店,分別位于黃寺大街和和平里東街,定位“社區買菜場景”,不僅提供盒馬日日鮮、大海鮮、自有品牌等,還增設了面點、老北京小吃等特色。

  這也是盒馬Mini繼上海7家店后,首次離滬進京,并正式開啟全國復制模式。這也代表繼盒馬鮮生之后,盒馬另一創新業態戰略成功。同時,還將通過盒馬在中國大陸開始其人造肉速凍肉餅的零售,這也是“人造肉”第一次進入中國商超體系。

  盒馬Mini是盒馬2019年推出的小店業態,2019年5月在上海開出首店。盒馬Mini的面積更小,商品設置更靈活,沒有懸掛鏈,延續了盒馬的線上線下一體化,既可到店消費,也支持周邊1.5公里免費送貨。據悉,盒馬Mini店均每日銷售達20萬元,已實現整體盈利。

  今年3月,盒馬戰略發布會上公布了“兩個一百”的新年開店計劃:到2020年底,盒馬將在全國范圍內新開出100家盒馬鮮生大店,在上海至少開出100家盒馬Mini店,覆蓋整個城市。同時,盒馬小站將全部升級為盒馬Mini。

  5、微軟宣布永久關閉旗下所有線下零售店

  近日,微軟宣布將永久關閉全球83家線下零售直營店,未來將只通過在線的方式提供銷售和服務。這也意味著,微軟模仿蘋果開線下零售店的戰略宣告失敗。

  盡管微軟稱這個決定是“整個零售業務戰略上的變更”,不過今年疫情導致 Microsoft Store大面積暫時關店,其員工隨后投入到在線服務、電話支持乃至在線為企業和教育客戶培訓的工作當中。

  不過,微軟仍然保留了紐約、倫敦、悉尼和華盛頓的4家門店,將轉變為“微軟體驗中心”(Microsoft Experience Center),重新設計為客戶提供服務和體驗的方式,但不再承擔零售的任務。

  微軟中國也回應表示,“國內的授權專賣店不同于品牌直營店,正常營運,對中國市場沒影響。”

  近日,據全國企業破產重整案件信息網披露,美美力誠宣告破產。

  據觀點地產新媒體了解,北京金杜(成都)律師事務所公開的《美美力誠百貨有限公司破產財產分配報告》顯示:2020年8月6日,錦江區人民法院作出(2019)川0104破5號之六《民事裁定書》,裁定宣告美美力誠破產。目前其債權清償工作暨破產財產的分配工作已經完成。

  此前,美美力誠主打高端零售商業,不僅在成都商業中擁有一席之地,也是成都高端零售業代表和時尚地標。在2015年開始,美美力誠出現資金短缺問題。旗下力誠百貨的凈利潤從2014年的6549.06萬元一度減少至2015年-4405.33萬元。

  2019年,美美力誠成都天一店正式閉店,成都美美力誠百貨有限公司也在當年3月被列入重點聯合懲戒失信企業公告名單,其涉案金額達2.9億元;2020年6月,力誠國際貿易股份有限公司名下另一家MAX項目裙樓的相關套房產被公開拍賣,起拍價約4.54億元,但最終陷入流拍。

  今日(9月10日),新疆拉夏貝爾服飾股份有限公司(以下簡稱“拉夏貝爾”)發布公告稱,公司中文名稱將由“新疆拉夏貝爾服飾股份有限公司”變更為“依新集團股份有限公司”,公司英文名稱由“Xinjiang LaChapelle Fashion Co.,Ltd”變更為“Yi Xin Fashion Group Co., Ltd”。

  同時,拉夏貝爾還根據現階段業務需求變更公司經營范圍,在原來的基礎上增加物聯網技術服務、物聯網技術開發、信息系統運行維護服務、軟件開發、品牌設計、品牌管理、展覽與展示服務等項目。

  拉夏貝爾表示,本次變更公司名稱及經營范圍,主要是為了準確地反映公司多品牌發展的戰略規劃,更加切實有效地實現品牌價值及品牌形象管理,結合公司依托新零售變革及開展品牌線上授權業務需求,支持公司旗下品牌線上授權業務的開展。

  9月2日,拉夏貝爾宣布調整線上經營模式,擬調整為“品牌授權+運營服務”的輕資產模式,將旗下品牌系列商標分別授權給供應商、經銷商及代理運營商等,交由專業的公司代為運營。授權范圍涵蓋旗下所有品牌、所有互聯網平臺。前期以女裝為主,后續將拓展到男裝、童裝乃至家居等品類。

  如今,拉夏貝爾擬更名為“依新集團”,有人猜測其線上線下或將采取不同品牌策略,但據中國經濟網報道,拉夏貝爾本次變更僅僅是集團名稱的變更,并不涉及品牌運營方式的改變,也沒有圍繞“依新”注冊新商標單獨供線下運營的打算。

  需要注意的是,此次更名也是拉夏貝爾今年內第二次變更公司名稱。

  3月31日,拉夏貝爾宣布,公司名稱擬由“上海拉夏貝爾服飾股份有限公司”變更為“新疆拉夏貝爾服飾股份有限公司”,注冊地址也由上海遷至新疆,相關工作事項已于7月完成。從公告可知,拉夏貝爾變更注冊地址,主要是為了取得遷入地政策和資金等支持,以拓寬公司融資渠道,從根本上緩解流動性壓力。

  從年初的變更注冊地址以尋求融資政策支持,到近日的“賣吊牌”舉動,不難發現,拉夏貝爾目前仍然非常缺錢。截至今年6月30日,拉夏貝爾總資產僅剩50.92億元,總負債46.11億元,負債率已達到90.56%;期末,公司貨幣資金僅有2.4億元,其中受限貨幣資金1.89億元,而短期借款則高達14.78億元。

  因連虧兩年(2018年、2019年分別虧損1.60億元、21.66億元),拉夏貝爾于7月1日起“披星戴帽”,A股股票簡稱變更為*ST拉夏。受疫情影響,以及原子公司杰克沃克及Naf Naf SAS 進入清算程序導致投資損失,拉夏貝爾上半年錄得虧損7.08億元,“扭虧保殼”是其今年的首要目標。

  9月10日消息,盒馬鮮生(需求面積:2500-5000平方米)旗下品牌盒小馬(需求面積:500-3000平方米)在上海多個地鐵口設置了早餐自提柜。據悉,這種新開發的網訂柜取智能系統代碼總計超過50萬行,研發過程僅有20多天。

  該網訂柜取智能系統可以實現“手機下單10秒鐘,取餐最快5秒鐘”的速度。而且通過運算分配,系統能確保消費者拿到的早餐是剛出爐不久的新鮮早餐。

  而通過智能分析和運籌調度,經營人員會知道消費者喜歡什么,每天需要準備多少原料,避免不夠和浪費,大數據和算法決定了該系統的高效率、低成本。

  目前,盒小馬有40多個品種的餐食服務,隨著盒小馬數量的增加,一年內預計可為1000萬人次的上海民眾提供快速、營養的早餐。

  據《電商報》了解,今年7月,盒馬宣布旗下新業態 Pick’n go正式升級為“盒小馬”, 主打“即拿即走,不用排隊”的自提早餐服務。8月12日,盒小馬在上海六店同開,計劃年底將沿上海地鐵站開出60家新店。

【飞艇到底是不是全国开奖的】遭受疫情重创,餐饮上市企业2020上半年业绩一片惨淡!

继续阅读

猜你喜欢

相关文章